一、集體的房產(chǎn)證能換成個人的嗎

法律分析:

集體土地，所它的所有權是屬于集體的，你要想把其轉到自己名下，也就說要把集體土地變?yōu)閲型恋兀菍w來說是它們財產(chǎn)的流失，所以你必需征得該集體土地的所有者，也就是村民小組的同意，將此土地買于你個人使用。

法律依據(jù):

《中華人民共和國村民委員會組織法》 第八條 村民委員會應當支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟和其他經(jīng)濟，承擔本村生產(chǎn)的服務和協(xié)調工作，促進農(nóng)村生產(chǎn)建設和經(jīng)濟發(fā)展。

村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。

村民委員會應當尊重并支持集體經(jīng)濟組織依法獨立進行經(jīng)濟活動的自主權，維護以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，保障集體經(jīng)濟組織和村民、承包經(jīng)營戶、聯(lián)戶或者合伙的合法財產(chǎn)權和其他合法權益。

二、集體房產(chǎn)證和個人房產(chǎn)證有什么差別？

律師解答：

集體房產(chǎn)證是指整棟發(fā)證的，屬于一個集體的產(chǎn)權，而且產(chǎn)權是歸單位所有，個人只擁有使用權，這種集體房產(chǎn)證是不能上市交易的;

個人房產(chǎn)證可以公房，也可以是私房，產(chǎn)權歸購房者所有，房子可以跟隨購房者的意愿上市交易或者貸款。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

三、集體的房產(chǎn)證能換成個人的嗎

法律分析：集體土地，所它的所有權是屬于集體的，要想把其轉到自己名下，也就說要把集體土地變?yōu)閲型恋?，那對集體來說是財產(chǎn)的流失，所以必需征得該集體土地的所有者，也就是村民小組的同意，將此土地買于個人使用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第八條 村民委員會應當支持和組織村民依法發(fā)展各種形式的合作經(jīng)濟和其他經(jīng)濟，承擔本村生產(chǎn)的服務和協(xié)調工作，促進農(nóng)村生產(chǎn)建設和經(jīng)濟發(fā)展。

村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn)，引導村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。

村民委員會應當尊重并支持集體經(jīng)濟組織依法獨立進行經(jīng)濟活動的自主權，維護以家庭承包經(jīng)營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，保障集體經(jīng)濟組織和村民、承包經(jīng)營戶、聯(lián)戶或者合伙的合法財產(chǎn)權和其他合法權益。

h3>四、集體房產(chǎn)證和個人房產(chǎn)證有什么差別？

律師解答：

集體房產(chǎn)證是指整棟發(fā)證的，屬于一個集體的產(chǎn)權，而且產(chǎn)權是歸單位所有，個人只擁有使用權，這種集體房產(chǎn)證是不能上市交易的;

個人房產(chǎn)證可以公房，也可以是私房，產(chǎn)權歸購房者所有，房子可以跟隨購房者的意愿上市交易或者貸款。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-集體的房產(chǎn)證能換成個人的嗎 ，