#在成都拆遷的流程是什么？#

1、拆遷單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門取得拆遷許可證。

2、房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

3、房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

4、拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律的相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

5、拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

當(dāng)事人對裁決不服的，可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

6、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會(huì)申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

7、被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。實(shí)施強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。

實(shí)際上，無論是商業(yè)拆遷還是政府部門組織的拆遷工作，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是根據(jù)商業(yè)拆遷還是公益拆遷就能確定下來的。不同的就是在商業(yè)征地的過程當(dāng)中，對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)拆遷戶也有一定的話語權(quán)，開發(fā)商和拆遷戶協(xié)商不好的就不能征地。

#拆遷房的土地證辦理流程#

1、辦理的主要程序：接件、初審、審核、簽發(fā)、制證、收費(fèi)發(fā)證。

2、辦理土地證所需的工作時(shí)限為20日。

3、辦理土地證必須具備的資料：

（1）土地登記的申請書；

（2）土地權(quán)利人的身份證明復(fù)印件（身份證、戶口簿）；

（3）讓代理人代為辦理的，則準(zhǔn)備代理人身份證明的復(fù)印件（身份證、戶口簿）；

（4）土地使用權(quán)侵害轉(zhuǎn)讓的許可證；

（5）房屋的拆遷協(xié)議；

（6）《房屋權(quán)證》的原件或復(fù)印件。

一、辦理成都土地使用證所需要的材料

1、立項(xiàng)批復(fù)（原件）；

2、定點(diǎn)通知書（原件）；

3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

4、用地協(xié)議（原件）；

5、《國有土地使用權(quán)出讓合同》或劃撥土地批復(fù)（原件）；

6、經(jīng)規(guī)劃部門核定的紅線圖（原件）；

7、市勘測院撥地交接單及成果表（原件）；

8、經(jīng)規(guī)劃部門審核的總平面圖（原件）；

9、申請辦證單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

10、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；

11、質(zhì)檢合格證（竣工驗(yàn)收報(bào)告）（復(fù)印件）；

12、規(guī)劃管理竣工驗(yàn)收合格證（建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證）（復(fù)印件）；

13、土地登記申請書、法人身份證明書、法人委托書；

14、法人和委托代理人身份證（復(fù)印件）；

15、土地款、出讓金及土地契稅的付款憑證（復(fù)印件）；

16、因特殊原因需要提供的其它材料。

申請者提交以上資料后，國土資源部門派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

二、土地使用權(quán)人名稱變更登記需要什么材料？

（一）根據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，首先需要向村委會(huì)提出申請，提供相關(guān)材料后，報(bào)有管轄權(quán)的國土資源部門就可以辦理，土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。

（二）名稱變更需提交土地登記申請書、申請人身份證明、原《土地使用證》以及名稱、地址依法變更的證明材料。自然人變更名稱的，應(yīng)提供戶籍所在地的公安部門出具的證明材料，辦理土地證時(shí)，要新的產(chǎn)權(quán)證下來了才能辦理，需要的資料有：

1、原土地使用證（原件）

2、新產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，身份證

3、房屋買賣合同（復(fù)印件）

4、房屋契稅、出讓金發(fā)票（復(fù)印件）

5、身份證或戶口本（復(fù)印件）

6、宗地圖。

（三）企業(yè)法人名稱變更的，應(yīng)提供由工商行政管理部門出具的名稱變更核準(zhǔn)證明材料，涉及國有企業(yè)的，還應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)的證明材料，涉及集體企業(yè)的，還應(yīng)提交上級管理部門的證明材料；社團(tuán)法人名稱變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料；地址變更的，應(yīng)提供民政部門出具的證明材料。

#成都農(nóng)村房屋拆遷怎么賠#

一、成都農(nóng)村房屋拆遷怎么賠

農(nóng)村房屋拆遷以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)進(jìn)行賠償農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼進(jìn)行賠償農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定進(jìn)行賠償農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

三、房屋拆遷有哪些程序

1、提出拆遷申請，領(lǐng)取拆遷許可證。

需要拆遷的單位，應(yīng)當(dāng)將建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷方案、拆遷補(bǔ)償安置資金落實(shí)證明向房屋所在地的縣以上人民政府拆遷主管部門提出拆遷申請。經(jīng)審核后發(fā)放房屋拆遷許可證。必須向被拆遷人出示房屋拆遷許可證。

2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。

3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人在自愿有償?shù)幕A(chǔ)上就拆遷安置有關(guān)事宜進(jìn)行平等協(xié)商，簽訂合同。房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，拒不搬遷的，拆遷人可以申請強(qiáng)制搬遷。強(qiáng)制搬遷后，拆遷人應(yīng)向被拆遷人出具搬遷驗(yàn)收單，然后組織對房屋拆除。

