#農村拆遷投訴電話是多少#

農村拆遷投訴電話是：12319。

主要接收以下情形的舉報：

1、土地違法行為違法批地，違法占地，違法轉讓土地使用權，破壞耕地，其他土地違法行為；

2、礦產資源違法行為違法勘查，違法開采，違法批準探礦權、采礦權，違法轉讓礦業(yè)權，其他礦產資源違法行為；

3、規(guī)劃違法行為未批先建行為、未按規(guī)劃許可建設行為、未報送竣工驗收資料行為、未驗線或驗線不合格繼續(xù)建設行為、未設置公示牌行為。

征收下列土地的，由國務院批準：

1、基本農田；

2、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

3、其他土地超過七十公頃的。

#被強拆打什么電話投訴#

一、被強拆打什么電話投訴

被強拆可以撥打以下電話投訴：

1.報警處理。

2.打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話進行舉報。

法律規(guī)定不得施行強制拆遷的情形大致如下：

1.未經裁決的；

2.拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的。

房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作。政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據保全公證書的規(guī)定，即在政府下達行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據保全公證就辦好了。

二、被強拆后最有效的方法

被強拆后最有效的方法是：及時報警、并拍照留證，或者起訴到法院來進行判決處理，對于強拆房屋的情況需要根據實際的違法行為而定，如果有異議的可以取證后向法院來進行起訴處理。房屋是老百姓的安身立命之所，面對強拆，很多當事人容易情緒激動，以暴制暴，進而產生肢體沖突，甚至釀成血案。

三、被強拆后的賠償

1.房屋價值的損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規(guī)定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。

2.被埋物品及房屋裝修的損失?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規(guī)定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。

3.搬遷、臨時安置補償等損失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。

#蘇州拆遷出現糾紛怎么辦？#

一、蘇州拆遷出現糾紛怎么辦？

1、蘇州拆遷出現糾紛首先可以協(xié)商

拆遷產生糾紛應當協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對話的方式達成和解協(xié)議。協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運用法律手段與國家強制力維權自己的合法權益。

2、引起征地拆遷補償糾紛的原因

（1）征繳程序流程存有違反規(guī)定狀況，征繳土地沒經有權利部門審核即逐漸征繳程序流程，或者存有不貼到征繳公示等不全透明個人行為；

（2）賠償按置的規(guī)范不依規(guī)制訂，沒經審核或聽證會，導致賠償規(guī)范顯著不科學；

（3）因歷史時間遺留問題導致房屋產權證明缺少，征繳單位為此減少賠償或是強制拆遷房子經常發(fā)生；

（4）賠償協(xié)議簽署不確立或者簽署后不依約執(zhí)行，導致動遷后面糾紛案件產生。

二、簽農村房屋拆遷合同的注意事項有哪些？

簽農村房屋拆遷合同的注意事項包括確定獎勵期、需要選擇合適的安置房。

1、房屋拆遷合同注意事項

（1）拆遷方提出的獎勵期問題。

許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補償。但事實上拆遷方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補償。雖然如此，現在的拆遷方大多只規(guī)定一個獎勵期了。

（2）回遷安置房的選擇。

拆遷方往往會告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對更好的房子。但事實上并非如此，對于拆遷方來說，為了追求更高的經濟利益，他們往往會在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會先將較差的戶型賣出，相對來說比較好的戶型往往會等到最后。所以，問題的關鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。

2、簽約中談判地位和合同細節(jié)注意

簽約中被拆遷者應該注意的就是自身的談判地位和合同的細節(jié)等等問題。

（1）千方百計提高自己的談判地位

和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對弱勢的談判地位上，比如遇到強拆時房主們絕對不能暴力反抗等等。拆遷簽約的合同等等往往也都是由拆遷方制定的，許多的條款可能還不會給被拆遷者看。這種情況可能意味著合同上的條款可能對被拆遷者不利，也有可能是合同上的拆遷補償款更高，拆遷員想從中謀利。

為了提高自己的談判地位，提出訴訟往往是必須的。相比之下拆遷方更害怕敗訴，他們只要有一個敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，其拆遷的成本就會急劇提高，這也是拆遷方更愿意調解的原因。

（2）合同細節(jié)的注意

被拆遷者在合同簽約時往往缺乏經驗，很容易受到對方的影響。被拆遷者在簽約時一定要注意合同的各個細節(jié)，因為往往是這些細節(jié)決定著利益是否能真正實現。尤其是在合同上從拆遷補償款的簽訂時，一定要注意大寫的地方絕對不能空著，防止對方篡改補償款數字。

