#浙江農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣？#

一、征用土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┖菔兄行某鞘小桥d區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地征用補(bǔ)償實(shí)行區(qū)片綜合價(jià)。區(qū)片綜合價(jià)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、除房屋外的地面附著物補(bǔ)償費(fèi)及工作經(jīng)費(fèi)等組成。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：　　1.水田、旱地、菜地、園地、養(yǎng)殖水面、農(nóng)田水利用地、建設(shè)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40000元/畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)14400元/畝，安置補(bǔ)助費(fèi)19800元/畝（按人均耕地高于或等于1畝計(jì)算，人均耕地低于1畝的按實(shí)計(jì)算）。　　2.其它土地征地補(bǔ)償費(fèi)20000元/畝?！　。ǘ┖菔兄行某鞘?、吳興區(qū)和南潯區(qū)建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外以及水利、交通、能源等省以上重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目征用土地補(bǔ)償按產(chǎn)值倍數(shù)法計(jì)算，但年產(chǎn)值不得低于省國(guó)土資源廳《關(guān)于貫徹省政府加強(qiáng)和改進(jìn)土地征用工作通知的若干意見(jiàn)》（浙土資發(fā)[2003]21號(hào)）文件規(guī)定的1500元/畝標(biāo)準(zhǔn)。　　二、安置人數(shù)的計(jì)算　　被征地安置人員數(shù)按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。被征地安置人員的戶口由農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。征地安置的基準(zhǔn)日以省及省以上人民政府批準(zhǔn)征用土地的時(shí)間為準(zhǔn)?！　∪?、征用土地補(bǔ)償費(fèi)的使用　　在市區(qū)城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)征用土地時(shí)年滿18周歲的被征地安置人員實(shí)行基本生活保障制度，每人從征用土地補(bǔ)償費(fèi)中提取23000元（17800元的安置補(bǔ)助費(fèi)和5200元的土地補(bǔ)償費(fèi)）作為基本生活保障費(fèi)。同時(shí)，在市區(qū)范圍內(nèi)征用土地的，統(tǒng)一從土地補(bǔ)償費(fèi)中每畝提取基本生活保障統(tǒng)籌費(fèi)2000元?；旧畋Ｕ腺M(fèi)、統(tǒng)籌費(fèi)由市國(guó)土資源局在征用土地時(shí)統(tǒng)一收繳并劃入被征地農(nóng)民基本生活保障專項(xiàng)資金帳戶，建立被征地農(nóng)民基本生活保障制度。18周歲以下不符合參加基本生活保障條件的被征地安置人員，一次性發(fā)給生活補(bǔ)助費(fèi)13000元。其余的征用土地補(bǔ)償費(fèi)用由集體經(jīng)濟(jì)組織按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定管理、使用。　　四、實(shí)行留地安置　　為多形式、多渠道安置被征地農(nóng)民，對(duì)城鎮(zhèn)周邊征地較多的村，在符合城鎮(zhèn)規(guī)劃，依法用地的前提下，按該村實(shí)際擁有可發(fā)展建設(shè)用地總量的5-7%，集中成片，一次性核定給村集體，作為安置用地。安置用地在實(shí)際使用時(shí)應(yīng)按規(guī)定辦理審批手續(xù)?！　∥?、嚴(yán)格規(guī)范征用土地秩序　　為確保土地征用的順利進(jìn)行，進(jìn)一步規(guī)范土地征用秩序，土地征用工作必須依法由市國(guó)土行政主管部門統(tǒng)一管理，市統(tǒng)一征地機(jī)構(gòu)具體實(shí)施。任何單位、組織、團(tuán)體或個(gè)人不得直接征用集體土地。國(guó)土行政主管部門應(yīng)按法律法規(guī)規(guī)定的程序和內(nèi)容依法征地，依法補(bǔ)償，被征地單位不得提出額外補(bǔ)償要求。征地補(bǔ)償按規(guī)定到位后，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民不得拖延交地?！　×?、本通知自2003年1月1日起施行，原湖政發(fā)[1999]72號(hào)文件停止執(zhí)行。本通知由市國(guó)土資源局負(fù)責(zé)解釋?！　《稹鹑耆露娜铡　『菔腥嗣裾蟛杉{為滿意回答。

#浙江省房屋拆遷的程序是什么#

房屋拆遷的基本程序是：1、調(diào)查核實(shí)；2、逐戶走訪；3、編制拆遷計(jì)劃；4、申請(qǐng)拆遷；5、發(fā)出拆遷公告；6、簽訂協(xié)議；7、實(shí)施拆遷。

