一、濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃

濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃涉及的補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括搬遷費、臨時安置費和停產(chǎn)停業(yè)損失補償費。以下是對各項補償?shù)脑敿毥忉專?

一、搬遷費

根據(jù)被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。若總額不足兩千元，則按兩千元計發(fā)。

如因房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房，導(dǎo)致被征收人需二次搬遷的，將按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費。

二、臨時安置費

在過渡期限內(nèi)，征收住宅房屋每月臨時安置費為被征收住宅房屋建筑面積每平方米30元，非住宅房屋則為每平方米35元。

每月總額不足一千五百元的，將按一千五百元計發(fā)。

選擇貨幣補償?shù)?，將一次性給予6個月臨時安置費。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費

一次性停產(chǎn)停業(yè)損失補償費根據(jù)被征收非住宅房屋建筑面積計算。

營業(yè)、生產(chǎn)用房為每平方米四百元，其他非住宅用房則為每平方米三百元。

此外，對于單位宿舍拆遷，補償方式主要包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可根據(jù)實際情況選擇其中一種方式。若被拆遷宿舍的所有權(quán)已經(jīng)由承租人取得，則承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補償，補償標(biāo)準(zhǔn)與私房相同。若所有權(quán)未發(fā)生變動，拆遷補償則歸屬于企業(yè)，但實際承租人也應(yīng)得到一定救濟。

總的來說，濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃的補償標(biāo)準(zhǔn)遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，確保被征收人得到公平合理的補償。

二、濟南天橋區(qū)拆遷計劃是什么

法律分析：在規(guī)劃中，這次改造項目設(shè)計的片區(qū)不少，其中包括大成片區(qū)以及丁太魯，濼口二期等。到時候這些地區(qū)的部分小區(qū)被改造完成之后，還將會建設(shè)濼口古鎮(zhèn)以及國際商貿(mào)區(qū)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

三、濟南天橋區(qū)拆遷范圍

法律分析：1、河套莊西片區(qū)項目：東至現(xiàn)狀路，西至巴黎花園，南至明湖西路，北至巴黎花園。

2、后陳家樓路北項目：東至鐵路，西至仁豐前街，南至義合北街，北至鐵路。

3、黃屯小區(qū)六區(qū)西側(cè)平房區(qū)和黃屯三區(qū)平房項目：本項目地塊位于萬盛大溝北側(cè)；黃屯三區(qū)平房地塊位于天橋區(qū)黨校北側(cè)，天橋區(qū)市政工程管理公司西側(cè)。

4、金牛公園東門南側(cè)項目：本項目位于濟濼路西側(cè)，金牛公園東門南側(cè)。

5、青年居易東側(cè)平房和汽車廠東路4號院平房項目：本項目分為兩個地塊，其中青年居易東側(cè)平房地塊位于青年居易東側(cè)，鳳凰山南路西側(cè)；汽車廠東路4號院平房地塊位于汽車廠東路南側(cè)，汽車廠東路4號。

法律依據(jù)：《濟南市國有土地上房屋征收與補償辦法》

第十一條 《辦法》第二十二條所稱“改建地段”，是指征收項目用地范圍內(nèi)的地段；“就近地段”，是指與征收項目用地范圍同一區(qū)位的地段。

第十二條 房屋征收評估時點為房屋征收決定公告之日。房屋征收分期分段實施的，以當(dāng)期（段）征收決定公告之日為評估時點。

h3>四、濟南天橋區(qū)拆遷計劃是什么

法律分析：在規(guī)劃中，這次改造項目設(shè)計的片區(qū)不少，其中包括大成片區(qū)以及丁太魯，濼口二期等。到時候這些地區(qū)的部分小區(qū)被改造完成之后，還將會建設(shè)濼口古鎮(zhèn)以及國際商貿(mào)區(qū)等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國拆遷法》

第三條 房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

第六條 上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強對下級人民政府房屋征收與補償工作的監(jiān)督。

國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強對房屋征收與補償實施工作的指導(dǎo)。

第七條 任何組織和個人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報。接到舉報的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報應(yīng)當(dāng)及時核實、處理。監(jiān)察機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

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內(nèi)容審核：王有銀律師

來源：臨律-濟南市天橋區(qū)面粉廠宿舍拆遷計劃，