一、拆遷已經(jīng)很久了，還能維權(quán)嗎

拆遷維權(quán)有期限，這是令很多被拆遷人朋友都深感怨念的一件事。當(dāng)權(quán)利被套上保質(zhì)期的枷鎖，大家難免會覺得自己的權(quán)利打折扣了。如果從司法資源有限性或司法成本等角度，來分析為什么維權(quán)還要有期限這回事，問題顯然就有些難以理解。

作為普通老百姓，咱們不妨從一個更加樸實、直白的角度去找出這個問題的答案：這個世界，并不是圍著我們?nèi)魏我粋€人轉(zhuǎn)的；你的權(quán)利不早點行使，過了一定的時間，就沒人費時費力地幫你去爭取了。

所以，律師常常會提醒被拆遷人朋友們，權(quán)利要靠咱們自己爭分奪秒地積極行使，沒有任何人會替你惦記著你的救濟(jì)權(quán)利要過期了。但在收到這些提醒時，有一部分被拆遷人開始有些過度緊張，認(rèn)為拆遷已經(jīng)開始很久了，自己一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了。

拆遷律師今天想對沒有做任何專業(yè)法律分析，就認(rèn)為自己維權(quán)已晚的被拆遷人朋友說，事情并不一定是你想象的那樣。

拆遷分很多個不同的階段，分別有相對應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。

有被拆遷人光是拆遷協(xié)議的簽訂這一步，就拖了一兩年甚至更長時間。在這段時間里，拆遷方可能時不時會找被拆遷人協(xié)商簽字，也有可能直接把被拆遷人當(dāng)空氣，兩方各自拖時間。而此時距離征收決定的公告，已經(jīng)過去相當(dāng)長的時間了。

有被拆遷人看到復(fù)議60日、訴訟6個月的期限，留言告訴拆遷律師，距離自己家拆遷開始已經(jīng)過去一年多了，現(xiàn)在一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了，如果再不簽字，房子就要被拆了。

但是這位被拆遷人朋友卻忽略了，如果拆遷方要在雙方簽訂協(xié)議之前拆除他的房子，就要依法向他作出《征收補償決定》。被拆遷人還可以針對《征收補償決定》提出異議，通過訴訟等法律途徑維權(quán)。

總的來說，拆遷工作也有很多不同的階段，在每個階段，被拆遷人都享有相應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。通常只要未到最終被依法作出強制執(zhí)行裁定，維權(quán)就還沒有走到末路。被拆遷人弄不清拆遷進(jìn)行到哪個階段，或者當(dāng)前階段該如何應(yīng)對的，可以向?qū)I(yè)律師咨詢，弄清自己的處境，及時行使自己的權(quán)利。

再者，盡管維權(quán)有期限，但也并不是只有一種期限。

實踐中，有時候由于拆遷方?jīng)]有依法履行公告義務(wù)，對于自己如何行使救濟(jì)權(quán)利，以及行使救濟(jì)權(quán)利的法定期限，被拆遷人是不知情的。

為了避免被拆遷人的救濟(jì)權(quán)利因此得不到實現(xiàn)，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第六十四條作出規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，適用前款規(guī)定。

也就是說，如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人，其享有依法啟動行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利，并依法告知被拆遷人這個維權(quán)期限的，只要沒有超過一年的時間，被拆遷人仍舊是有機會啟動復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。

這些較為復(fù)雜的情況下，被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了，難題在于被拆遷人對這些細(xì)節(jié)規(guī)定是不是了解，能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧，利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。

拆遷中遭遇侵權(quán)難題，這并不是一件正常的事，但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同，曾經(jīng)做出的應(yīng)對不同，對案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以，維權(quán)是否為時已晚，并不是一個有絕對答案的問題。

當(dāng)被拆遷人朋友遇到拆遷侵權(quán)問題時，不管正處在拆遷的哪個階段，都可以先向?qū)I(yè)拆遷律師具體咨詢確認(rèn)一下，是否還有啟動法律程序維權(quán)的機會。沒有人喜歡打無勝算的仗，律師也是一樣。如果被拆遷人真的已經(jīng)錯過了維權(quán)的時機，律師也會如實地告訴你。

