一、農(nóng)村宅基地沒有地契怎么辦

法律主觀：

在 農(nóng)村宅基地確權(quán) 登記過程中，下列12種情形下，農(nóng)村宅基地是不予確權(quán)的： 1、宅基地不符合《鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶超過一處以上的； 3、非本 集體經(jīng)濟(jì)組織 成員或城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和建造的住宅； 4、土地權(quán)屬有爭議尚未處理結(jié)束的； 5、農(nóng)村村（居）民因新建住宅，應(yīng)當(dāng)拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項(xiàng)目規(guī)劃，未復(fù)墾的； 6、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)模?8、土地違法違規(guī)行為尚未處理或正在處理的； 9、經(jīng)批準(zhǔn)后連續(xù)兩年未使用的； 10、集體供養(yǎng)的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建筑物和其他附著物等原因限制土地權(quán)利的； 12、法律法規(guī)、政策規(guī)定的其他不予確權(quán)的情形?！?土地管理法 》第十四條 土地所有權(quán) 和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

法律客觀：

根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，并且面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

二、農(nóng)村宅基地證怎么補(bǔ)辦

一、農(nóng)村宅基地證怎么補(bǔ)辦

1、農(nóng)村宅基地證具體的補(bǔ)辦流程如下：

（1）先登報(bào)聲明將原房屋所有權(quán)證作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；

（2）10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量；

（3）房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料；

（4）申請重新辦理房屋所有權(quán)證。

2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明補(bǔ)發(fā)字樣。

二、農(nóng)民沒有宅基地證怎么辦

農(nóng)民沒有宅基地證可以依照法定程序向有關(guān)政府部門申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。依次經(jīng)過以下程序：

1、向村委會(huì)寫出書面申請；

2、填寫申請表；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

5、審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批；

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)；

7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收；

經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放集體土地使用證。

三、有地契的房子算不算宅基地

法律分析：不算。“地契”是針對土地買賣而訂立的書面證據(jù)。然而，我國現(xiàn)在土地所有制，即：國家所有制、與集體所有制兩種土地所有制度，兩級(jí)的土地使用人均沒有權(quán)力主張出賣土地，經(jīng)批準(zhǔn)，土地使用者只有使用權(quán)，使用權(quán)只有經(jīng)批準(zhǔn)特定人使用，任何人均不得私自主張出賣，所以也就沒有地契一項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

h3>四、農(nóng)村宅基地證怎么補(bǔ)辦

一、農(nóng)村宅基地證怎么補(bǔ)辦

1、農(nóng)村宅基地證具體的補(bǔ)辦流程如下：

（1）先登報(bào)聲明將原房屋所有權(quán)證作廢，登報(bào)后張貼公告征求異議；

（2）10日后如無異議由房主申請所屬鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)管理站的工作人員到實(shí)地測量；

（3）房屋所有權(quán)人提供身份證、戶口薄復(fù)印件、登記聲明作廢報(bào)紙?jiān)?、村委證明等相關(guān)材料；

（4）申請重新辦理房屋所有權(quán)證。

2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十二條

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明污損、破損的，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。符合換發(fā)條件的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以換發(fā)，并收回原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明遺失、滅失，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人申請補(bǔ)發(fā)的，由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在其門戶網(wǎng)站上刊發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的遺失、滅失聲明15個(gè)工作日后，予以補(bǔ)發(fā)。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，并在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明上注明補(bǔ)發(fā)字樣。

二、農(nóng)民沒有宅基地證怎么辦

農(nóng)民沒有宅基地證可以依照法定程序向有關(guān)政府部門申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。依次經(jīng)過以下程序：

1、向村委會(huì)寫出書面申請；

2、填寫申請表；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核；

4、縣國土資源局接件后，進(jìn)行資料審核并到現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

5、審核、勘測合格后，報(bào)縣政府進(jìn)行審批；

6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現(xiàn)場定點(diǎn)放線，準(zhǔn)予開工建設(shè)；

7、建設(shè)完工后，報(bào)國土資源所驗(yàn)收；

經(jīng)驗(yàn)收合格后，由農(nóng)房科組織相關(guān)材料發(fā)放集體土地使用證。

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內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地沒有地契怎么辦，