扶貧村房屋拆遷補償標準,邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的

對于政府征地拆遷的事件近年來在全國各地大大小小的城鎮(zhèn)都發(fā)生過，而每一個地區(qū)的征地拆遷補償標準也各不相同，因為這與當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展狀況以及政府征地的用途有著緊密的聯(lián)系，下面圣運小編為您整理編輯邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的。

一、邳州市征地拆遷補償標準是怎樣的？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。

(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。

(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、宅基地使用權(quán)渡讓補助標準

(1) 根據(jù)《邳州市城鎮(zhèn)基準地價》、《邳州市征地區(qū)片價》，結(jié)合被拆遷區(qū)域土地利用實際情況，將邳州市被拆遷宅基地補助標準分為四等(具體范圍見邳州市被拆遷宅基地補助標準等級范圍圖)。一等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助265元;二等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助257元;三等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助249元;四等區(qū)被拆遷宅基地補助標準：每平方米補助241元;

(2) 對被拆遷人實行宅基地使用權(quán)渡讓補助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權(quán)屬證書，并不得超過本集體經(jīng)濟組織的每戶宅基地面積的平均標準。

上述內(nèi)容是小編為大家整理的邳州市征地拆遷補償標準的節(jié)選內(nèi)容，邳州市位于江蘇省，根據(jù)邳州城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補償安置管理辦法以及國家的一些關(guān)于土地管理的辦法規(guī)定，邳州市征地中宅基地使用的補償標準為265到241之間每平方米不等的價格，其中規(guī)定了所征地的房屋的造價評估以及估價程序的具體事項，所以所征地區(qū)的房屋與土地嚴格按照上述規(guī)定執(zhí)行。

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文章來源參考：【頭條】扶貧村房屋拆遷補償標準，扶貧村房屋拆遷補償標準文件

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投稿：宋文世

內(nèi)容審核：羅娟律師