不管拆遷糾紛是發(fā)生在蘇州，還是發(fā)生在其他的地區(qū)，在糾紛發(fā)生之后，首先都可以協(xié)商。糾紛當事人在意識到協(xié)商無法解決糾紛之后，可以直接向法院起訴。在起訴之前，需要先確定具體哪個法院具有處理拆遷糾紛的管轄權，接著需要收集相關材料。

#投訴強拆電話多少#

1、報警處理。

2、打12348紀檢、法律、信訪舉報專線電話進行舉報。于違法建筑物、構筑物、設施：縣級以上地方政府，可責成有關部門或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府，依法組織強拆。作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級政府，經人民法院裁定，準予組織強拆。有管轄權的人民法院，可以依法組織的強拆。

#蘇州市最新工廠拆遷補償標準查詢#

蘇州市工廠的拆遷補償并沒有統(tǒng)一的標準。具體賠償標準都是按各省各市人民政府自行制定的。通常會按照工廠的規(guī)模大小，綜合評估工廠的價值，以及損失情況來進行補償。工廠拆遷一般涉及土地、建筑物，設施設備和人員的安置等情況，情形復雜，可以請求專業(yè)人士進行綜合資產的評估。

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀

蘇州市工業(yè)園區(qū)工廠拆遷政策解讀：根據蘇州市工業(yè)園區(qū)的相關規(guī)定，工廠拆遷補償標準是根據工廠的性質、規(guī)模、產值等因素來確定的。拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分。經濟補償主要涵蓋土地補償費、房屋補償費、設備補償費等，根據不同情況進行計算。安置補助包括職工安置費、社會保險費、培訓費等，旨在幫助職工順利轉崗。拆遷補償標準的查詢可通過相關部門的官方網站或咨詢電話進行了解。值得注意的是，具體的拆遷政策可能會根據實際情況進行調整和更新，建議及時關注相關通知和公告。

蘇州市工廠的拆遷補償標準并沒有統(tǒng)一規(guī)定，根據工廠的規(guī)模、價值和損失情況等因素來確定。拆遷涉及土地、建筑物、設施設備和人員安置等復雜情況，建議咨詢專業(yè)人士進行綜合資產評估。根據蘇州市工業(yè)園區(qū)規(guī)定，拆遷補償包括經濟補償和安置補助兩部分，具體計算方法根據不同情況而定。查詢拆遷補償標準可通過相關部門官方網站或咨詢電話了解，注意關注政策調整和更新的通知和公告。

#蘇州宅基地拆遷補償標準#

一、蘇州宅基地拆遷補償標準

1、被征收房屋價值的補償;

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予一定的補助和獎勵。

具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

如2015年蘇州市鐵路項目人民政府規(guī)定

1、經采樣評估，被征收房屋類似房地產市場價格評估基數為：

(1)住宅房屋：每平方米7600元。

(2)商業(yè)用房：沿次要道路一層每平方米15100元;

沿次要道路二層每平方米9710元;

沿次要道路三層每平方米7550元。

(3)綜合用房：每平方米6720元。

(4)工業(yè)倉儲用房：每平方米2358元。

2、搬遷補償費。

(1)被征收住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加20平方米(不足20平方米按20平方米計算)，增加100元搬遷補償費，但最高不得超過1000元。

對住宅房屋被征收人一次性發(fā)放二次搬遷補償費。

(2)非住宅房屋搬遷補償費。

被征收非住宅房屋40平方米(含40平方米)以下的，每戶按500元發(fā)放;40平方米以上的，每增加40平方米(不足40平方米按40平方米計算)，增加500元搬遷補償費。

3、住宅房屋臨時安置補償費

住宅的按每平方米每月14元發(fā)放。發(fā)放中每戶每月不足1000元的，按1000元發(fā)放。

非住宅房屋停產、停業(yè)損失補償費：征收商業(yè)用房的，停產停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米400元給予一次性補償。征收非商業(yè)用房的，停產停業(yè)損失補償費按被征收房屋的合法建筑面積每平方米300元給予一次性補償。

二、城市房屋拆遷怎么估價

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業(yè)的補償費，按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標準執(zhí)行。

3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。

三、遇到宅基地拆遷問題怎么辦?

