店鋪政府拆遷補償標準,朋友有店鋪但是需要拆遷，拆遷商鋪怎么賠付

一、朋友有店鋪但是需要拆遷，拆遷商鋪怎么賠付

商鋪拆遷補償標準包括：替代土地的價差損失;經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物，即房屋、設備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷評估依據(jù)有哪些

1、具有相關資質(zhì)的專業(yè)評估機構接受評估任務。專業(yè)評估機構的工作人員在接到上級主管部門或委托單位的委托后開展具體評估工作。

2、房屋評估前的準備。就是準備好產(chǎn)權登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。

3、評估人員進行現(xiàn)場勘查。就是指評估人員對被拆遷房屋的各項技術資料進行現(xiàn)場測定。

4、相關資料的綜合分析。這一程序的主要目的是合理地確定被拆遷房屋作價補償?shù)幕緮?shù)據(jù)，為補償提供可靠的依據(jù)。

5、編寫相關評估報告。評估人員綜合被拆遷房屋資料，提出作價評估意見，具體確定被拆遷房屋價格的重要過程。

6、評估復核和審批。在評估工作人員完成評估工作后，由復核員到實在進行復核，復核后報審批人員進行審批。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定：“房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。”根據(jù)上述規(guī)定，協(xié)商選定是確定評估機構的首選方式，只有被征收人在規(guī)定的時間內(nèi)未進行協(xié)商或者雖經(jīng)協(xié)商但沒有達成一致意見時，才可以通過多數(shù)決定等其他方式確定。征收人未與被征收人協(xié)商，直接采取單方指定等其他方法確定評估機構的，屬違反法定程序，所作出的評估報告不能采用。

商鋪被拆遷是可以得到補償?shù)?，例如，拆遷前期以及在搬遷過程中，店鋪因為停工停業(yè)所造成的停工費用補償;或者因為拆遷店鋪導致員工被解聘，需要給員工解聘的相關費用的。相關的補償，被拆遷人需要和相關機構協(xié)協(xié)商好，針對補償計劃協(xié)商不好的，可以直接不支持拆遷。

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文章來源參考：【頭條】店鋪政府拆遷補償標準，店鋪政府拆遷補償標準文件

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投稿：孫浩煜

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