一、集體建設(shè)用地糾紛如何處理

集體建設(shè)用地糾紛的處理：

1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決；

2、土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書；

3、當(dāng)事人一方還可以根據(jù)不動產(chǎn)糾紛，向人民法院起訴。

一、土地使用權(quán)確權(quán)前置具體哪些規(guī)定

土地使用權(quán)確權(quán)前置的相關(guān)內(nèi)容有：1、關(guān)于土地權(quán)屬的糾紛，一律先行政府處理；也就是要確定土地所有權(quán)、使用權(quán)歸誰的糾紛。2、土地權(quán)屬的糾紛，必須先有國土部門調(diào)解，協(xié)商不成，由同級政府作出決定，對決定不服，可以提起行政復(fù)議；復(fù)議再不服，才可以提起行政訴訟，這里是針對政府對權(quán)屬的決定提起訴訟，所以不是民事訴訟。3、除土地權(quán)屬以外的土地糾紛可以直接提起民訴，土地權(quán)屬糾紛應(yīng)先復(fù)議再提起行訴。

二、民法典土地被侵占怎么辦

土地被惡意侵占時(shí)帶來的土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

三、通過什么途徑解決集體合同發(fā)生的爭議

解決集體合同發(fā)生的爭議的途徑是：

1、當(dāng)事人先自行進(jìn)行協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，當(dāng)事人一方或雙方可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾畡趧有姓块T的勞動爭議協(xié)調(diào)處理機(jī)構(gòu)書面提出協(xié)調(diào)處理申請；

3、調(diào)解不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁解決；

4、仲裁無果的，可以準(zhǔn)備相關(guān)材料以及起訴狀向人民法院提起訴訟。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《民事訴訟法》第三十三條

下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：

(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、占用集體土地怎么處理

占用集體土地，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。如果集體土地被個(gè)人占用，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解，或去法院起訴。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。非法侵占集體土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復(fù)原狀等處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過批準(zhǔn)的數(shù)量多占土地的違法行為。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十七條 承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

集體土地使用權(quán)是什么意思

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體成員在在符合法律規(guī)定的情況下對集體所有的土地享有的用益物權(quán)，簡單來說，農(nóng)村的土地就是集體土地，農(nóng)村的集體土地又分為基本農(nóng)田和宅基地，集體土地使用權(quán)不允許出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓都是在集體成員之間的。

三、集體建設(shè)用地糾紛怎么處理

法律分析：集體建設(shè)用地糾紛的處理：1、土地所有權(quán)和使用權(quán)的爭議先由當(dāng)事人協(xié)商解決；2、土地爭議雙方協(xié)商不成的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾恋毓芾聿块T進(jìn)行調(diào)解，簽訂權(quán)屬地界協(xié)議書；3、當(dāng)事人一方還可以根據(jù)不動產(chǎn)糾紛，向人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

h3>四、占用集體土地怎么處理

占用集體土地，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向人民法院提起民事訴訟。如果集體土地被個(gè)人占用，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)人民政府等調(diào)解，或去法院起訴。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。非法侵占集體土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，并處罰款、恢復(fù)原狀等處罰，構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。非法占用土地是指單位或者個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用土地、采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)占用土地以及超過批準(zhǔn)的數(shù)量多占土地的違法行為。

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十七條 承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時(shí)，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

集體土地使用權(quán)是什么意思

集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體成員在在符合法律規(guī)定的情況下對集體所有的土地享有的用益物權(quán)，簡單來說，農(nóng)村的土地就是集體土地，農(nóng)村的集體土地又分為基本農(nóng)田和宅基地，集體土地使用權(quán)不允許出讓，轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，集體土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓都是在集體成員之間的。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-集體建設(shè)用地糾紛如何處理，