#四川成都市拆遷賠償如何算#

一、房屋補(bǔ)償費(fèi)

對于實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)淖≌脑?、房屋所有?quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，以及對于直管公有住宅的改造等5個(gè)方面，實(shí)行房屋補(bǔ)償費(fèi)。

根據(jù)統(tǒng)一拆遷標(biāo)準(zhǔn)，被拆遷房屋補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)按照被拆遷房屋評估單價(jià)乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積來確定。實(shí)行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價(jià)結(jié)算套內(nèi)建筑面積價(jià)差，拆遷人免收公攤面積補(bǔ)差款。估價(jià)機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋的評估價(jià)格應(yīng)反映同時(shí)期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價(jià)格。

二、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

按項(xiàng)目改造補(bǔ)償方案給予不同檔次的戶獎(jiǎng)和樓棟騰退獎(jiǎng)，總計(jì)每戶不超過8萬元。

三、政策性補(bǔ)貼

房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1．8元／平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。

四、政策性補(bǔ)償

補(bǔ)償被拆遷人安裝天然氣費(fèi)用

包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機(jī)等政策規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)用。

根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當(dāng)前舊城改造任務(wù)艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項(xiàng)目，所涉及的拆遷面積就達(dá)117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時(shí)，近期拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺(tái)了《意見》。

五、政策性補(bǔ)助

被拆遷者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元

按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)和搬家補(bǔ)助費(fèi)。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計(jì)算。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放6個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)以市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準(zhǔn)，由拆遷人按照被拆遷房屋的實(shí)際從業(yè)人員（不含臨時(shí)人員）支付。選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放3個(gè)月補(bǔ)助費(fèi)。

拆遷人對被拆遷者提供搬家補(bǔ)助費(fèi)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為住宅每戶補(bǔ)助1200元。非住宅由拆遷當(dāng)事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實(shí)補(bǔ)助搬家費(fèi)用。

針對以上分析得出，對選擇貨幣補(bǔ)償安置的，一次性發(fā)放的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至6個(gè)月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計(jì)算；對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)所計(jì)算的時(shí)間，由1．5個(gè)月增至3個(gè)月。隨著物價(jià)水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補(bǔ)助費(fèi)作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補(bǔ)助，則沿用原政策。

政策性補(bǔ)貼是指政府為了促進(jìn)某些行業(yè)或者群體的發(fā)展而提供的一種經(jīng)濟(jì)支持政策。其中，物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼是政策性補(bǔ)貼的一種形式，旨在支持物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展。

對于物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼的申請，需要符合一定的條件。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門申請物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼。具體申請流程如下：

1．物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門提供相關(guān)材料，包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)合同、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。

2．物業(yè)主管部門對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的申請進(jìn)行審核，審核通過后，下達(dá)補(bǔ)貼資金。

3．物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照審核結(jié)果領(lǐng)取補(bǔ)貼資金，用于物業(yè)費(fèi)的減免或者降低。

需要注意的是，申請物業(yè)費(fèi)補(bǔ)貼需要符合一定的條件，如企業(yè)規(guī)模、服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量等。同時(shí)，補(bǔ)貼資金的發(fā)放也需要遵守相關(guān)法規(guī)，確保公開、公正、公平。

總之，物業(yè)管理費(fèi)補(bǔ)貼是政府為了支持物業(yè)管理行業(yè)的一種政策性補(bǔ)貼，申請流程需要符合相關(guān)法規(guī)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以根據(jù)自身情況，向當(dāng)?shù)匚飿I(yè)主管部門申請補(bǔ)貼，以降低物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，緩解物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營壓力。

成都市出臺(tái)了《拆遷補(bǔ)償意見》，其中包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)、政策性補(bǔ)貼和政策性補(bǔ)助等措施，旨在規(guī)范拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，保障拆遷居民的合法權(quán)益。同時(shí)，拆遷人也應(yīng)該遵守相關(guān)法規(guī)，確保拆遷過程的公正、公開和透明。

#強(qiáng)制拆遷聽證程序有何規(guī)定#

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》規(guī)定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補(bǔ)償方式等原因達(dá)不成協(xié)議，當(dāng)事人可向市、縣房屋拆遷管理部門申請裁決。未達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議戶數(shù)較多的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽證。

