一、村名簽了字又不拆遷了村民怎樣維權(quán)

針對村民簽字后又不拆遷如何維權(quán)的問題，首先要明確的是，如果村民已經(jīng)簽署了拆遷協(xié)議，但拆遷方未按協(xié)議執(zhí)行，村民有權(quán)依法維權(quán)。具體的維權(quán)途徑和方法包括以下幾點：

依據(jù)拆遷協(xié)議維權(quán)：

村民應(yīng)詳細查閱自己簽署的拆遷協(xié)議，了解協(xié)議中約定的拆遷時間、補償方式、補償金額等關(guān)鍵信息。

如拆遷方未按協(xié)議約定執(zhí)行，村民可依據(jù)協(xié)議內(nèi)容向拆遷方提出書面異議，要求其按照協(xié)議履行義務(wù)。

村民應(yīng)保留好協(xié)議原件及相關(guān)證據(jù)，以備后續(xù)維權(quán)之需。

向相關(guān)部門投訴舉報：

村民可向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府、縣級人民政府或相關(guān)土地管理部門投訴舉報拆遷方的違約行為。

在投訴舉報時，村民應(yīng)提供詳細的違約事實和證據(jù)，以便相關(guān)部門進行調(diào)查處理。

尋求法律途徑解決：

如拆遷方的違約行為給村民造成了實際損失，村民可依法向人民法院提起訴訟，要求拆遷方承擔相應(yīng)的法律責任。

村民在提起訴訟前，應(yīng)咨詢專業(yè)律師，了解相關(guān)法律規(guī)定和訴訟程序，確保自身權(quán)益得到充分保障。

注意維權(quán)的時效性和證據(jù)收集：

村民在維權(quán)過程中應(yīng)注意時效性問題，盡量在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起維權(quán)行動。

同時，村民應(yīng)重視證據(jù)的收集和保存工作，確保在維權(quán)過程中能夠提供充分有效的證據(jù)支持自己的主張。

綜上所述，村民在簽字后又不拆遷的情況下，可以通過依據(jù)拆遷協(xié)議維權(quán)、向相關(guān)部門投訴舉報、尋求法律途徑解決等方式來維護自己的合法權(quán)益。在維權(quán)過程中，村民應(yīng)注意時效性和證據(jù)收集等問題，確保自身權(quán)益得到充分保障。

二、拆遷村民不簽字,政府會終止嗎

　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償協(xié)議是與房屋的所有權(quán)人簽訂的，如果戶員不是房屋所有權(quán)人的，不簽字是沒有影響的，如果戶員是所有權(quán)人之一的，沒人簽字協(xié)議是無效的。村民不同意拆遷政府不能強制拆，法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

三、如果是村民沒有簽字就強拆怎么辦？

此時是違法的行為，農(nóng)村房屋拆遷中村委會是不可以代替村民簽字的，屬于違法行為。除非村民有出具書面委托村委會簽訂補償協(xié)議的情況下，村委會才可以代表村民簽字，否則村委會代替村民簽署的協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議。

村委會接受征收方的委托，并有書面的委托書，經(jīng)過合法的征收程序并無其他違法性事由的情況下簽訂的補償協(xié)議有效，如果發(fā)生協(xié)議履行糾紛，可以追究委托方即征收方的違約責任。

村委會沒有接受委托，并且在沒有任何征地審批的情況下，自行組織協(xié)議征地、協(xié)議拆遷，與村民簽訂補償協(xié)議。這是違反《土地管理法》相關(guān)規(guī)定的，村委會根本沒有這樣的職權(quán)，所簽協(xié)議從性質(zhì)上屬于無效協(xié)議。如果村民簽訂了這樣的補償協(xié)議，可以起訴至法院確認無效，并可要求國土部門對其行為進行查處。

根據(jù)《土地管理法》及其實施條例和《征收土地公告辦法》的相關(guān)規(guī)定，征地拆遷補償、安置方案經(jīng)批準后，由有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門具體實施該征遷范圍內(nèi)的工作。根據(jù)上述規(guī)定，一般是由市、縣人民政府土地行政主管部門或者其委托部門作為主體與被征收人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

1.村委會無權(quán)組織征地拆遷。

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，國家征收土地要依照法定的程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。并且房屋征收與補償工作由市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織實施。由此可知縣級以上政府才是征收的主體，而村委會是沒有任何權(quán)利的！

2.村委會無權(quán)收回集體土地使用權(quán)。

《土地管理法》規(guī)定，屬于以下三種情形的土地才可以被收回：為鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；不按照批準的用途使用土地的；因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。若想要收回土地的使用權(quán)，必須在滿足上述條件的情況下，報請原批準用地的人民政府批準。

3.村委會無權(quán)私自分配征地補償款。

征收土地時，土地補償費和安置補助費并不是直接發(fā)放給村民的，而是歸集體經(jīng)濟組織所有，但并不是說村委會就可以隨意支配這個款項，征地補償款的使用和分配需要經(jīng)過村民會議討論決定。

4.村委會無權(quán)代替村民簽署征收補償協(xié)議。

補償協(xié)議必須是村民自己簽，村委會代簽的不算數(shù)。在土地被征收時，除非被征收方委托村委會簽訂征收補償協(xié)議，不然村委會是無權(quán)替代村民簽署該協(xié)議。

h3>四、拆遷村民不簽字,政府會終止嗎

　依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補償協(xié)議是與房屋的所有權(quán)人簽訂的，如果戶員不是房屋所有權(quán)人的，不簽字是沒有影響的，如果戶員是所有權(quán)人之一的，沒人簽字協(xié)議是無效的。村民不同意拆遷政府不能強制拆，法律規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應(yīng)當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

法律依據(jù)：

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條　房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

　　補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：臨律-村名簽了字又不拆遷了村民怎樣維權(quán)，