一、村委會簽的合同有效嗎

法律分析：一、跟村委會簽的合同有效力嗎

是有法律效力的，前提是村委會有權出具證明村民委員會屬于街道辦事處一級的機構，公章是有效力的，用于法院立案，有無村長簽名，不重要，但應在證明相關地方留下村委會負責人聯(lián)系電話，以備法官對證明真假予以核實。村民委員會公章一律由鄉(xiāng)人民政府負責制發(fā)。公章要妥善保管，如有遺失要及時向制發(fā)機關報告并申請補發(fā)，由制發(fā)機關登記后辦理補發(fā)。使用已作廢公章的，按私刻公章行為處理。凡涉及貸款、重大工程項目發(fā)包、擔保等重大問題使用村委會公章時，應由村民會議或村民代表參加的會議表決通過后。

依據(jù)我國民法典的規(guī)定，村委會是屬于簽訂合同的主體之一，所以與村委會簽訂合同的時候，如果合同的內容符合規(guī)定的，不違反法律法規(guī)的，合同一般是有效的。

下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、村委會有權征地么

村委會無權征地，但有權收回土地使用權。因政府需要使用土地或不按照批準的用途使用土地以及因撤銷、遷移等原因停止使用土地的，村委會報經原批準用地的人民政府批準可以對土地進行收回。

三、村委會是什么性質單位

村民委員會，為中國大陸地區(qū)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）所轄的行政村的村民選舉產生的群眾性自治組織，村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，村民委員會由主任、副主任和委員三至七人組成。

四、戶口遷入城市之后，還可以承包農村土地嗎

實踐中，如果是戶口遷入城市后，能不能再去承包農村土地應視情況而定：

1、單純的個人農村戶口轉為城鎮(zhèn)戶口的，原在農村所承包的土地不能收回。

2、全家遷入小城鎮(zhèn)、縣城落戶的，由承包方自愿交回土地，不愿交回的，繼續(xù)享有承包地。小城鎮(zhèn)，一般指縣級及以下的城鎮(zhèn)。

3、全家遷入設區(qū)的市定居，且全家戶口從農村戶口轉變?yōu)槌擎?zhèn)戶口的，村集體可以依法收回承包地。設區(qū)的市，是指直轄市或者地級市，不包括縣級和縣級市。

在承包土地之后，承包方就享有下面的權利：

1、依法享有承包地使用、收益和土地承包經營權流轉的權利，有權自主組織生產經營和處置產品，要是發(fā)包方有所阻攔的，就是不正確的行為，可以依法維權;

2、承包地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的補償;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權利。

相應地，承包方也需要承擔下面的幾個義務：

1、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設，比如不能拿去建房;

2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害;

3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應的民事行為能力;

(二)意思表示真實;

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、村委會可以簽訂合同嗎

法律分析：村委會能簽訂合同。村委會作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對外簽訂合同。村民委員會是村集體的合法代表人，對于本村所有的土地，可以與承包人簽訂承包合同或者租賃合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質參照適用本編規(guī)定。

三、村委會與個人簽訂的合同有效嗎

法律分析：依據(jù)我國民法典的規(guī)定，村委會是屬于簽訂合同的主體之一，所以與村委會簽訂合同的時候，如果合同的內容符合規(guī)定的，不違反法律法規(guī)的，合同一般是有效的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：(一)行為人具有相應的民事行為能力;(二)意思表示真實;(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

h3>四、村委會可以簽訂合同嗎

法律分析：村委會能簽訂合同。村委會作為適格的民事行為主體，有能力以自己名義對外簽訂合同。村民委員會是村集體的合法代表人，對于本村所有的土地，可以與承包人簽訂承包合同或者租賃合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第四百六十四條 合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協(xié)議?；橐?、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用有關該身份關系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質參照適用本編規(guī)定。

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內容審核：王蘭律師

來源：中國法院網-村委會簽的合同有效嗎，