一、農(nóng)村宅基地周圍有廢地，原為自己栽樹，鄰居強行占據(jù)怎么維權(quán)？

農(nóng)村宅基地周圍有廢地，原為自己栽樹，后來被鄰居強行占據(jù)，這種情況在農(nóng)村并不少。只所以鄰居能強行占據(jù)，是因為這塊地本身就是閑地廢地，使用權(quán)不歸哪一戶村民。在農(nóng)村，閑置的廢地往往誰占據(jù)誰使用，沒有人去管理。一旦發(fā)生了糾紛，只能理智地處理，經(jīng)過村委會調(diào)解，千萬不要為一塊不屬于自己的廢地而大打出手。

      可以明確地說，農(nóng)村宅基地周圍，如果是房前屋后的零星土地，那么這些土地往往離誰的宅基地近，就由誰家使用，鄰居之間以自己的宅基地為標(biāo)準(zhǔn)，不能超過自己家的宅基地邊界占據(jù)鄰居家應(yīng)該使用的這些零星土地。而這些土地只所以叫零星土地，是因為扣除街道等公用部分，往往只剩下房前屋后的一小溜土地，這些土地的權(quán)屬歸村集體，但由村民使用，主要用來種菜或綠化。

      對于房前屋后的土地，雖然農(nóng)民沒有明確的使用權(quán)，但在現(xiàn)實中一般尊重歷史和民俗，鄰居間自動協(xié)商使用，不能互相爭搶。房前屋后栽種的樹木歸農(nóng)民私人所有。一旦發(fā)生糾紛，最好是調(diào)解處理，解決的基本原則是尊重歷史，在不超過自己宅基地東西范圍內(nèi)，不超占公共使用的面積(如不堵道)，誰用歸誰。

      而對于本題所說，是說宅基地周圍有廢地，那么這塊廢地一般就不是指房前屋后的零星土地了。這樣的面積較大的土地，可能屬于村內(nèi)閑置土地，雖然離自家宅基地較近，但不應(yīng)該歸自己使用。當(dāng)然，在村集體不去利用的情況下，農(nóng)民也可以進(jìn)行廢地利用。原來自己家去栽了樹，這實際上是侵犯了公共利益?，F(xiàn)在鄰居家又去強占，就是對你栽樹的不滿。所以，在村集體不利用的情況下，最好兩家協(xié)商解決，分?jǐn)偸褂谩６焕碜咚痉ǔ绦?，兩家都不得使用，畢竟這些土地不在你的宅基地范圍之內(nèi)，誰也沒有使用權(quán)。

      不過本題中有一點不明白，原來你家栽了樹，難道鄰居家強行給你把樹刨了或者伐了?要不你栽了樹，鄰居家怎么能夠強行占用?如果你家把樹刨了，暫時未使用，鄰居家這時候瞅上了，去占據(jù)使用了，這時候恐怕你還真無法維權(quán)，因為這權(quán)本身就不是你家的，你維的啥權(quán)?當(dāng)然，如果鄰居家伐了你栽的樹，這自然構(gòu)成了對你的侵權(quán)，屬于損壞公私財物，你完全可以到公安部門舉報，因為這種行為涉嫌刑事犯罪。

二、村里修路占用宅基地并毀樹不賠償如何處理？

修鄉(xiāng)村路占地有賠償。具體如下：1、修鄉(xiāng)村路占地會發(fā)放征地補償款，含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償以及被征地農(nóng)民的社會保障費用；2、關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn)，國家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)，征地部門應(yīng)當(dāng)足額賠償。：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。修鄉(xiāng)村路占地的補償流程是什么1、縣級或者市級國土資源部門發(fā)布征地公告；2、征地公告發(fā)布后要征詢村民意見；3、實地調(diào)查與登記；4、擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)；5、公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村；8、批準(zhǔn)征地補償安置方案；9、土地補償?shù)怯洝?

村里修路占用宅基地不給任何補償?

【法律分析】：村里修路占地不給補償?shù)脑挘?dāng)事人可以提起行政訴訟。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公民、法人或者其他組織對于征用決定以及補償決定存有不服意見的，是可以提起行政訴訟的。起訴應(yīng)當(dāng)向法院遞交起訴狀，并且需要按照被告人數(shù)提出副本。 【法律依據(jù)：】：《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。 第五十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

修路占用宅基地

宅基地使用權(quán)可以收回。滿二年未動工興建的、承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓的經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，可以由農(nóng)村集體組織予以收回、注銷土地登記。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的；（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；（三）經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

政府修路占用農(nóng)民宅基地大約30平方米，需要賠償多少？

修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)是：及時足額的支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費，如征收的土地是耕地則補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

修路占用我的宅基地，是用來修綠化帶，不一次性買斷，給租金對嗎?

