一、深圳城市更新政策解讀

深圳城市更新政策解讀

深圳城市更新政策旨在推進(jìn)城市發(fā)展與升級，提高土地利用效率，改善城市環(huán)境和居民生活條件。以下是對該政策的詳細(xì)解讀：

一、政策背景和目標(biāo)

深圳作為中國的一線城市，城市發(fā)展迅速，土地資源緊張。為了更好地滿足城市發(fā)展需求，提高城市質(zhì)量，深圳政府制定了城市更新政策。該政策的主要目標(biāo)是優(yōu)化城市空間布局，提升城市功能，改善人居環(huán)境，推動經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)健康發(fā)展。

二、政策內(nèi)容

更新范圍和對象：深圳城市更新政策主要針對舊城區(qū)、舊工業(yè)區(qū)和城中村等需要進(jìn)行改造升級的區(qū)域。更新對象包括土地使用權(quán)人、建筑物所有權(quán)人和相關(guān)利益方。

更新方式和程序：深圳城市更新采取政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作的方式。具體程序包括制定更新計(jì)劃、確定更新單元、編制更新規(guī)劃、實(shí)施更新改造等環(huán)節(jié)。政府在城市更新中起到引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和監(jiān)管的作用，確保城市更新的順利進(jìn)行。

更新保障措施：為確保城市更新的順利進(jìn)行，深圳政府制定了一系列保障措施，包括資金保障、政策支持、規(guī)劃保障等。同時(shí)，政府還鼓勵(lì)社會資本參與城市更新，推動形成多元化的投資主體。

三、政策影響

深圳城市更新政策的實(shí)施對城市發(fā)展和居民生活產(chǎn)生了積極影響。一方面，通過城市更新，優(yōu)化了城市空間布局，提升了城市功能，改善了人居環(huán)境；另一方面，城市更新也帶動了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)社會的持續(xù)健康發(fā)展。

然而，城市更新政策在實(shí)施過程中也面臨一些挑戰(zhàn)和問題，如拆遷安置、資金籌措、利益協(xié)調(diào)等。為解決這些問題，需要政府、市場和社會各方面的共同努力和配合。

四、結(jié)論與展望

總的來說，深圳城市更新政策在推動城市發(fā)展和改善居民生活方面取得了顯著成效。未來，隨著城市化的深入推進(jìn)和土地資源的日益緊缺，城市更新將成為深圳城市發(fā)展的重要手段之一。同時(shí)，政府也需要不斷完善和優(yōu)化城市更新政策，以更好地滿足城市發(fā)展需求和居民生活需求。

二、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

法律依據(jù)：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條?本辦法所稱城市更新，是指對我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治提升的活動。

主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進(jìn)，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

三、深圳市城市更新實(shí)施辦法細(xì)則

法律分析：為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》，規(guī)范城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機(jī)制，制定《深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》。該《實(shí)施細(xì)則》于2012年1月21日經(jīng)深圳市政府同意并予以印發(fā)，自發(fā)布之日起正式施行。 市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《辦法》及本細(xì)則規(guī)定履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)。

法律依據(jù)：《深圳市城市更新辦法》

第一條 為實(shí)施《深圳市城市更新辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范本市城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機(jī)制，制定本細(xì)則。

第二條 市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組（以下簡稱市領(lǐng)導(dǎo)小組）負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門（以下簡稱主管部門），負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作。主管部門的派出機(jī)構(gòu)依據(jù)《辦法》及本細(xì)則規(guī)定在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)。

第三條 市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府（含新區(qū)管委會，下同）及其相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《辦法》及本細(xì)則規(guī)定履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)。

第四條 主管部門、市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)積極開展城市更新政策的宣傳，加強(qiáng)引導(dǎo)。街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會等基層組織應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)城市更新活動的正常秩序。

第五條 城市更新項(xiàng)目免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)。

第六條 鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品、改善金融服務(wù)，通過構(gòu)建融資平臺、提供貸款、建立擔(dān)保機(jī)制等方式對城市更新項(xiàng)目予以支持。

h3>四、城市更新政策

法律分析：文件中提到城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

法律依據(jù)：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條?本辦法所稱城市更新，是指對我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治提升的活動。

主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進(jìn)，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：中國法院網(wǎng)-深圳城市更新政策解讀，