一、土地承包合同糾紛的處理部門(mén)

土地所有權(quán)的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問(wèn)題的糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地;不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛管轄?wèi)?yīng)該如何確定

法律規(guī)定，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

需要注意的是，商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、“兩限房”、房改房以及其他各類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛都可使用本案由；而簽訂商品房預(yù)約合同后，未簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同因此而發(fā)生糾紛的，就不適用締約過(guò)失責(zé)任糾紛的案由。另，商品房委托代理銷(xiāo)售合同屬于特殊的委托代理合同，此處已將其作為獨(dú)立的第四級(jí)案由，就不應(yīng)適用一般的委托合同糾紛的案由。

二、建設(shè)工程合同糾紛的管轄規(guī)定有哪些

建設(shè)工程合同糾紛不適用約定管轄，應(yīng)當(dāng)由建設(shè)工程所在地人民法院管轄?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第二十八條：民事訴訟法第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)糾紛是指因不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利確認(rèn)、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》第四十八條：當(dāng)事人對(duì)農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書(shū)即發(fā)生法律效力。

《土地管理法》第十六條：土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《民事訴訟法》第三十三條：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：

(一)因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄;

(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄;

(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

二、土地承包合同糾紛處理部門(mén)是哪個(gè)？

土地承包合同糾紛的解決辦法包括和解、調(diào)解、申請(qǐng)仲裁和提起訴訟。當(dāng)事人可以自行和解或請(qǐng)求調(diào)解，若不成或不愿和解、調(diào)解，可申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴。申請(qǐng)調(diào)解可書(shū)面或口頭申請(qǐng)，口頭申請(qǐng)需記錄基本情況、糾紛事項(xiàng)、理由和時(shí)間。

法律分析

土地承包合同糾紛的處理部門(mén)是政府土管部門(mén)或司法部門(mén)。

那么，土地承包合同糾紛的解決辦法有什么？

承包土地合同糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解，申請(qǐng)仲裁和提起訴訟。

發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。

當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

當(dāng)事人申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)?？陬^申請(qǐng)的，由村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、申請(qǐng)調(diào)解的糾紛事項(xiàng)、理由和時(shí)間。

以上就是關(guān)于土地承包合同糾紛的處理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，你清楚了嗎？

拓展延伸

土地承包合同糾紛處理部門(mén)的職責(zé)和程序是怎樣的？

土地承包合同糾紛處理部門(mén)的職責(zé)是負(fù)責(zé)處理涉及土地承包合同的糾紛案件，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。處理程序通常包括接受案件申請(qǐng)、審查材料、調(diào)查取證、聽(tīng)取雙方意見(jiàn)、進(jìn)行調(diào)解或仲裁，并最終作出裁決或裁定。該部門(mén)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋?zhuān)C合考慮合同內(nèi)容、當(dāng)事人的權(quán)益、土地政策等因素，以公正、公平、合法的原則來(lái)處理糾紛。在程序中，當(dāng)事人可以提供證據(jù)、進(jìn)行辯論，并有權(quán)利申請(qǐng)上訴或請(qǐng)求執(zhí)行。該部門(mén)的職責(zé)是維護(hù)土地承包合同的合法性和穩(wěn)定性，促進(jìn)社會(huì)和諧與法治建設(shè)。

結(jié)語(yǔ)

土地承包合同糾紛的處理部門(mén)是政府土管部門(mén)或司法部門(mén)。解決辦法包括和解、調(diào)解，申請(qǐng)仲裁和提起訴訟。當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。如果和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。申請(qǐng)調(diào)解可以書(shū)面或口頭申請(qǐng)。處理部門(mén)負(fù)責(zé)公正、公平、合法地處理糾紛，維護(hù)土地承包合同的合法性和穩(wěn)定性，促進(jìn)社會(huì)和諧與法治建設(shè)。

法律依據(jù)

《土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、土地承包合同糾紛的處理部門(mén)是什么

承包土地糾紛找人民政府部門(mén)處理。雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不能達(dá)成一致的可以通過(guò)調(diào)解解決糾紛；當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果不服的可以直接向人民法院提起訴訟。

土地糾紛主要分兩種，一是土地所有權(quán)的糾紛；二是農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的糾紛。

1．土地所有權(quán)的糾紛，主要是組與組之間，村與村之間，甚至是鄉(xiāng)與鄉(xiāng)，縣與縣之間的土地所有權(quán)最屬問(wèn)題的糾紛。這類(lèi)糾紛由糾紛雙方上一級(jí)的國(guó)土部門(mén)提出處理意見(jiàn)，同級(jí)政府作出處理定決。是法院不受理的案件類(lèi)型。