以成都為例，《成都市城市房屋拆遷聽證程序（試行）》第七條規(guī)定，拆遷聽證會(huì)主要按下列順序進(jìn)行：

（一）主持人宣布聽證會(huì)開始，宣讀聽證紀(jì)律、介紹聽證人員、核實(shí)拆遷當(dāng)事人或其代理人身份、宣布聽證事由和事項(xiàng)、告知聽證人員的權(quán)利和義務(wù)；

（二）主持人詢問當(dāng)事人是否申請聽證人員回避；

（三）拆遷當(dāng)事人或其代理人陳述、申辯和質(zhì)證。

（四）拆遷當(dāng)事人以外的聽證人員對相關(guān)內(nèi)容進(jìn)詢問，并對聽證事項(xiàng)發(fā)表意見或建議，陳述理由；

（五）主持人宣布聽證結(jié)束。

一、公民面對司法強(qiáng)拆怎么辦

面對司法強(qiáng)拆不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。

《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第十六條

當(dāng)事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者向人民法院起訴。

第十七條

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門行政強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強(qiáng)制拆遷。

第十八條

房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷前，應(yīng)當(dāng)邀請有關(guān)管理部門、拆遷當(dāng)事人代表以及具有社會(huì)公信力的代表等，對行政強(qiáng)制拆遷的依據(jù)、程序、補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)的測算依據(jù)等內(nèi)容，進(jìn)行聽證。

房屋拆遷管理部門申請行政強(qiáng)制拆遷，必須經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強(qiáng)制拆遷申請。未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。

第十九條

拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

二、一般行政聽證會(huì)多久出結(jié)果

行政聽證會(huì)多久出結(jié)果這個(gè)問題沒有明確規(guī)定。

《中華人民共和國行政處罰法》

第四十二條

行政機(jī)關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機(jī)關(guān)組織聽證的費(fèi)用。聽證依照以下程序組織：

（一）當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在行政機(jī)關(guān)告知后三日內(nèi)提出；

（二）行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在聽證的七日前，通知當(dāng)事人舉行聽證的時(shí)間、地點(diǎn)；

（三）除涉及國家秘密、商業(yè)秘密或者個(gè)人隱私外，聽證公開舉行；

（四）聽證由行政機(jī)關(guān)指定的非本案調(diào)查人員主持；當(dāng)事人認(rèn)為主持人與本案有直接利害關(guān)系的，有權(quán)申請回避；

（五）當(dāng)事人可以親自參加聽證，也可以委托一至二人代理；

（六）舉行聽證時(shí)，調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實(shí)、證據(jù)和行政處罰建議；當(dāng)事人進(jìn)行申辯和質(zhì)證；

（七）聽證應(yīng)當(dāng)制作筆錄；筆錄應(yīng)當(dāng)交當(dāng)事人審核無誤后簽字或者蓋章。

當(dāng)事人對限制人身自由的行政處罰有異議的，依照治安管理處罰法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

#成都市房屋拆遷怎么賠#

反擔(dān)保抵押物辦理他項(xiàng)權(quán)證的程序和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)據(jù)國土局、房產(chǎn)局介紹，用房地產(chǎn)、土地作抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證的程序?yàn)橄葢{相關(guān)資料到國土局、房產(chǎn)局填寫制式申請，然后進(jìn)行房地產(chǎn)、土地抵押評估，再依據(jù)評估報(bào)告辦理登記，最后發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證。辦理他項(xiàng)權(quán)證所需相關(guān)資料為：企業(yè)、企業(yè)法人和經(jīng)辦人的相關(guān)證明文件，擔(dān)保公司、擔(dān)保公司法人和經(jīng)辦人的相關(guān)證明文件，以及雙方委托擔(dān)保合同和反擔(dān)保合同等。地面無建筑物的凈地抵押在國土局辦證。土地抵押怎么收費(fèi)？辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，涉及收費(fèi)的有兩項(xiàng)，一是評估費(fèi)，據(jù)恒信土地評估公司介紹，土地抵押評估費(fèi)用按照國家土地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委、國土資源部計(jì)價(jià)格

（1994）2017號(hào)文件第五條執(zhí)行：“

五、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％計(jì)收評估費(fèi)”。二是登記費(fèi)，國土局按照住宅用地1畝及1畝以下300元／畝、以后200元／畝，非住宅用地1畝及1畝以下500元／畝、以后300元／畝標(biāo)準(zhǔn)收取登記費(fèi)，工本費(fèi)一般免收，實(shí)際收費(fèi)一般與企業(yè)協(xié)商收取。房地產(chǎn)抵押在房產(chǎn)局辦證。辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，涉及收費(fèi)的有兩項(xiàng)，一是評估費(fèi)，據(jù)房產(chǎn)評估公司介紹，房地產(chǎn)抵押評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格