找律師，律師可以：

1、接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問。

2、接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟。

3、

接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔任代理人，參加訴訟。

4、接受委托，代理各類訴訟案件的申訴;接受委托，參加調解、仲裁活動。

5、接受委托，提供非訴訟法律服務;解答有關法律的詢問、代寫訴訟文書和有關法律事務的其他文書。

#拆遷補償投訴電話#

拆遷可以向拆遷的監(jiān)管部門投訴，如果是非法強拆，當事人可以去紀委舉報，也可以去信訪部門投訴。此外，根據法律法律規(guī)定，當事人還可以申請行政復議，或者向人民法院起訴。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十條市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

拆遷補償糾紛解決途徑

拆遷補償糾紛解決途徑通常有多種選擇。首先，當您遇到拆遷補償問題時，可以嘗試與相關部門進行溝通和協(xié)商，例如當地政府拆遷辦公室或城市規(guī)劃部門。他們可能會提供補償方案或解決方案。其次，您可以尋求法律援助，咨詢專業(yè)的律師或法律機構，以了解您的權益和法律途徑。此外，您還可以考慮通過仲裁或調解來解決糾紛，這是一種相對快速和低成本的解決方式。最后，如果以上途徑無法解決問題，您可以考慮提起訴訟，通過法院來解決爭議?？傊?，選擇適合您情況的解決途徑是解決拆遷補償糾紛的關鍵。

拆遷補償糾紛解決途徑多樣?？上虮O(jiān)管部門投訴，非法強拆可向紀委舉報或信訪部門投訴。法律規(guī)定還可申請行政復議或向法院起訴。《國有土地上房屋征收與補償條例》明確對違法行為追責。解決糾紛可與相關部門協(xié)商，尋求法律援助，考慮仲裁或調解。無法解決可提起訴訟。選擇適合的途徑是關鍵。

#蘇州拆遷補償標準中貨幣補償是怎么樣的#

房屋拆遷給予貨幣補償的標準是按照每平方幾百元的價格來進行不同的補償，房屋拆遷給予貨幣補償的標準是依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷貨幣補償的標準是不低于征收公告之日起類似房地產的市場價格，具體的價值可以具有資質的評估機構評估確定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

一、房屋拆遷賠償款遲遲不給怎么辦？

如果對補償協(xié)議中補償的數額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話?？梢跃蛥f(xié)議的履行到法院起訴。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

所以如果拆遷部門沒有按照協(xié)議約定的時間支付補償款，那被拆遷人可以拿著協(xié)議到法院去起訴要求履行。

拆遷賠償款一般四十五個工作日到賬。

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。

#蘇州拆遷補償標準及政策#

拆遷補償標準如下：

（1）房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

（3）獎勵性補償費，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

拆遷補償款發(fā)放流程是怎樣的：

1、征地告知書

2、征地公告

3、補償登記

4、擬征地補償安置方案

5、補償安置方案

6、聽證

7、審批通過補償安置方案

8、支付補償款

拆遷補償可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。選擇貨幣補償方式的，被征收房屋的價值評估時點為房屋征收決定公告之日。被征收住宅居民書面承諾不再享受政策性住房保障及本方案規(guī)定的定銷商品房居住保障的，可按被征收住宅房屋價值（不含房屋室內裝修價值和房屋附屬建筑或構筑物價值）的25％予以獎勵。選擇產權調換方式的，用于產權調換房屋的價值和被征收房屋價值在同一評估時點分別計算價格后，結清差價。涉及房屋附屬物的，不做產權調換。

有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

遇到強拆怎么辦：

應當采用以下方式進行維權：

（1）注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。

（2）及時維權，不能長期“信訪”耽誤了起訴期限。

拆遷補償標準及流程是房屋拆遷補償的重要內容，其中房屋補償費按被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉補償費按臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。選擇貨幣補償或產權調換時，需注意相關流程及標準。在遇到強拆時，拆遷戶應當及時維權，注意收集證據，確定非法強拆的責任主體，并采取相應方式進行維權。

#拆遷補償咨詢#

協(xié)議的標題是：北京市住宅房屋拆遷貨幣補償協(xié)議被拆遷人是父親我家在冊人口6人，實際居住6人（其實姐姐三口并不在此居?。┱垎枺旱谝唬菏欠窨梢岳斫鉃檫@次的拆遷沒有安置的含義？不存在以房安置的問題，全是貨幣形式補給被拆遷人？第二：按照87號令是按面積補的，而且是被給產權所有人的，我的父親。這種情況下，是否可以理解戶口在冊與否，實際是否在此居住與否都與被償款無關了？家庭人員要想取得拆遷款只能是同父親協(xié)商解決呢？但也只能是做為家庭財產索要，并不能理解成是拆遷款了？ 謝謝律師！

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投稿：蔣桐涵

內容審核：李站波律師