2．農(nóng)村土地承包糾紛問(wèn)題有三個(gè)主要途徑：一是通過(guò)村民小組或村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，或由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、司法所進(jìn)行調(diào)解，這是大調(diào)解的范疇，糾紛當(dāng)事人可以坐下來(lái)協(xié)商一致的前提下由村委會(huì)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府作出調(diào)解書(shū)，雙方簽字認(rèn)可后生效；二是由縣級(jí)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁程序與打民事官司類(lèi)同；二是向地方法院提起民事訴訟。在土地承包糾紛的仲裁或訴訟中，相關(guān)法律沒(méi)有設(shè)定前置條件，可以按糾紛當(dāng)事人的意愿任意選擇其中的解決方式。一般順序是先調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁，對(duì)仲裁不服再打官司。

一、土地承包合同糾紛管轄地怎么確定

1、以前的法律關(guān)于承包合同糾紛管轄地的確定：承包合同履行地或者被告住所地法院管轄

最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件若干問(wèn)題的規(guī)定

第一條農(nóng)業(yè)承包合同的當(dāng)事人因承包合同發(fā)生糾紛向人民法院起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。

第二條發(fā)包方所屬的半數(shù)以上村民，以簽訂承包合同時(shí)違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》等法律規(guī)定的民主議定原則，或者其所簽合同內(nèi)容違背多數(shù)村民意志，損害集體和村民利益為由，以發(fā)包方為被告，要求確認(rèn)承包合同的效力提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理，并可通知承包方作為第三人參加訴訟。

第三條農(nóng)業(yè)承包合同糾紛案件，由承包合同履行地或者被告住所地人民法院管轄。

2、民事訴訟法及司法解釋新規(guī)定的關(guān)于土地承包合同糾紛訴訟管轄地的規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)所在地管轄

《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定：下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專(zhuān)屬管轄：

（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；

（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；

（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

《民訴法解釋》第28條第二項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。

所以，土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定，以不動(dòng)產(chǎn)所在地確定管轄。

h3>四、土地承包合同糾紛處理部門(mén)是哪個(gè)？

土地承包合同糾紛的解決辦法包括和解、調(diào)解、申請(qǐng)仲裁和提起訴訟。當(dāng)事人可以自行和解或請(qǐng)求調(diào)解，若不成或不愿和解、調(diào)解，可申請(qǐng)仲裁或直接向法院起訴。申請(qǐng)調(diào)解可書(shū)面或口頭申請(qǐng)，口頭申請(qǐng)需記錄基本情況、糾紛事項(xiàng)、理由和時(shí)間。

法律分析

土地承包合同糾紛的處理部門(mén)是政府土管部門(mén)或司法部門(mén)。

那么，土地承包合同糾紛的解決辦法有什么？

承包土地合同糾紛的處理方式包括和解、調(diào)解，申請(qǐng)仲裁和提起訴訟。

發(fā)生農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的，當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。

當(dāng)事人和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

當(dāng)事人申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解可以書(shū)面申請(qǐng)，也可以口頭申請(qǐng)?？陬^申請(qǐng)的，由村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府當(dāng)場(chǎng)記錄申請(qǐng)人的基本情況、申請(qǐng)調(diào)解的糾紛事項(xiàng)、理由和時(shí)間。

以上就是關(guān)于土地承包合同糾紛的處理部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，你清楚了嗎？

拓展延伸

土地承包合同糾紛處理部門(mén)的職責(zé)和程序是怎樣的？

土地承包合同糾紛處理部門(mén)的職責(zé)是負(fù)責(zé)處理涉及土地承包合同的糾紛案件，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。處理程序通常包括接受案件申請(qǐng)、審查材料、調(diào)查取證、聽(tīng)取雙方意見(jiàn)、進(jìn)行調(diào)解或仲裁，并最終作出裁決或裁定。該部門(mén)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋?zhuān)C合考慮合同內(nèi)容、當(dāng)事人的權(quán)益、土地政策等因素，以公正、公平、合法的原則來(lái)處理糾紛。在程序中，當(dāng)事人可以提供證據(jù)、進(jìn)行辯論，并有權(quán)利申請(qǐng)上訴或請(qǐng)求執(zhí)行。該部門(mén)的職責(zé)是維護(hù)土地承包合同的合法性和穩(wěn)定性，促進(jìn)社會(huì)和諧與法治建設(shè)。

結(jié)語(yǔ)

土地承包合同糾紛的處理部門(mén)是政府土管部門(mén)或司法部門(mén)。解決辦法包括和解、調(diào)解，申請(qǐng)仲裁和提起訴訟。當(dāng)事人可以自行和解，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解。如果和解、調(diào)解不成或者不愿和解、調(diào)解，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。申請(qǐng)調(diào)解可以書(shū)面或口頭申請(qǐng)。處理部門(mén)負(fù)責(zé)公正、公平、合法地處理糾紛，維護(hù)土地承包合同的合法性和穩(wěn)定性，促進(jìn)社會(huì)和諧與法治建設(shè)。

法律依據(jù)

《土地管理法》第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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●土地承包合同糾紛的處理部門(mén)有哪些

●土地承包合同糾紛的處理部門(mén)叫什么

●土地承包糾紛歸哪個(gè)部門(mén)納管

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內(nèi)容審核：苗佳律師

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