朔州朔城區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),山西省朔州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

隨著城市的改造，很多的新城區(qū)面臨征地建設(shè)。山西省朔州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)比同等地級市標(biāo)準(zhǔn)低，有市民對這一現(xiàn)象不甚理解。究竟各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何制定的，有沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，如何可以提高征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，如何的申請，今天小編帶大家了解一下。

一、征地補(bǔ)償含義

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。山西省朔州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在國家標(biāo)準(zhǔn)下制定。

二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定依據(jù)

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，逐步提高征地補(bǔ)償水平。如今實(shí)施的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已超過規(guī)定年限的省份如未及時(shí)調(diào)整，將不予通過用地審查。 各類具體的價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣物價(jià)局依據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平和人均收入水平等情況進(jìn)行定價(jià)。山西省朔州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)上面的經(jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定。

“征地補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償?！?/p>

三、補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

1、土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

四、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在《土地管理法》中刪除。

各地征地的標(biāo)準(zhǔn)有所不同，對于補(bǔ)償?shù)念愋?、補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目種類和補(bǔ)償?shù)慕?jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，主要是根據(jù)各地的環(huán)境、社會(huì)和經(jīng)濟(jì)水平。但是，相關(guān)的規(guī)定和流程大體一致。因此，經(jīng)濟(jì)發(fā)展越好，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高。山西省朔州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的制定是符合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平，具體可咨詢專業(yè)律師。

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投稿：章國

內(nèi)容審核：羅思章律師