一、農村土地個人之間的糾紛怎么處理？土地確權糾紛找哪個部門？

對農民來說，土地是“命根子”，是生存權益最集中的體現(xiàn)。無論是耕地還是宅基地，對農民而言意味著退路和底線，因此，對待農民的土地權利必須慎之又慎。那么，農村土地個人之間的糾紛怎么處理?土地確權糾紛找哪個部門?

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      一、農村土地個人之間的糾紛怎么處理?

      根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，宅基地糾紛的解決辦法，主要有三種:

      (1)協(xié)商解決

      《土地管理法》第14條第1款規(guī)定:”土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決?！皳?jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。

      (2)行政解決

      《土地管理法》第14條第2款規(guī)定:”個人之間，個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

      (3)司法解決

      《土地管理法》第14條第3款規(guī)定:”當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴。’

      這表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。

      二、土地確權糾紛找哪個部門?

      土地確權糾紛可以找當?shù)氐耐恋毓芾聿块T解決。

      三、土地承包經營權合同成立與生效的條件是什么?

      1、根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》第四十條，可知:土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

      土地經營權流轉合同一般包括以下條款:

      (一)雙方當事人的姓名、住所;

      (二)流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;

      (三)流轉期限和起止日期;

      (四)流轉土地的用途;

      (五)雙方當事人的權利和義務;

      (六)流轉價款及支付方式;

      (七)土地被依法征收、征用、占用時有關補償費的歸屬;

      (八)違約責任。

      2、合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力

      民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定代理人的追認才有效。

      3、合同當事人意思表示真實

      所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構成法律行為的要素。意思表示真實是構成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。

      4、合同不違反法律或社會公共利益

      所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當然條件之一。

      總的來說，農村土地個人之間的糾紛以協(xié)商解決為主，如果協(xié)商不來，首先應該找鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。如果對人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

二、土地確權有爭議該找哪個部門

一、土地糾紛找哪個部門解決

（一）土地發(fā)生糾紛，先找村委會調解。調節(jié)不好，再找鄉(xiāng)鎮(zhèn)所調解，最后找法院合法解決。

（二）《中華人民共和國農村土地承包法》

第五十一條，因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。

當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條，當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

二、房屋確權糾紛怎么解決

這種情況下可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?？陬^協(xié)議需要有第三方人認證。按照確權之訴提起訴訟。

（一）在房產所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；

（二）訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。

（三）準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協(xié)議、產權公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

（四）在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費

會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

（五）如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產權。

三、土地確權后舊土地證還有效嗎？

土地確權后，并沒有改變土地的位置或者面積等實質性內容的，原來的舊土地證依然是有用的，土地確權并不是對舊的土地證予以廢止，而是對其土地的所有權和使用權的確認。所以，土地確權后舊土地證依然有效。

三、農村土地確權糾紛找哪個部門解決

農村土地確權糾紛應當由當?shù)厝嗣裾鉀Q，解決不成的，還可以向人民法院提起訴訟。我國《土地管理法》規(guī)定，土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

一、宅基地糾紛有哪些途徑

1、協(xié)商解決土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決。據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的宅基地糾紛，應當先通過協(xié)商的方式加以解決。2、行政解決個人之間，個人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。3、司法解決當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內，向人民法院起訴?！@表明公民之間就土地的使用權和所有權發(fā)生的糾紛，只與按照《土地管理法》的規(guī)定，先經過有關行政機關的處理，對于處理決定不服，才可以向人民法院提起訴訟。否則，人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的，被侵權人可以不經行政機關的處理，而直接向人民法院起訴。

二、房產繼承糾紛怎么處理

自我協(xié)商：通過協(xié)商解決遺產糾紛，有利于家庭成員之間的和諧統(tǒng)一，協(xié)商解決完全建立在當事人自愿行為的基礎上。因此和解不會傷害彼此的親情，也有利于糾紛的迅速徹底解決。人民調解委員會調解：繼承爭議發(fā)生后，當事人協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解。人民調解委員會調解協(xié)議達成后，各方當事人應當自覺遵守和履行。訴訟：繼承糾紛發(fā)生后，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。

三、住宅基地糾紛應該找誰

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

根據(jù)該規(guī)定，因宅基地發(fā)生糾紛需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者到縣級人民政府申請確權，兩級政府都是可以的。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

h3>四、土地確權有爭議該找哪個部門

一、土地糾紛找哪個部門解決

（一）土地發(fā)生糾紛，先找村委會調解。調節(jié)不好，再找鄉(xiāng)鎮(zhèn)所調解，最后找法院合法解決。

（二）《中華人民共和國農村土地承包法》

第五十一條，因土地承包經營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調解解決。

當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十二條，當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

二、房屋確權糾紛怎么解決

這種情況下可以向當?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟?？陬^協(xié)議需要有第三方人認證。按照確權之訴提起訴訟。

（一）在房產所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬于不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；

（二）訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。

（三）準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據(jù)，包括首付款、購房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協(xié)議、產權公證資料等；原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。

（四）在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費

會得到一個立案通知書，在舉證期把證據(jù)遞交補充齊全。等開庭審理。

（五）如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理產權。

三、土地確權后舊土地證還有效嗎？

土地確權后，并沒有改變土地的位置或者面積等實質性內容的，原來的舊土地證依然是有用的，土地確權并不是對舊的土地證予以廢止，而是對其土地的所有權和使用權的確認。所以，土地確權后舊土地證依然有效。

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內容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網-農村土地個人之間的糾紛怎么處理？土地確權糾紛找哪個部門？，