私改商鋪拆遷補償標準,違法修建的商鋪拆遷有哪些補償

一、違法修建的商鋪拆遷有哪些補償?

1、違法修建的商鋪拆遷不能獲得任何補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

2、其他不能獲得補償的情形：

(1)房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為;違反規(guī)定實施的，不予補償。

(2)房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知有關部門暫停辦理相關手續(xù)。暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。

二、在獲得的土地使用權上修建的房屋就一定不是違章建筑嗎?

1、在獲得的土地使用權上修建的房屋不一定不是違章建筑。

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從違章建筑的建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：

(1)建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證;

(2)在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內的土地建造房屋等建筑物的權利。

2、未經取得建筑許可證而擅自建設的建筑違章建筑，主要包括：

(1)未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑。

(2)擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑。

(3)擅自改變了使用性質建成的建筑。

(4)擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

不管是商鋪，還是其他類型的房屋，若是被認定為是違章建筑，被拆遷方都是不能獲得補償的。而房屋是否屬于違章建筑，需要作出房屋拆遷決定的政府依法確定。拆遷方不得僅僅因為不想支付拆遷補償金，就聲稱即將被拆遷的房屋屬于違章建筑。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●私改商鋪拆遷補償標準是多少

●私改商鋪拆遷補償標準文件

●住宅私改商鋪該哪個部門管

●私改商鋪拆遷補償標準最新

●私自將住宅改商鋪

●私房改商鋪怎么處罰

●商鋪私自改造墻

●住房改商鋪拆遷補償

●自改門面被征收怎么賠償

●住宅房私自改造成商鋪違法嗎

●住宅改商鋪拆遷應按什么標準補償呢

●住宅改商鋪拆遷應按什么標準補償呢

●住宅樓改商鋪拆遷的政策

●住宅改商鋪違法嗎

●住宅改商鋪要什么手續(xù)

●商鋪改造成住房

●沿街商鋪改住宅

●民房商鋪改造

●商品房改商鋪

●商鋪改成住宅處罰依據

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●修路商鋪拆遷補償標準，修路拆遷補償標準是多少:今日拆遷補償標準更新

●上海市租賃商鋪拆遷補償辦法，租賃的商鋪要拆遷，承租人應該獲得哪些補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●2021年門市拆遷搬遷補償標準，2024年商鋪拆遷政策是什么:今日拆遷補償標準更新

●地蓋商鋪拆遷補償標準，道路擴建商鋪拆遷賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●商鋪拆遷補償標準價格標準，南昌市拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●拆遷經營收入補償標準商鋪，一般來說拆遷營業(yè)補償標準:今日拆遷補償標準更新

●商鋪附屬拆遷補償標準，拆遷如何認定是不是商鋪:今日拆遷補償標準更新

●房屋拆遷商鋪與住房補償價格，店面房拆遷是住宅幾倍 :今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●女子去世，前夫和其兄弟姐妹爭遺產，違建商鋪到底該歸誰呢？,有遺囑兄弟房產糾紛怎么判？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●阜南縣商鋪拆遷補償標準門面，新規(guī)縣城拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新

●沿街樓房拆遷補償標準，沿街商鋪拆遷補償規(guī)定:今日樓房拆遷補償更新

●深圳商鋪拆遷補償標準政策，關于商鋪拆遷補償的政策有哪些:今日拆遷補償標準更新

●城市拆遷補償管理辦法 商鋪1 3，商鋪拆了賠償率1:3:今日拆遷補償法律在線咨詢

●商鋪拆遷補償給房東就不合理(商鋪拆遷房東簽合同不補償)

●街道沿街房拆遷補償辦法，政府街道改造商鋪補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●房屋商鋪拆遷補償公司，商鋪拆遷經營者有補償嗎:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷商鋪房屋補償企業(yè)廠房，廠房拆遷補償有哪些規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●沿街民房拆遷補償辦法，沿街商鋪拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

●沿街房屋拆遷補償，沿街商鋪拆遷補償規(guī)定:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●房屋商鋪拆遷補償企業(yè)，拆遷對正在營業(yè)的商鋪如何賠償:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

文章來源參考：【頭條】私改商鋪拆遷補償標準，私改商鋪拆遷補償標準文件

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：郝冬嘉

內容審核：索建國律師