一、未召開村民代表大會、也沒有經(jīng)三分之二村民代表同意而簽定的農(nóng)村機動地承包合同，是否可以要回這些土地？

未召開村民代表大會、也沒有經(jīng)三分之二村民代表同意而簽定的農(nóng)村機動地承包合同，是否可以要回這些土地？未召開村民代表大會、也沒有經(jīng)三分之二村民代表同意而簽定的農(nóng)村機動地承包合同，是否可以要回這些土地？這個合同是無效的。并且承包糾紛解決方式有多種，可以一一嘗試，但是能不能要回土地需要具體問題具體分析，不能一概而論。根據(jù)是《土地承包法》第四十七條：以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。第四十八條：發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。第五十一條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。這樣解釋大家理解嗎？

二、未經(jīng)三分之二村民同意承包效力

法律分析：未經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，承包程序違法，違反了法律的強制性規(guī)定，承包合同無效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十七條 承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

三、村土地承包需要全體村民同意嗎

法律分析：承包村集體土地,需要村民會議三分之二以上的成員通過或者三分之二以上的村民代表同意,然后由村委會與土地承包方簽訂土地承包合同,一般不需要村民簽字。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第十九條 土地承包應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：

（一）按照規(guī)定統(tǒng)一組織承包時，本集體經(jīng)濟組織成員依法平等地行使承包土地的權(quán)利，也可以自愿放棄承包土地的權(quán)利；

（二）民主協(xié)商，公平合理；

（三）承包方案應(yīng)當(dāng)按照本法第十三條的規(guī)定，依法經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。

h3>四、未經(jīng)三分之二村民同意承包效力

法律分析：未經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，承包程序違法，違反了法律的強制性規(guī)定，承包合同無效。

法律依據(jù)：《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》 第四十七條 承包方可以用承包地的土地經(jīng)營權(quán)向金融機構(gòu)融資擔(dān)保，并向發(fā)包方備案。受讓方通過流轉(zhuǎn)取得的土地經(jīng)營權(quán)，經(jīng)承包方書面同意并向發(fā)包方備案，可以向金融機構(gòu)融資擔(dān)保。擔(dān)保物權(quán)自融資擔(dān)保合同生效時設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機構(gòu)申請登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)時，擔(dān)保物權(quán)人有權(quán)就土地經(jīng)營權(quán)優(yōu)先受償。土地經(jīng)營權(quán)融資擔(dān)保辦法由國務(wù)院有關(guān)部門規(guī)定。

第四十八條 不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-未召開村民代表大會、也沒有經(jīng)三分之二村民代表同意而簽定的農(nóng)村機動地承包合同，是否可以要回這些土地？，