一、懷化2019年拆遷補償辦法,溆浦縣征地拆遷補償辦法

法律分析:

湖南省懷化市溆浦縣發(fā)布了《溆浦縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地與房屋征收補償安置實施細(xì)則》,本實施細(xì)則自2019年5月1日起施行。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、溆浦縣征地拆遷補償辦法

法律分析：湖南省懷化市溆浦縣發(fā)布了《溆浦縣縣城規(guī)劃區(qū)集體土地與房屋征收補償安置實施細(xì)則》,本實施細(xì)則自2019年5月1日起施行。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、湖南懷化拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南懷化拆遷安置補償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機(jī)補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、對評估結(jié)果有異議的，如何救濟(jì)？

房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日為價值日期（評估時點），出具被征收房屋的整體評估報告和分戶評估報告。

被征收人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。

申請復(fù)核評估的，應(yīng)當(dāng)向原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，并指出評估報告存在的問題。

原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后，改變原評估結(jié)果的，應(yīng)當(dāng)重新出具評估報告；評估結(jié)果沒有改變的，應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人。

對復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，省或者市（州）人民政府房地產(chǎn)行政主管部門組織成立的房屋價格評估專家委員會進(jìn)行鑒定。評估專家委員會應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請之日起10日內(nèi)，對申請鑒定評估報告的評估程序、評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進(jìn)行審核，出具書面鑒定意見。

經(jīng)評估專家委員會鑒定，評估報告不存在技術(shù)問題的，應(yīng)當(dāng)維持評估報告；評估報告存在技術(shù)問題的，出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正錯誤，重新出具評估報告。

三、征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑如何處理

房屋征收范圍確定后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房建設(shè)、國土資源等相關(guān)部門依法對房屋征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)將未經(jīng)登記的建筑認(rèn)定和處理結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)公示，公示期不得少于七日。

當(dāng)事人對認(rèn)定和處理結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)提出，做出認(rèn)定和處理的部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行核實并作出處理決定。

四、沅江市現(xiàn)行房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

網(wǎng)友提問：

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)

你們好!我是沅江公民原沅江市氮*廠一老職工，現(xiàn)我位于沅江市書院路氮肥廠老家屬區(qū)的房子要拆遷，想問問領(lǐng)導(dǎo)們，難道不是按面積補償，沒有人頭費嗎?其它補償沒有了嗎?政策獨有!我不信，房屋拆遷要犧牲我的個人利益，這實在太不公平!請問沅江市政府關(guān)于我市現(xiàn)行房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

相關(guān)解答：

沅江市人民政府于2014年6月出臺了沅政發(fā)〔2014〕6號文件《沅江市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》，對沅江市國有土地上房屋的征收與補償中的問題進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)定?！秾嵤┺k法》中第二十七條第一二款、第二十九條、第三十條、第三十一條、第三十三條、第三十四條對補償方式及其具體補償項目進(jìn)行了規(guī)定。

(一)征收私有住宅房屋，被征收人選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償包括被征收房屋的市場評估價值和裝飾裝修費、搬遷費、按期簽訂協(xié)議與騰空房屋的獎勵費、購房補助費、尋房補助費和3個月的臨時安置費。

(二)征收私有住宅房屋，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)居住環(huán)境、地理位置，在同類地調(diào)換的，在面積上實行征1補1.1，一類地調(diào)換到二類地，在面積上實行征1補1.2，一類地調(diào)換到三類地，在面積上實行征1補1.3，一類地調(diào)換到四類地，在面積上實行征1補1.4，互不找補差價。另給予被征收房屋的裝飾裝修費、搬遷費、按期簽訂協(xié)議與騰空房屋的獎勵費和臨時安置費。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房進(jìn)行了樓層調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)支付合理的樓層差價。

五、湖南懷化拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

一、湖南懷化拆遷安置賠償費用多少,拆遷政策是什么

1、房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石墻每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機(jī)補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設(shè)施、租房費等)每戶2萬元。

4、村民房前屋后林木補償標(biāo)準(zhǔn)

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補償金額可通過哪些方式確定？

征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償。

對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，補償金額由當(dāng)事人協(xié)商選擇下列方式之一確定：

（1）按被征收房屋評估總價的一定比例計算；

（2）按凈利潤損失計算：具體按照上一年度報稅務(wù)部門的數(shù)值計算，或由雙方共同委托中介機(jī)構(gòu)認(rèn)定；

（3）按從業(yè)人員工資收入計算：從業(yè)人員工資收入根據(jù)統(tǒng)計部門公布的本區(qū)域上年度城鎮(zhèn)職工平均工資收入計算，從業(yè)人數(shù)按實際從業(yè)人員（不含臨時人員）計算。無法核定實際從業(yè)人數(shù)的，可根據(jù)房屋面積或勞動部門備案的勞動合同進(jìn)行認(rèn)定；

（4）按被征收房屋租金收益計算；

（5）市、縣級人民政府制定的其他補償辦法。

協(xié)商不成的，可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)通過評估確定。

三、被征收人不積極配合評估活動是否承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任？

被征收人有義務(wù)向評估機(jī)構(gòu)如實提供征收評估所必需的資料，協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘，如果被征收人不按要求履行義務(wù)，不向評估機(jī)構(gòu)如實提供有關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，或者不協(xié)助評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實地查勘而造成評估失實或者其他后果的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●懷化市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●2021懷化拆遷政策

●懷化市拆遷規(guī)劃

●懷化拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●懷化房屋拆遷補償安置方案

●懷化市拆遷辦電話

●懷化市征收安置補償辦法

●懷化市征地拆遷安置辦公室

●2020懷化市房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)

●懷化市2021拆遷

●懷化拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●懷化拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●懷化市拆遷

●懷化市拆遷規(guī)劃

●懷化市征地最新補償標(biāo)準(zhǔn)

●懷化房屋拆遷補償安置方案

●懷化征地補償標(biāo)準(zhǔn)

●懷化拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●懷化市2021拆遷

●懷化市拆遷地圖

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●湖南懷化拆遷裝修補償，湖南懷化拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●懷化拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),懷化市拆遷補償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說法百科

●懷化市房屋拆遷補償多少，懷化農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●懷化拆遷補償人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，邵東農(nóng)田征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●湖南懷化房屋拆遷補償安置，湖南懷化征地拆遷流程是什么,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●懷化拆遷補償打款時間，湖南懷化拆遷安置賠償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補償法律在線咨詢

●懷化房屋拆遷補償，湖南懷化征地拆遷補償費用多少,拆遷政策是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●張吉懷拆遷補償，懷化火車站重新規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢

●懷化市城市更新項目包括什么工程,懷化市城市更新項目包括什么:今日談城市更新百科

●化州房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，懷化市2017年集體土地上征收標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償法律在線咨詢

●懷化農(nóng)村房屋拆遷補償款政策，溆浦縣征地拆遷補償辦法 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●化州市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，懷化市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●化州市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，懷化市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●懷化市集體土地房屋拆遷補償，懷化市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●懷化集體土地及拆遷補償，懷化市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補償更新

●懷化市拆遷咨詢電話是多少,懷化市拆遷咨詢電話:今日拆遷說法百科

●懷化市房屋拆遷補償價格賠償，懷化農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●懷化市城市更新局局長,懷化市城市更新:今日談城市更新百科

●懷化市區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，湖南省征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●2021年武隆區(qū)房屋拆遷補償方式，懷化火車站重新規(guī)劃:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】懷化2019年拆遷補償辦法，2021懷化拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：成佳

內(nèi)容審核：石珊律師