一、打贏宅基地官司技巧

1、農(nóng)戶之間發(fā)生宅基地權屬爭議，當事人雙方應尊重歷史，相互謙讓，協(xié)商解決問題，雙方協(xié)商成功，最好簽訂協(xié)議。雙方達成的協(xié)議，不得違反有關法律、法規(guī)，不得損害國家、集體的利益和其他村民的合法權益；

2、協(xié)商不成的，當事人任何一方或雙方可到當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請；

3、如果鄉(xiāng)鎮(zhèn)不受理，當事人雙方可直接向縣政府或國土局申請，若符合受理條件，可指定受理或直接受理。受理機關對受理的宅基地權屬爭議，可先行調解，調解無效的，應當作出處理決定；

4、當事人對處理決定不服的，可在收到處理決定通知之日起15日內(nèi)向上一級處理機關申請復議，也可以在接到處理決定后30日內(nèi)，直接向人民法院起訴。

一、宅基地糾紛調解程序如下：

1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；

2、雙方當事人出示舉證的材料和依據(jù)；

3、工作人員現(xiàn)場調查材料和取證；

4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；

5、調解為達成協(xié)議的，或者調解書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定。

二、可以申請宅基地的情形如下：

1、年滿20周歲的本村村民，因結婚等原因確需建設新房分戶缺少宅基地的，包括男方到女方落戶的；

2、因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設施和公益事業(yè)建設或因國家建設征用土地等原因需要搬遷的；

3、外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的；

4、城鎮(zhèn)居民經(jīng)縣級以上人民政府批準回原籍落戶，農(nóng)村確無住宅的；

5、縣級以上人民政府規(guī)定的其他條件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

二、宅基地糾紛怎么解決

法律分析：宅基地糾紛處理辦法有：

1、爭議雙方自行協(xié)商；

2、請求鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理；

3、對于處理不滿意，可以提起行政訴訟。

根據(jù)《土地管理法》第十四條第一款至第三款的規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、贏得宅基地官司的竅門

摘要：本文介紹了小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)以及如何辦理農(nóng)村宅基地申請書的相關內(nèi)容。要起訴物業(yè)，小區(qū)業(yè)主需要做好充分的準備，包括調查取證、擬寫民事訴狀和準備相關證據(jù)。辦理農(nóng)村宅基地申請書時，需要寫清楚個人的基本信息、申請事項、事實和理由，并準備好相關材料。

法律分析

贏得宅基地訴訟的關鍵：收集充分且合法有效的證據(jù)材料，以支持自己的訴訟主張。在法庭審理前進行充分的準備，了解有關宅基地的爭議事項以及相關法律法規(guī)。

一、小區(qū)業(yè)主如何起訴物業(yè)

1、做好準備起訴。調查取證。首先要由一個或幾個人做好拍照、錄像工作，在拍照和錄像過程中，一定要將物業(yè)公司的名稱或人員等相關的內(nèi)容拍進或錄入。有時為了證明物業(yè)公司的連續(xù)違約，拍照和錄像要連續(xù)進行幾天的時間。向律師了解有關法律關系?？梢韵蚵蓭熓聞账プ稍兿嚓P法律關系，得到一個準確的認識。要留出一定的時間。取證、訴訟需要大量時間，而且很繁瑣，要做好心理及時間準備。2、寫好民事訴狀，擬定好訴訟請求，列好相關證據(jù)。

二、辦理農(nóng)村宅基地申請書

農(nóng)村宅基地申請書主要是要寫清楚以下幾部分內(nèi)容。一、首先申請書要寫申請人的姓名、身份證號等個人的基本信息。二、寫明申請事項，要寫清楚申請農(nóng)村宅基地的具體訴求。三、要寫清楚申請農(nóng)村宅基地的事實和理由，這個理由一定要充分，并且盡量準備好相關材料，便于審批部門進行審批。

拓展延伸

老公借高利貸起訴離婚程序

老公借高利貸，女方可向人民法院提出離婚訴訟。起訴一方需提前擬定起訴狀寫明訴訟請求、事實與理由，同時根據(jù)自己的離婚訴求準備身份證、結婚證、子女出生證明、財產(chǎn)債務等證據(jù)材料，按照受理地法院的要求遞交材料，等待開庭審理。

結語

贏得宅基地訴訟的關鍵在于收集充分且合法有效的證據(jù)材料,以支持自己的訴訟主張。在法庭審理前進行充分的準備,了解有關宅基地的爭議事項以及相關法律法規(guī)。對于小區(qū)業(yè)主起訴物業(yè),可以通過做好拍照、錄像工作,記錄物業(yè)公司名稱或人員等相關內(nèi)容,向律師了解有關法律關系等方式進行準備。而對于農(nóng)村宅基地申請書,需要寫清楚基本信息、申請事項、事實和理由,并準備好相關材料,以便審批部門進行審批。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十四條

起訴狀應當記明下列事項：

（一）原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式；

（二）被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息；

（三）訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由；

（四）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

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內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-打贏宅基地官司技巧，