懷化拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),懷芷城際大道征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

我國各地為了經(jīng)濟(jì)建設(shè)或者城市規(guī)劃等，都會對某些土地進(jìn)行征收，從而統(tǒng)一規(guī)劃，利用土地。相應(yīng)的，政府就需要為那些被征收土地者給予征地補償。不同地區(qū)的征地補償標(biāo)準(zhǔn)會有所不同。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的征地補償可能稍高。那么，懷芷城際大道征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項目(花都段)國有土地上房屋征收補償方案為依法實施廣州至清遠(yuǎn)城際軌道交通廣州北至清遠(yuǎn)段項目(花都段)國有土地上房屋征收，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益，保障房屋征收與補償工作的順利進(jìn)行，根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》、《國有土地上房屋征收評估辦法》、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等相關(guān)規(guī)定，制定征收補償方案如下：

一、概況

(一)征收補償范圍 廣州市花都區(qū)新華街站前西路1號、2號、3號、二輕工會集資樓 4號房屋，具體以廣州市規(guī)劃局頒發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號)及所附紅線圖(見附件)范圍為準(zhǔn)。

(二)簽約期限 自征收補償方案生效之日起三個月內(nèi)。

二、征收補償對象 征收范圍內(nèi)國有土地上房屋的所有權(quán)人。

三、征收補償安置方式與標(biāo)準(zhǔn)被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

(一)貨幣補償1. 住宅房屋補償

(1)征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照房屋價值補償及獎勵費(包括被征收房屋價值補償費、征收獎勵和搬遷時限獎勵，標(biāo)準(zhǔn)為: 商品房產(chǎn)權(quán)的11000元/㎡;集資房、房改房等未完善產(chǎn)權(quán)的10640元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶) 、臨時安置費 (標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個月計)等三項的總和給予補償;

(2)在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個月計)等四項的總和給予補償;

(3)在征收補償方案生效之日起60日后內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為11元/㎡/月，按3個月計)等三項的總和給予補償。

2. 商業(yè)房屋補償

(1) 征收補償方案生效之日起30日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費(由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定,下同)、征收獎勵(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷時限獎勵(標(biāo)準(zhǔn)為房屋價值補償費的15%)等六項的總和給予補償;

(2) 在征收補償方案生效之日起30日至60日(含)內(nèi)簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、征收獎勵(標(biāo)準(zhǔn)為2000元/㎡)、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等五項的總和給予補償;

(3)在征收補償方案生效之日起60日后簽訂補償協(xié)議的，按照被征收房屋價值補償費、搬遷費(標(biāo)準(zhǔn)為3000元/戶)、臨時安置費(標(biāo)準(zhǔn)為20元/㎡/月，按3個月計)、停產(chǎn)停業(yè)損失等四項的總和給予補償。停產(chǎn)停業(yè)損失的補償根據(jù)《國有土地上房屋征收補償條例》第二十三條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條、《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》第二十條第二款》、《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于實施國有土地上房屋征收與補償條例有關(guān)具體問題的通知》(粵建房[2013]26號)第四條規(guī)定組織實施。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由房屋征收實施單位與被征收人確定被征收房屋的拆遷補償總額(除臨時安置費用按簽約當(dāng)月至交房當(dāng)月的總月數(shù)計算外，標(biāo)準(zhǔn)與貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)相同)，計算與所換房屋的市場價格之間的差價，簽訂補償(產(chǎn)權(quán)調(diào)換)協(xié)議，進(jìn)行結(jié)算。

四、本方案未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)政策執(zhí)行。

五、本方案自公布之日起生效，有效期3年。

附件：《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(穗規(guī)地證[2013]65號)及所附紅線圖廣州市花都區(qū)國有土地上房屋征收辦公室5月16日

綜上所述，小編主要為您介紹了廣州市關(guān)于懷芷城際大道征地補償標(biāo)準(zhǔn)。一般來說，不同地段的土地的價錢是不同的，政府對其的征地補償也是不同的。根據(jù)距離市中心的遠(yuǎn)近，距離市中心越近，地價越貴，征地補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也會越高。但是還是應(yīng)該根據(jù)政府文件來確定。

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投稿：薛婉子

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