一、問(wèn)農(nóng)村宅基地兩家公共走道被一方霸占怎么辦？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定，宅基地使用權(quán)包括合法取得和合法使用兩個(gè)方面。宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施。對(duì)非法擴(kuò)大、搶占宅基地甚至耕地的行為應(yīng)依法宣布其無(wú)效，并可給予法律制裁。在使用宅基地過(guò)程中，妨礙公共利益，侵害他人房屋、通行、排水、通風(fēng)、采光等相鄰權(quán)的，應(yīng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。當(dāng)宅基地被他人惡意侵占，權(quán)利人可以通過(guò)以下三種方式維權(quán):

      第一，與直接侵權(quán)人協(xié)商處理，要求停止侵權(quán)行為;

      第二，找當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)，派出所進(jìn)行調(diào)解處理;

      第三，收集侵權(quán)的證據(jù)，然后去法院起訴，要求停止侵權(quán)，排除妨礙。農(nóng)村宅基地被侵占怎么辦首先應(yīng)提供合法宅基地證據(jù)，如屬合法宅基地，那么被侵占就是不合法的，此時(shí)可以用以上三種方式進(jìn)行維權(quán)。

      三、申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要什么條件根據(jù)我國(guó)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報(bào)縣(市)審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時(shí)將審批結(jié)果張榜公布。申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，主要有:

      1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;

      2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒(méi)有宅基地的;

      3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。此外，我國(guó)法律又規(guī)定了除外規(guī)定，即農(nóng)村村民不準(zhǔn)使用或申請(qǐng)宅基地的情況，概括起來(lái)主要有以下幾種:1、年齡未滿十八周歲的;2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的;3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。

二、農(nóng)村霸占土地的鄰居如何解決

我國(guó)法律法規(guī)保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如有個(gè)人或組織侵害可向村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要求調(diào)解，也可向法院起訴以維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果自己的土地使用權(quán)被鄰里強(qiáng)占的話，帶上自己的房產(chǎn)證或者宅基地證，找村委會(huì)或居委會(huì)幫助調(diào)解，如果調(diào)解不成，可以到法院起訴鄰居。農(nóng)村鄰居強(qiáng)行占地可以先向村委會(huì)進(jìn)行反映，再由村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，還可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行反映。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，強(qiáng)行占用他人土地使用權(quán)的。由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

拓展資料：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛包括：

（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；

（二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；

（三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；

（四）因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛；

（五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

三、鄰居霸占公共地方怎么辦

法律分析：如果你的鄰居強(qiáng)占公共樓道，這種行為是侵犯你的的權(quán)益的，門口樓道屬于共用部位，業(yè)主不能占用。業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。戶外的樓道不是業(yè)主私人所有，屬于房屋的公共部位，屬于該棟樓的全體業(yè)主所共同，因此作為私人不得占用戶外樓道空間。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第五十條 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地，損害業(yè)主的共同利益。

因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的，應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意。

業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路、場(chǎng)地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

h3>四、農(nóng)村霸占土地的鄰居如何解決

我國(guó)法律法規(guī)保護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，如有個(gè)人或組織侵害可向村委、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要求調(diào)解，也可向法院起訴以維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果自己的土地使用權(quán)被鄰里強(qiáng)占的話，帶上自己的房產(chǎn)證或者宅基地證，找村委會(huì)或居委會(huì)幫助調(diào)解，如果調(diào)解不成，可以到法院起訴鄰居。農(nóng)村鄰居強(qiáng)行占地可以先向村委會(huì)進(jìn)行反映，再由村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解，還可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行反映。未經(jīng)依法批準(zhǔn)，強(qiáng)行占用他人土地使用權(quán)的。由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其它設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

拓展資料：農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛包括：

（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生的糾紛；

（二）因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛；

（三）因收回、調(diào)整承包地發(fā)生的糾紛；

（四）因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛；

（五）因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛；

（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十六條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●宅基地侵占公共通道

●宅基地占用公共道路

●農(nóng)村宅基地公共區(qū)域被占用

●農(nóng)村宅基地兩家之間過(guò)道歸誰(shuí)

●農(nóng)村宅基地過(guò)道糾紛找什么部門處理

●宅基地過(guò)道糾紛怎樣處理

●農(nóng)村的宅基地被公路占用怎么賠償

●宅基地占用公共道路

●農(nóng)村宅基地侵占道路

●農(nóng)村宅基地與公共道路

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●村委有權(quán)處理村民宅基地,村委會(huì)有權(quán)收回村民的宅基地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●2023年農(nóng)村林地可以更改為宅基地嗎,農(nóng)村林地可以更改為宅基地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地不賠償如何維權(quán),有宅基地沒(méi)蓋房子怎么賠償:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地拆遷律師能幫忙爭(zhēng)取賠償嗎,宅基地拆遷律師是如何處理糾紛的?:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●上海市華僑房屋拆遷補(bǔ)償，上海農(nóng)村宅基地拆遷分的房子要交房產(chǎn)稅嗎:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●非村村民繼承宅基地的最新政策,非農(nóng)村戶口可以繼承農(nóng)村宅基地嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地與林地發(fā)生糾紛怎么辦 ,宅基地與林地發(fā)生糾紛怎么辦？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●外村村民可以確權(quán)本村的土地嗎,外村人宅基地也給確權(quán)了:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●國(guó)家關(guān)于宅基地的政策 ,國(guó)家關(guān)于宅基地的政策:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●村里的小區(qū)樓房拆遷補(bǔ)償，村里拆宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●2022農(nóng)村出嫁女享有哪些權(quán)利？被剝奪村民資格該怎么辦？一文解讀,出嫁女農(nóng)村宅基地政策:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地自主騰退是否符合北京市城市更新范疇,農(nóng)村宅基地騰退政策 -宅基地:今日城市更新在線法律咨詢

●我的老宅基地變成了林地，怎么變過(guò)來(lái)？,我的老宅基地變成了林地，怎么變？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●宅基地被說(shuō)成林地怎么解決,宅基地變成林地合法嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●現(xiàn)在農(nóng)村可以買同村村民的林地作為宅基地嗎?,現(xiàn)在農(nóng)村可以購(gòu)買同村村民的林地作為宅基地嗎？:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償協(xié)議，宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023年:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷宅基地樓房補(bǔ)償，2022宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●山東農(nóng)村樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●賣過(guò)樓房 農(nóng)房拆遷給補(bǔ)償嗎，拆遷補(bǔ)償?shù)恼啬苻D(zhuǎn)賣嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●西安市拆遷宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，陜西農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-問(wèn)農(nóng)村宅基地兩家公共走道被一方霸占怎么辦？，