#我是上海虹口區(qū)這邊的，請(qǐng)問(wèn)拆遷費(fèi)是按戶口本上的人頭平均每人分，還是按面積分，還是按其他的分？#

上海拆遷是典型的“磚頭+人頭”就是說(shuō)按戶口人頭和面積，根據(jù)房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的不同予以分配。如果是商品房，那么面積補(bǔ)償占絕大多數(shù)，如果是使用權(quán)房，那么人頭占絕大多數(shù)。要注意的是，不管你的親戚是否實(shí)際居住在這個(gè)房子里，按照戶口分配的補(bǔ)償金，他是有份的。

#上海的一處產(chǎn)權(quán)房要拆遷，是按戶口人頭還是按照產(chǎn)權(quán)證的面積來(lái)算？#

上?，F(xiàn)在的政策是“數(shù)磚頭”，按房產(chǎn)證上的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償！除非房子里戶口很多而面積小才按人頭進(jìn)行托底保障~

#現(xiàn)在上海內(nèi)環(huán)以內(nèi)拆遷是按人頭補(bǔ)貼？還是數(shù)磚頭（按面積補(bǔ)貼）？#

現(xiàn)在好像2者都有，人頭也有補(bǔ)貼，面積也算，好像以后有改變

#上海動(dòng)遷到底是數(shù)人頭還是數(shù)磚頭#

樓上的沒(méi)拆遷過(guò)，和諧社會(huì)，數(shù)磚頭加數(shù)人頭，人頭還是重要的，有托底~人多就把磚頭分沒(méi)了~我拆遷官司打到高院結(jié)束，切身體會(huì)~

#上海的房屋動(dòng)遷是按人頭還是居住面積分房?#

1、現(xiàn)在是人頭磚頭一塊數(shù)，既考慮人口也考慮面積，取大者~~2、父子二人按照原則分戶不能分到兩套房，但可以分到兩居室，需要談~現(xiàn)在拆遷難啊。。。

#拆遷補(bǔ)償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和住房面積兩者相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。2. 國(guó)家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細(xì)節(jié)。因此拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)并不是單一的，而是結(jié)合實(shí)際情況來(lái)綜合考慮的多元化方式?，F(xiàn)實(shí)中拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的拆遷安置項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行考量，是否與戶口直接相關(guān)也依決定于地方拆遷政策的變化。各個(gè)項(xiàng)目的政策不同，補(bǔ)償依據(jù)也會(huì)有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內(nèi)的相對(duì)調(diào)整。3. 比如有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。擴(kuò)展資料：一般補(bǔ)償形式（1）私房補(bǔ)償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的，補(bǔ)償形式為：房屋上的補(bǔ)償（房產(chǎn)證）+人頭上的補(bǔ)償（按戶口）房屋上補(bǔ)償公式：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協(xié)議解除租賃關(guān)系的：拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補(bǔ)償：補(bǔ)償對(duì)象為同住人（人頭上的補(bǔ)償）。同住人的認(rèn)定以戶口為依據(jù)，參照上海的應(yīng)安置人口標(biāo)準(zhǔn)。如果是公房的戶主，對(duì)房屋也有所有權(quán)，雖然沒(méi)有產(chǎn)證，也可以分到房屋上的補(bǔ)償。（3）享受過(guò)住房政策性補(bǔ)助和拆遷安置的，基于人頭上的補(bǔ)償不能拿到。拆遷補(bǔ)償補(bǔ)償繼承問(wèn)題（1）公房：不存在繼承的問(wèn)題。承租人去世后，由其同住人繼續(xù)使用，同住人的認(rèn)定一般以戶口為依據(jù)。有了戶口，并且符合應(yīng)安置人口的標(biāo)準(zhǔn)，就有補(bǔ)償。（2）私房：依《繼承法》發(fā)生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補(bǔ)償以對(duì)房屋的共有權(quán)份額為依據(jù)；人頭上的補(bǔ)償則以戶口為依據(jù)。參考資料：百度百科：拆遷補(bǔ)償

#上海拆遷是按戶口還是面積分#

上海拆遷是按面積進(jìn)行補(bǔ)償。根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：第三十三條（居住房屋的貨幣補(bǔ)償金額）拆遷居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)和被拆除房屋的建筑面積確定。執(zhí)行本細(xì)則第三十五條、第三十六條、第三十七條第一款和第三款規(guī)定時(shí)，適用被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼。被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。本條所稱的單價(jià)，是指每平方米建筑面積的價(jià)格。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。擴(kuò)展資料：根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》：第二十一條（拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的主要內(nèi)容）拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：（一）被拆除房屋的建筑面積；（二）貨幣補(bǔ)償金額；（三）補(bǔ)償安置方式；（四）搬遷期限；（五）當(dāng)事人需要約定的其他事項(xiàng)。實(shí)行房屋調(diào)換的，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容還應(yīng)當(dāng)包括安置房屋的價(jià)值金額、面積、地點(diǎn)和層次等事項(xiàng)。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市房地資源局制訂，由拆遷當(dāng)事人參照使用。拆遷期限屆滿后的30日內(nèi)，拆遷人應(yīng)當(dāng)將其訂立的所有拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)區(qū)、縣房地局備案。參考資料：搜狗百科——上海市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則

#上海拆遷數(shù)轉(zhuǎn)頭什么意思#

“數(shù)磚頭”就是按照房屋產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積進(jìn)行補(bǔ)償，不像以前的“按人頭”是按房子里有幾個(gè)戶口就給多少錢。當(dāng)然，如果實(shí)在是房子太小人又太多的話會(huì)按人頭有“托底保障”的（前提是該房子中的戶口都是被承認(rèn)的、沒(méi)有享受過(guò)動(dòng)遷政策的人頭，否則會(huì)被剔除的）。

#我是上海公房拆遷戶，想知道拆遷款是按面積還是按戶口簿上的人數(shù)計(jì)算？#

只要結(jié)婚就可以,而且懷孕6個(gè)月 還可以多算一個(gè)~ 絕對(duì)正確~還有一種說(shuō)法是 到了適婚年齡 就可以多拿一份,未考證過(guò).

#上海黃蒲區(qū)拆遷，拆遷費(fèi)是按什么算，人頭還是面積，一房一廳兩個(gè)人可以拿多少錢？#

黃浦區(qū)很多都是按人頭的！就是看你戶口里面有幾個(gè)人給你的！不過(guò)你如果不要政府給你的房子就可以拿現(xiàn)金的！在黃浦區(qū)的話，一定要問(wèn)政府多拿點(diǎn)錢，否則就虧了?。?！

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投稿：羅藝

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師