一戶一宅政策標準，一戶一宅政策標準主要包括以下幾點：一、一戶一宅的定義“一戶”的界定：通常是以公安部門印發(fā)的戶口簿為準，如果戶口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶。對于一戶中的人數(shù)，沒有具體規(guī)定，但戶分為大戶（6人以上）、中
一戶一宅政策標準主要包括以下幾點：
一、一戶一宅的定義
“一戶”的界定：通常是以公安部門印發(fā)的戶口簿為準，如果戶口簿上登記的是一家四口人，那么這一家四口人就作為一戶。對于一戶中的人數(shù)，沒有具體規(guī)定，但戶分為大戶（6人以上）、中戶（4-5人）和小戶（1-3人），宅基地分配面積可依據(jù)戶的大小決定。
“一宅”的含義：是指一處宅基地，村民一戶在本村只能擁有一塊集體建設用地。
二、一戶一宅政策的具體標準
宅基地數(shù)量與面積：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
宅基地申請與審批：
農村村民建住宅，應符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；涉及占用農用地的，需依照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
特殊情況處理：
村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
對歷史形成的宅基地面積超標和“一戶多宅”等問題，按相關政策規(guī)定分類進行處置。
保障措施：在人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府可在充分尊重農民意愿的基礎上，采取措施保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
三、一戶一宅政策的目的與意義
保障農民居住權：確保每戶農村家庭都能擁有安全的住所，防止因土地資源分配不均導致的居住問題。
提高土地利用效率：通過限制一戶多宅現(xiàn)象，優(yōu)化土地資源配置，提高農村土地的利用效率。
維護農村社會穩(wěn)定：規(guī)范宅基地管理秩序，減少因宅基地糾紛引發(fā)的社會矛盾，促進農村社會和諧穩(wěn)定發(fā)展。
“一戶一宅”是指農村居民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標準的宅基地。
2022年關于一戶一宅的新規(guī)定：
1、非農村戶口不能建房。
如果農村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織，而農民是只擁有使用權的。
2、對宅基地超出的面積進行征稅。
宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地區(qū)開展了，到后期會真正落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農村宅基地面積的規(guī)定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區(qū)會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/平方米來計算。
3、宅基地有償退出。
國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當?shù)卣暾堈兀紩o與相關補償，具體的補償費用標準會按照當?shù)氐哪昃杖胨絹矶ā?/p>
4、不得超出兩條“紅線”。
兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發(fā)點，也就是說農民利益的出發(fā)點不允許是買賣宅基地，此外不能說已退出農村宅基地，作為進城落戶的一項條件，只要農民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實施的，如果當?shù)卣羞@項的硬性措施，可以維權。
5、不得違反“一戶一宅”。
國家已經(jīng)發(fā)布了嚴格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴格實施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來。
法律依據(jù)
《土地管理法》第六十二條·農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
“一戶一宅”是對農村村民擁有宅基地處數(shù)的規(guī)定，要求一戶只能有一處宅基地。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
《土地管理法》第62條第1款和第4款規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準?！秶临Y源部關于進一步加快宅基地使用權登記發(fā)證工作的通知》規(guī)定。
嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的通知》，嚴格落實農村村民一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定。因此，除繼承外，農村村民一戶申請第二宗宅基地使用權登記的，不予受理。這兩條規(guī)定共同確定了“一戶一宅”原則。但該部法律并未對戶應當如何界定予以明確規(guī)定。參照各地實際操作，“戶”是指具有本村常住戶口且享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員家庭。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國土地管理法》
第六十二條 明確規(guī)定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
h3>四、國家規(guī)定一戶一宅怎么理解“一戶一宅”是指農村居民一戶只能申請一處符合規(guī)定面積標準的宅基地。
2022年關于一戶一宅的新規(guī)定：
1、非農村戶口不能建房。
如果農村戶口已經(jīng)落戶到城市的，是不享有農村建房權利的，而且在村集體經(jīng)濟組織也是申請不了的。國家規(guī)定，農村宅基地所有權是屬于農村集體經(jīng)濟組織，而農民是只擁有使用權的。
2、對宅基地超出的面積進行征稅。
宅基地超出的面積要征稅早在2018年已經(jīng)在某些地區(qū)開展了，到后期會真正落實到各個省份地區(qū)。以前國家沒有農村宅基地面積的規(guī)定，所以那時候很多人對宅基地周邊進行擴大建房，從而造成宅基地的面積大范圍超出。至于具體的征稅標準，不同的地區(qū)會一定的差異，舉個例子，某省的宅基地超出面積是按照200/平方米來計算。
3、宅基地有償退出。
國家為了有效利用、盤活農村土地資源，對出現(xiàn)一戶多宅、空心村、空心房等有關問題會進行整治。關于這些滿足任一種就可以向當?shù)卣暾堈兀紩o與相關補償，具體的補償費用標準會按照當?shù)氐哪昃杖胨絹矶ā?/p>
4、不得超出兩條“紅線”。
兩條“紅線”是指不允許以買賣宅基地為出發(fā)點，也就是說農民利益的出發(fā)點不允許是買賣宅基地，此外不能說已退出農村宅基地，作為進城落戶的一項條件，只要農民落戶那就必須要退出宅基地。不過這個不是國家全面推行實施的，如果當?shù)卣羞@項的硬性措施，可以維權。
5、不得違反“一戶一宅”。
國家已經(jīng)發(fā)布了嚴格的管制措施，要求各地區(qū)必須嚴格實施“一戶一宅”的政策，包括任何人不得違反“一戶一宅”的原則在耕地或多占宅基地進行建房的。一些地方在實施“一戶一宅”后，對宅基地的審批也變得嚴格起來。
法律依據(jù)
《土地管理法》第六十二條·農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-一戶一宅政策標準，
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