道真縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準,遵義縣征地補償標準

(一)土地補償費

1、征收稻田、菜地(魚塘、藕塘)的土地補償費標準，為該耕地年產(chǎn)值的8至10倍;

2、征收旱地的土地補償費標準，為該土地年產(chǎn)值的6至8倍;

3、征收其他土地的土地補償費標準，為征收旱地年產(chǎn)值的2至4倍。

土地年產(chǎn)值，由縣級人民政府國土資源行政部門根據(jù)被征(撥)耕地的前3年平均年產(chǎn)值及其類別、各類作物的主、副產(chǎn)品的常年產(chǎn)量，參照國家收購牌價和市場價格綜合擬定，經(jīng)同級人民政府審核，報市、州人民政府或者地區(qū)行政公署批準。

土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會。經(jīng)村民會議或者村民代表會議討論同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)、解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用;被征收的屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會可以調(diào)整其他土地給被征地農(nóng)民，但質量和數(shù)量不相當?shù)?，可以給予被征地農(nóng)民合理補償;農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民且又未解決農(nóng)民生活出路的，應當將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生活出路。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應當設立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。

土地補償費的使用管理辦法應當由被征地集體經(jīng)濟組織或者村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或者村民監(jiān)督。

禁止任何單位和個人截留、挪用、侵占或者以其他形式非法使用土地補償費。

(二)安置補助費

1、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位人均占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍;

2、征收其他土地的安置補助費，為征收耕地安置補助費的一半;

3、征收未利用土地的，不給予安置補助費。

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費支付給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

(三)青苗及地上附著物補償費

1、被征收土地上有青苗的，按照當季該作物的實際產(chǎn)值補償;

2、被征收土地上的建筑物、構筑物、樹木等，按照有關規(guī)定或者雙方約定的標準給予補償;沒有規(guī)定、約定或者約定不成的，由縣級人民政府根據(jù)實際損失價值確定;

3、征收預告通知發(fā)布后，在擬征收的土地上搶種的農(nóng)作物、樹木或者搶建的設施，不予補償。

青苗和地上附著物補償費應當支付給土地承包經(jīng)營者或者地上建筑物的產(chǎn)權人。

土地對于中國人民來說是安家立業(yè)的根本，因此對于被征收土地者必須對征地的補償標準進行了解，在遵義縣征地補償標準中主要有三項補償標準組成，第一由于征收土地所既有利益造成的損害進行賠償，第二是由于土地征收對生產(chǎn)生活所造成的不穩(wěn)定進行相應的安置補償，第三就是對于農(nóng)作物的補償。

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