（1995）971號(hào)文件執(zhí)行，實(shí)際收費(fèi)一般與企業(yè)協(xié)商后按50％收取。二是登記費(fèi)，房產(chǎn)局按照住宅房產(chǎn)80元／戶，非住宅550元／宗標(biāo)準(zhǔn)收取辦證費(fèi)用，因費(fèi)用較低，一般全額收取。

#2024四川成都取住房公積金資料包括哪些#

一、成都取住房公積金需要什么材料

公積金提取資料包括身份證明、提取情形相應(yīng)證明材料。

(一)身份證明

1、本人提取需提供身份證;

2、提取配偶公積金需提供配偶身份證及婚姻關(guān)系證明;

3、委托他人代辦需提供有效委托及委托人、代辦人身份證;

4、單位統(tǒng)一提取需提供單位/經(jīng)辦人有效身份證明及職工職員身份證。

(二)相應(yīng)證明材料

1、購買商品住房：

a、成都市行政區(qū)域內(nèi)：商品房買賣合同、購房款收據(jù);

b、成都市行政區(qū)域外：房屋所有權(quán)證、購房款發(fā)票;

c、已抵押給按揭貸款銀行：按揭貸款發(fā)放憑證。

2、購買再交易住房：過戶后的房屋所有權(quán)證、房屋交易契稅完稅憑證、房屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票。

3、購買單位房改房/集資經(jīng)濟(jì)適用房：購房合同、專用收據(jù)。

4、購買拆遷安置房：房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議、被拆遷房屋權(quán)屬證明、購房款發(fā)票或收據(jù)。

5、建造自住住房：建房批準(zhǔn)文件、支付建房款/購買建筑材料發(fā)票。

6、翻建自住住房：原房屋所有權(quán)證、翻建批準(zhǔn)文件、支付建房款/購買建筑材料發(fā)票。

7、大修自住住房：房屋所有權(quán)證、房屋安全鑒定文件、支付大修款/購買建筑材料發(fā)票。

8、償還個(gè)人購房貸款本息：購房合同、住房貸款合同、住房抵押合同、還貸明細(xì)(提前償還需提供貸還款清償憑證)。

9、租房提?。?/p>

a、房屋租賃登記備案證明;

b、租賃協(xié)議、房租專用收據(jù)(保障性住房或公有住房);

c、稅收通用完稅證、房屋租賃登記備案憑證、住房所有權(quán)證(承租商品住房，如暫未辦理房屋產(chǎn)權(quán)，還需提供購房合同/商品房買賣合同);

d、其它法律規(guī)定文件。

10、家庭生活嚴(yán)重困難：重大疾病證明/病情診斷書、醫(yī)院治療費(fèi)用發(fā)票、家庭生活嚴(yán)重困難的證明、提取申請人與患者之間配偶或直系親屬關(guān)系的證明。

11、遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害：災(zāi)害處理情況證明、家庭生活困難證明。

12、離、退休：離、退休證或相關(guān)證明(達(dá)到法定退休年齡，可憑本人身份證辦理)。

13、完全喪失勞動(dòng)能力：完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明、終止勞動(dòng)關(guān)系的證明。

14、城鎮(zhèn)低保：享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障證明。

15、出國定居或港/澳/臺(tái)定居：戶籍注銷證明。

16、職工死亡或被宣告死亡：職工死亡/被宣告死亡證明、繼承權(quán)/受遺贈(zèng)權(quán)公證書。

二、住房公積金提取流程

1、單位經(jīng)辦人到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)領(lǐng)購《住房公積金提取申請書》、現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票;

2、職工申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí),應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料,單位核實(shí)后填寫《住房公積金提取申請書》和現(xiàn)金(轉(zhuǎn)賬)支票,并加蓋預(yù)留印鑒,個(gè)人住房公積金賬戶在管理中心集中戶的職工提取住房公積金時(shí),攜帶相關(guān)證明材料直接到管理中心業(yè)務(wù)大廳或區(qū)縣分中心管理部柜臺(tái)申請;

3、職工按照規(guī)定攜帶《住房公積金提取申請書》和相關(guān)證明材料到銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)(區(qū)縣分中心管理部)申請?zhí)崛∽》抗e金;

4、工作人員審核職工提供的資料合格后,為職工辦理提取審核,打印《受理回執(zhí)》交職工確認(rèn),將《受理回執(zhí)》的一聯(lián)和證明材料原件交給員工;

5、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。

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投稿：鳳峰

內(nèi)容審核：劉鵬飛律師