二、拆遷過了還能再享受拆遷嗎

法律分析：一般不能。根據(jù)地方規(guī)定，一個人不能在一個城市享受兩次動遷安置，除非是當(dāng)事人自己的產(chǎn)權(quán)房需要拆遷。拆遷問題需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w的拆遷政策，以及實際情況分析確定的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、拆遷已經(jīng)過去了很久后才維權(quán)，還來得及嗎

拆遷維權(quán)有期限，這是令很多被拆遷人朋友都深感怨念的一件事。當(dāng)權(quán)利被套上“保質(zhì)期”的枷鎖，大家難免會覺得自己的權(quán)利打折扣了。如果從司法資源有限性或司法成本等角度，來分析為什么維權(quán)還要有期限這回事，問題顯然就有些難以理解。

作為普通老百姓，咱們不妨從一個更加樸實、直白的角度去找出這個問題的答案：這個世界，并不是圍著我們?nèi)魏我粋€人轉(zhuǎn)的；你的權(quán)利不早點行使，過了一定的時間，就沒人費時費力地幫你去爭取了。

所以，律師常常會提醒被拆遷人朋友們，權(quán)利要靠咱們自己爭分奪秒地積極行使，沒有任何人會替你惦記著你的救濟(jì)權(quán)利要過期了。但在收到這些提醒時，有一部分被拆遷人開始有些過度緊張，認(rèn)為拆遷已經(jīng)開始很久了，自己一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了。

愛土拆遷律師今天想對沒有做任何專業(yè)法律分析，就認(rèn)為自己維權(quán)已晚的被拆遷人朋友說，事情并不一定是你想象的那樣。

拆遷分很多個不同的階段，分別有相對應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。

有被拆遷人光是拆遷協(xié)議的簽訂這一步，就拖了一兩年甚至更長時間。在這段時間里，拆遷方可能時不時會找被拆遷人協(xié)商簽字，也有可能直接把被拆遷人“當(dāng)空氣”，兩方各自拖時間。而此時距離征收決定的公告，已經(jīng)過去相當(dāng)長的時間了。

有被拆遷人看到復(fù)議60日、訴訟6個月的期限，留言跟愛土拆遷律師講，距離自己家拆遷開始已經(jīng)過去一年多了，現(xiàn)在一定已經(jīng)沒機會維權(quán)了，如果再不簽字，房子就要被拆了。

但是這位被拆遷人朋友卻忽略了，如果拆遷方要在雙方簽訂協(xié)議之前拆除他的房子，就要依法向他作出《征收補償決定》。被拆遷人還可以針對《征收補償決定》提出異議，通過訴訟等法律途徑維權(quán)。

總的來說，拆遷工作也有很多不同的階段，在每個階段，被拆遷人都享有相應(yīng)的救濟(jì)權(quán)利。通常只要未到最終被依法作出強制執(zhí)行裁定，維權(quán)就還沒有走到末路。被拆遷人弄不清拆遷進(jìn)行到哪個階段，或者當(dāng)前階段該如何應(yīng)對的，可以向?qū)I(yè)律師咨詢，弄清自己的處境，及時行使自己的權(quán)利。

再者，盡管維權(quán)有期限，但也并不是只有一種期限。

實踐中，有時候由于拆遷方?jīng)]有依法履行公告義務(wù)，對于自己如何行使救濟(jì)權(quán)利，以及行使救濟(jì)權(quán)利的法定期限，被拆遷人是不知情的。

為了避免被拆遷人的救濟(jì)權(quán)利因此得不到實現(xiàn)，《最高人民法院關(guān)于適用的解釋》第六十四條作出規(guī)定，行政機關(guān)作出行政行為時，未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，起訴期限從公民、法人或者其他組織知道或者應(yīng)當(dāng)知道起訴期限之日起計算，但從知道或者應(yīng)當(dāng)知道行政行為內(nèi)容之日起最長不得超過一年。復(fù)議決定未告知公民、法人或者其他組織起訴期限的，適用前款規(guī)定。

