一、自主拆遷,異地自主搬遷戶(hù)自己的舊房沒(méi)拆拆別人的舊房代替違法嗎

法律分析:

違法。 必須知拆。一是國(guó)家法律規(guī)定。享受易地扶貧搬遷的貧困戶(hù)。必須拆除舊房。二是享受易地扶貧搬遷政策的貧困戶(hù)。必須滿(mǎn)足沒(méi)有安全住房或現(xiàn)有居住條件環(huán)境影響正常道路。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、異地自主搬遷戶(hù)自己的舊房沒(méi)拆拆別人的舊房代替違法嗎？

法律分析：

違法。 必須知拆。一是國(guó)家法律規(guī)定。享受易地扶貧搬遷的貧困戶(hù)。必須拆除舊房。二是享受易地扶貧搬遷政策的貧困戶(hù)。必須滿(mǎn)足沒(méi)有安全住房或現(xiàn)有居住條件環(huán)境影響正常道路。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、享受異地搬遷,老家房子要拆嗎 -法律知識(shí)

法律分析：

要，所以說(shuō),農(nóng)村村民異地搬遷,他們?cè)瓉?lái)的老房子肯定要被拆除,原來(lái)的宅基地也肯定要被收回,這是毋庸置疑的。

法律依據(jù)：

《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第二十條 被拆遷人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府可以決定責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。拆遷人未按規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，或者未向公證機(jī)關(guān)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

四、異地搬遷戶(hù)原老房子不拆行嗎

一、扶貧搬遷之后老房子必須拆除嗎

扶貧搬遷之后老房子必須拆除。

《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十條被拆遷人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，房屋所在地的市、縣人民政府可以決定責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門(mén)依法向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷。

拆遷人未按規(guī)定對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，或者未向公證機(jī)關(guān)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)保全的，不得實(shí)施強(qiáng)制拆遷。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?

《四川省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計(jì)算被拆除房屋的補(bǔ)償金額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。拆遷人應(yīng)當(dāng)依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議約定的面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。未經(jīng)被拆遷人同意，不得擅自擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積，拆遷人擴(kuò)大或者縮小產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積超過(guò)3%的，被拆遷人有權(quán)拒絕接受。

拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。

五、外村人購(gòu)買(mǎi)的房子動(dòng)遷咋辦

房產(chǎn)動(dòng)遷外村人一般拿不到補(bǔ)償款，可以要求出賣(mài)人返還購(gòu)房款。外地居民買(mǎi)農(nóng)村住房，如果該外地人沒(méi)有獲得本地戶(hù)口和相應(yīng)的村民資格，那買(mǎi)賣(mài)合同是無(wú)效的。很有可能拿不到拆遷補(bǔ)償。但是對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房屋以后，買(mǎi)方裝修裝飾的這部分補(bǔ)償款，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)該是能夠得到的。外村人購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋，難以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，在拆遷時(shí)應(yīng)對(duì)原有產(chǎn)權(quán)人或房主給予補(bǔ)償。外村人購(gòu)買(mǎi)本村的宅基地的房屋，在土地管理法及實(shí)施條例的相關(guān)規(guī)定當(dāng)中是有明確規(guī)定的，宅基地的住房不能向本村集體經(jīng)濟(jì)成員之外的第三人轉(zhuǎn)讓或出售。

一、政府征用土地流程是什么

1、建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院或省政府批準(zhǔn)；

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門(mén)提出建設(shè)用地申請(qǐng)；

3、市、縣政府地政部門(mén)審查后擬訂征收土地等方案；

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)；

5、征收土地等方案依法由國(guó)務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

二、征地的實(shí)施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洠?/p>

3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案；

4、確定征地補(bǔ)償安置方案；

5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案；

6、土地交付。

7、對(duì)于征地補(bǔ)償存在糾紛的，先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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文章來(lái)源參考：【頭條】自主拆遷，自主拆遷是什么意思?

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投稿：蔣松

內(nèi)容審核：趙正群律師