一、空心房就能隨便拆？拆除空心房的流程是什么

一、空心房就能隨便拆？拆除空心房的流程是什么？

農村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構成威脅的，村委也只能請求有拆除權的行政部門依法拆除。

“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空心房是可以修繕的，綜合各地空心房拆除方案來看，一般需要拆除的空心房包括以下范圍：

1.長期閑置、廢棄、具有安全隱患危及人民生命財產安全的危舊“空心房”；

2.在新農村建設或土坯房改造中建了新房，簽訂了拆除舊房協(xié)議，或作出了建新拆舊書面承諾的“空心房”；

3.不符合“一戶一宅”政策的；

4.一些殘垣斷壁、破爛不堪的危舊土坯房。

二、拆除空心房的流程是什么

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

二、空心房就能隨便拆嗎,拆除空心房的流程是什么

空心房就能隨便拆嗎

農村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構成威脅的，村委也只能請求有拆除權的行政部門依法拆除。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

四十六條征收下列土地的，由國務院批準：

(一)基本農田；

(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

拆除空心房的流程是什么

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

三、拆除空心房的流程是什么

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

一、什么是空心房,拆遷有補償嗎

所謂空心房，就是農村長期閑置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合“一戶一宅”政策的危舊土坯房。

1、長期閑置荒廢，沒人居住且沒人修繕的房屋;

2、有安全隱患，不能滿足農民正常居住需求的危房，比如有些農村還存在這的土坯房、茅草房等;

3、農村違反相關的規(guī)定，胡亂建設的一些無人居住的空心房屋;

4、空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權的房屋。

對農村空心房拆遷時，補償多少錢一平方是沒有具體規(guī)定的，要依據(jù)當?shù)厣钏?、房屋價格等因素確定，如果簽訂了拆遷補償協(xié)議不搬遷或者作出補償決定后不搬遷的，就會被強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

h3>四、空心房就能隨便拆嗎,拆除空心房的流程是什么

空心房就能隨便拆嗎

農村的心房是不能隨意拆的，拆除空心房的，要經(jīng)過原住戶的同意，如果空心房對村民構成威脅的，村委也只能請求有拆除權的行政部門依法拆除。

相關法律規(guī)定

《中華人民共和國土地管理法》

四十六條征收下列土地的，由國務院批準：

(一)基本農田；

(二)基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

(三)其他土地超過七十公頃的。

征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農用地轉用審批。其中，經(jīng)國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。

第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持土地權屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

拆除空心房的流程是什么

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應當依照法律的相關規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協(xié)議的，經(jīng)當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●空心房就能隨便拆?拆除空心房的流程是什么意思

●空心房就能隨便拆?拆除空心房的流程是什么

●空心房拆除有補償嗎

●空心房拆除圖片

●空心房拆除政策文件

●空心房拆除怎么補助

●空心房拆除政策2020

●空心房就能隨便拆?拆除空心房的流程是什么

●拆空心房國家有什么標準

●拆除空心房的現(xiàn)實意義

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●村委有權拆除空心房嗎,是否合法,村委有權拆除空心房嗎，是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

●村委有權拆除空心房嗎，是否合法？,村委有權拆除空心房嗎，是否合法:今日村們集體維權在線法律咨詢

●市中心老樓房子拆遷補償，株洲市市中心房子拆遷補償標準是多少:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農村拆遷空心房補償最新規(guī)定，2023農村空心房拆遷補償最新標準,拆遷一平米補償多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●平方和樓房拆遷補償，外出務工農民朋友的房屋被認定空心房，會不會零補償拆除:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●農村空心房被政府強拆怎么辦?強拆空心房違法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村空心房拆除后可以重建嗎?農村空心房拆遷一平米補償多少錢,會強拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？,老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村空房沒人住怎么辦?老家的空心房無人居住,可以有償退出宅基地嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空心村拆除補償標準?村委有權拆除空心房嗎,是否合法：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空心房拆除后可重建嗎?什么是空心房,拆除空心房可以獲得補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●為什么農村有那么多空心房?農村形成空心房的原因是什么,為什么要拆除：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆除空心房的現(xiàn)實意義?拆除空心房有沒有法律依據(jù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村空心房拆除補償標準?農村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空心房拆除有補償嗎?空心房和正常房屋征收補償有什么區(qū)別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空心房拆除怎么補助?2024空心房就能隨便拆嗎,拆除空心房的流程是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●空心房拆除怎么補助?空心房拆遷無人簽字,征收單位可以組織拆除嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無人居住的老房子被征收補償多少?老舊房屋,無人居住的房屋就是空心房嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村空心房可以強拆嗎,農村空心房可以強拆嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●空心房拆了還可以建嗎?空心房拆除后土地權屬歸誰,拆除后的宅基地如何處置：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：劉鵬飛律師

來源：中國法院網(wǎng)-空心房就能隨便拆？拆除空心房的流程是什么，