也就是說，如果拆遷方?jīng)]有告知被拆遷人，其享有依法啟動行政復(fù)議或行政訴訟主張異議的權(quán)利，并依法告知被拆遷人這個維權(quán)期限的，只要沒有超過一年的時間，被拆遷人仍舊是有機會啟動復(fù)議或訴訟程序維權(quán)的。

這些較為復(fù)雜的情況下，被拆遷人的權(quán)利并不是直接被剝奪了，難題在于被拆遷人對這些細(xì)節(jié)規(guī)定是不是了解，能不能結(jié)合法律專業(yè)技巧，利用這些法律規(guī)定充分地行使自己的權(quán)利。

拆遷中遭遇侵權(quán)難題，這并不是一件正常的事，但卻是常見的事。每位被拆遷人遇到的情況不同，曾經(jīng)做出的應(yīng)對不同，對案件走向都產(chǎn)生了不同的影響。所以，維權(quán)是否為時已晚，并不是一個有絕對答案的問題。

當(dāng)被拆遷人朋友遇到拆遷侵權(quán)問題時，不管正處在拆遷的哪個階段，都可以先向?qū)I(yè)拆遷律師具體咨詢確認(rèn)一下，是否還有啟動法律程序維權(quán)的機會。沒有人喜歡打無勝算的仗，律師也是一樣。如果被拆遷人真的已經(jīng)錯過了維權(quán)的時機，律師也會如實地告訴你。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷幾年沒結(jié)果怎么辦

●拆遷好幾年沒動靜

●拆遷持續(xù)多久

●拆遷長時間拿不到房子怎么辦

●拆遷過了還能再享受拆遷嗎

●拆遷結(jié)束后還能起訴嗎

●拆遷后期

●拆遷好幾年沒動靜

●拆遷最長多久

●拆遷一般持續(xù)多久

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●死亡當(dāng)年又被政府征地,我想咨詢的是對死亡的人還能分配集體資產(chǎn)和土地青苗費嗎？,死亡人能拿土地征收補償款嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●五年后合同糾紛是否仍可起訴？,欠款五年了還能起訴嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●戶口遷出是否還能遷回原籍?戶口遷出后還能繼承父母宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●申請宅基地都有什么要求?申請宅基地申請到一半，申請人去世這樣還能批嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●現(xiàn)在還能減刑嗎?現(xiàn)在還能申請宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●城市買房子70年后房子歸誰?城市買房還能申請宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●土地互換后發(fā)生了糾紛還能夠要回土地嗎?土地互換后能夠要回來嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村的老房子賣了還能要回來嗎,農(nóng)村的房子賣了還能要回來嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷合同內(nèi)容有哪些?拆遷合同簽字了還能改變嗎：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●土地確權(quán)后離婚如何分?土地確權(quán)還能分地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地賣給城里人還能要回來嗎,農(nóng)村宅基地賣出去了還能要回來嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●根據(jù)規(guī)定拆遷怎么分安置房??拆遷戶口遷走了還能享受安置房嗎？：今日在線補償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村的老房子賣了還能要回來嗎,農(nóng)村的房子賣了還能要回來嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●如果簽了賠償協(xié)議還能起訴嗎,簽了賠償協(xié)議還能告嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法征地后能要回土地嗎?土地互換后發(fā)生了糾紛還能要回土地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●出嫁了還能領(lǐng)到拆遷補償嗎知乎？出嫁了還能領(lǐng)到拆遷補償嗎？：今日在線強拆評估法律咨詢

●土地承包后能夠轉(zhuǎn)包嗎?農(nóng)村土地承包糾紛仲裁后還能夠起訴嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●現(xiàn)在違章還能強拆嗎扣分嗎？違章建筑怎么拆除：今日在線強拆評估法律咨詢

●放棄訴訟請求,放棄訴訟后還能起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●違法征地后能不能要回土地?土地互換后發(fā)生了糾紛還能不能要回土地：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：圣運律師

來源：臨律-拆遷已經(jīng)很久了，還能維權(quán)嗎，