一、有地契的房子可否強拆

1、有地契的房屋，如果有合法產(chǎn)權(quán)的，不得違法強拆。

2、如果作出征收補償決定后，房屋所有人逾期不搬遷，又不申請行政復議或者提起行政訴訟，征收部門可以申請強制搬遷拆除。

3、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

（1）第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

（2）第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

二、強拆房屋需要符合什么條件

1、拆遷補償決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。

2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。

3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。

4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。

5、法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。

在遇到拆遷時，要分清楚拆遷中的拆遷程序是否是合法的，如果不合法而強制拆除，被拆遷人一定要及時的留下相關(guān)的證據(jù)，方便進行事后救濟維權(quán)。

通過上述分析知道，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，有地契的房屋，如果有合法產(chǎn)權(quán)的，不得違法強拆。如果作出征收補償決定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，又不搬遷的，征收部門可以向法院申請強制搬遷拆除。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●有地契的房子可否強拆呢

●有地契的房子可否強拆房屋

●有地契的房子可以強拆嗎

●有地契的房子可否強拆拆遷

●有地契的房子是違建嗎

●有地契可以蓋房子嗎

●有地契的房子算不算宅基地

●有地契的房子可否強拆房屋

●有地契的房子有使用年限嗎

●有地契還需要確權(quán)嗎

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●老地契法律上承認嗎?老地契辦土地使用證需要哪些材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●山東土地契稅稅率2019稅率表?山東國有土地使用權(quán)出讓契稅稅率是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有地契的房子算不算宅基地?有地契的房子拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村有地契的房子拆遷?有地契拆遷怎么安置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?土地沒有地契被強占如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地契約轉(zhuǎn)讓怎樣寫?土地轉(zhuǎn)讓契約怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地沒有地契被搶如何維權(quán),沒有地契，外人擅自破壞自己的土地怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地使用證變更名字需要什么樣的材料?老地契分單土地使用權(quán)證需要什么樣的材料：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-有地契的房子可否強拆，