法律分析：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于某年某月某日簽訂的《租賃合同》。二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

為什么村里大隊要賠償4萬左右的修路占用耕地？

法律分析：村里修路占用土地也應(yīng)該有賠償，其賠償準(zhǔn)則與國家征用土地的賠償準(zhǔn)則是相同的。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告限定時限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T解決征地賠償?shù)怯洝Ｕ魇崭氐馁r償花費包括土地賠償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的賠償費。征收耕地的土地賠償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補貼費，按照需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量。需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計量。每一個需要安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準(zhǔn)則，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補貼費，最高不得超出被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地賠償費和安置補貼費準(zhǔn)則，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地賠償費和安置補貼費的準(zhǔn)則限定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

該內(nèi)容由 柴云海律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、村民違法占地種樹如何處理

法律分析：可以通過向土地管理管理部門反映來依法處理。縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，履行職責(zé)時需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測、要求有關(guān)單位或者個人提供文件、資料和作出說明。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

h3>四、村里修路占用宅基地并毀樹不賠償如何處理？

修鄉(xiāng)村路占地有賠償。具體如下：1、修鄉(xiāng)村路占地會發(fā)放征地補償款，含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償以及被征地農(nóng)民的社會保障費用；2、關(guān)于補償標(biāo)準(zhǔn)，國家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平制定具體的標(biāo)準(zhǔn)，征地部門應(yīng)當(dāng)足額賠償。：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。修鄉(xiāng)村路占地的補償流程是什么1、縣級或者市級國土資源部門發(fā)布征地公告；2、征地公告發(fā)布后要征詢村民意見；3、實地調(diào)查與登記；4、擬好后再組卷報省級人民政府或國務(wù)院批準(zhǔn)；5、公告應(yīng)當(dāng)張貼在被征地所在村；8、批準(zhǔn)征地補償安置方案；9、土地補償?shù)怯洝?

村里修路占用宅基地不給任何補償?

【法律分析】：村里修路占地不給補償?shù)脑?，?dāng)事人可以提起行政訴訟。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，公民、法人或者其他組織對于征用決定以及補償決定存有不服意見的，是可以提起行政訴訟的。起訴應(yīng)當(dāng)向法院遞交起訴狀，并且需要按照被告人數(shù)提出副本。 【法律依據(jù)：】：《中華人民共和國行政訴訟法》 第十二條 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的；（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（三）申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的；（四）對行政機關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的；（六）申請行政機關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé)，行政機關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的；（七）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的；（八）認(rèn)為行政機關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競爭的；（九）認(rèn)為行政機關(guān)違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務(wù)的；（十）認(rèn)為行政機關(guān)沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的；（十一）認(rèn)為行政機關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的；（十二）認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。 第五十條 起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當(dāng)事人。

修路占用宅基地

宅基地使用權(quán)可以收回。滿二年未動工興建的、承諾建新拆舊不自行拆除的、騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓的經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)，可以由農(nóng)村集體組織予以收回、注銷土地登記。法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的，報經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)，可以注銷其土地使用權(quán)證或有關(guān)批準(zhǔn)文件，由村集體收回宅基地使用權(quán)：（一）自批準(zhǔn)宅基地之日起滿二年未動工興建的；（二）報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的；（三）經(jīng)批準(zhǔn)實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居居住的原宅基地的；（四）騙取批準(zhǔn)或非法轉(zhuǎn)讓宅基地的；（五）其他應(yīng)收回宅基地使用權(quán)情形的。

政府修路占用農(nóng)民宅基地大約30平方米，需要賠償多少？

修路占地補償標(biāo)準(zhǔn)是：及時足額的支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費，如征收的土地是耕地則補償費應(yīng)當(dāng)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

修路占用我的宅基地，是用來修綠化帶，不一次性買斷，給租金對嗎?

法律分析：一、甲、乙雙方同意，提前終止雙方于某年某月某日簽訂的《租賃合同》。二、乙方在簽訂該協(xié)議后，于 年 月 日前，按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。乙方不得損壞甲方原有基礎(chǔ)裝修，如有破損，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。三、甲乙雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。四、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決商不成應(yīng)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效， 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

為什么村里大隊要賠償4萬左右的修路占用耕地？

法律分析：村里修路占用土地也應(yīng)該有賠償，其賠償準(zhǔn)則與國家征用土地的賠償準(zhǔn)則是相同的。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告限定時限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T解決征地賠償?shù)怯?。征收耕地的賠償花費包括土地賠償費、安置補貼費以及地上附著物和青苗的賠償費。征收耕地的土地賠償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補貼費，按照需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)計量。需要安置的鄉(xiāng)下人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計量。每一個需要安置的鄉(xiāng)下人口的安置補貼費準(zhǔn)則，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補貼費，最高不得超出被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地賠償費和安置補貼費準(zhǔn)則，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地賠償費和安置補貼費的準(zhǔn)則限定。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-農(nóng)村宅基地周圍有廢地，原為自己栽樹，鄰居強行占據(jù)怎么維權(quán)？，