一、兩個兒子一宅怎么確權(quán)

兩個兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤面積。宅基地一般是屬于集體經(jīng)濟組織成員所有的，通常情況下為一個家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村宅基地確權(quán)兩個兒子可以協(xié)商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。

【法律依據(jù)】：

《土地管理法》

第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、兩個兒子一宅怎么確權(quán)?

兩個兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤面積。宅基地一般是屬于集體經(jīng)濟組織成員所有的，通常情況下為一個家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村宅基地確權(quán)兩個兒子可以協(xié)商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。

回答涉及到的法律依據(jù)：

《土地管理法》

第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、兩個子一宅怎么確權(quán)

兩個兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤面積。

一、宅基地轉(zhuǎn)讓，可以直接過戶嗎

宅基地證是可以過戶的，但是只限于本村村集體的成員之間，符合申請宅基地的條件，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

二、非本村村民可以將房屋再買賣嗎？

非本集體經(jīng)濟組織成員間的宅基地及地上房屋轉(zhuǎn)讓合同一般是無效的。農(nóng)村宅基地屬農(nóng)民集體經(jīng)濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權(quán)；農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。

三、農(nóng)村宅基地有哪些條件

農(nóng)村批宅基地一般應(yīng)符合以下條件：

1、申請人具有村集體經(jīng)濟組織成員資格；

2、屬于自然災害，宅基地滅失或者因結(jié)婚分戶的原因，缺少宅基地等情形。

《土地管理法》第六十二條第一款至第三款規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

h3>四、兩個兒子一宅怎么確權(quán)?

兩個兒子一宅應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)。宅基地實行嚴格的“一戶一宅”制,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,二戶及以上共用一宅基地的按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分攤面積。宅基地一般是屬于集體經(jīng)濟組織成員所有的，通常情況下為一個家庭的家庭成員所共同共有的。宅基地具有一定的福利性質(zhì)，這種福利主要表現(xiàn)在農(nóng)民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農(nóng)村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護了農(nóng)村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權(quán)只是基于集體經(jīng)濟組織成員資格而享有的一項福利性權(quán)利，只能在本集體經(jīng)濟組織成員之間流轉(zhuǎn)。

農(nóng)村宅基地確權(quán)兩個兒子可以協(xié)商宅基地的歸屬，可以按份共有，也可以共同共有，也可以歸一方所有。

回答涉及到的法律依據(jù)：

《土地管理法》

第十四條

土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議,由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,由人民政府處理。單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-兩個兒子一宅怎么確權(quán)，