#浙江省嘉興市的拆遷安置房在房產(chǎn)證時(shí)可以直接寫子女的名字嗎#

不行，要寫原房產(chǎn)證上的人

#浙江省嘉興市新塍天福村拆遷嗎#

這個(gè)目前還在計(jì)劃中，還沒(méi)那塊，可以當(dāng)?shù)氐慕值乐苯訂?wèn)下估計(jì)是這個(gè)是還需要一段時(shí)間，最少出通知還要有四五個(gè)月的樣子最好是可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門的網(wǎng)站問(wèn)下最好了這個(gè)上面可能你問(wèn)的得不到最佳的答案畢竟這個(gè)上面的影響力也是有限，如果上面開(kāi)始安排了那你就要做好準(zhǔn)備的了，以及以后的一個(gè)房子規(guī)劃等等，要運(yùn)籌帷幄，到時(shí)候受手訪腳亂就不好了。

#急急急！寧波桑家有套拆遷房賣掉，超級(jí)便宜，大家進(jìn)來(lái)看下！#

房產(chǎn)的土地只是使用權(quán)，而不是所有權(quán)，并且這個(gè)土地使用權(quán)是有期限的，不是可以占用到地老天荒，?？菔癄€的。 時(shí)間根據(jù)土地性質(zhì)有所不同，居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地40年；綜合或者其他用地50年。 同樣，這樣要注意，是最高70年、40年和50年，而不是一律最高年限。 上海浦東有個(gè)所謂的環(huán)球金融中心，曾經(jīng)停工八年，如果使用期限是50年，考慮到施工、裝修等時(shí)間，等建好，真正的使用時(shí)間可能只有40年。 房子的貶值不光表現(xiàn)在因其不斷陳舊的貶值上，新房子采用新的技術(shù)，更實(shí)用的房型，也會(huì)讓舊房子相對(duì)貶值。 中國(guó)房屋建筑技術(shù)含量是非常低的：中國(guó)一立方米房子的耗能、耗電是日本的3倍。 另外有些方便生活居住的設(shè)計(jì)，也是從無(wú)到有的。比如上海不少老的小區(qū)門口都有凈化水的裝置，可以用來(lái)接凈化的水，可是新的房子，這樣的水直接通入居民家里。這也一定程度上造成老房子的貶值。 就因?yàn)榉孔訒?huì)貶值，所以所有企業(yè)都對(duì)房屋提折舊，根據(jù)中國(guó)的《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》，折舊期一般是20年。難道住房就不會(huì)貶值？不該提折舊？

#杭州新文村會(huì)拆遷嗎#

杭州新文村不會(huì)拆遷，西文村因“城中村”改造R21-NJ-03地塊農(nóng)居安置房項(xiàng)目建設(shè)需要，在 杭州市下城區(qū)東新街道西文村范圍內(nèi)要進(jìn)行房屋拆遷！

#關(guān)于舊村改造拆遷補(bǔ)償問(wèn)題#

現(xiàn)在拆遷沒(méi)有絕對(duì)意義上的合理不合理，就是當(dāng)事人心里認(rèn)為合理了就算合理了，目前浙江農(nóng)村拆遷是按人口數(shù)來(lái)賠償?shù)?，就算你家里?000平方米 但是只有一個(gè)人，國(guó)家或者當(dāng)?shù)卣遣粫?huì)賠你1000平方米的，折算你1000平方米建筑費(fèi)用下來(lái)，估計(jì)給你一個(gè)人200平方米的新房子算不錯(cuò)了。要是你家里有10個(gè)人 情況就不同了 就算你家原來(lái)只有100平方米的房子， 國(guó)家也必須要賠給你家500平方米以上，因?yàn)槊總€(gè)人口必須要獲得50平方米以上（但各個(gè)地方都有差異），

#浙江很多地方的拆遷條例上說(shuō)“拆遷時(shí)被拆遷人在同一行政村范圍內(nèi)有#

對(duì)于一戶兩宅的行為，目前來(lái)說(shuō)，法律規(guī)定是不予賠償?shù)模窃趯?shí)際操作當(dāng)中也是要對(duì)獲得一戶兩宅情況要具體認(rèn)定是否有行政機(jī)機(jī)關(guān)的錯(cuò)誤或者相關(guān)的歷史原因所導(dǎo)致，并不能一刀切的，當(dāng)然認(rèn)為全部一戶兩宅的行為均不予以補(bǔ)償。這個(gè)東西在面臨拆遷的時(shí)候，需要具體自己去爭(zhēng)取，具體如何去爭(zhēng)取，最好還是先溝通后法律途徑的方式來(lái)解決，有需要的話盡量問(wèn)問(wèn)律師

#寧波現(xiàn)在買安置房怎么樣？ 有房產(chǎn)證嗎？ 可以入戶嗎？#

買一手安置房至少5年才能拿到房產(chǎn)證辦理入戶；買二手安置房有房產(chǎn)證情況下，馬上就能有房產(chǎn)證辦理入戶；買二手安置房沒(méi)有房產(chǎn)證情況下，最好不要買，后期拆遷沒(méi)有國(guó)家賠償款，也不好過(guò)戶，沒(méi)有國(guó)家法律保護(hù)，還怕會(huì)一房多賣，最后房子買了是不是你的都不能確定等等。

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