城市國(guó)有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017,城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償有多少

一、城鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償有多少？

草房1900元/平米;磚瓦房2400元/平米;搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米;樓房(二層以上)3300元/平米;地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則;異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬(wàn)元。

1、房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格乘以房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格乘以房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

2、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)乘以沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乘以超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)乘以非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

《民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

二、拆遷的補(bǔ)償方式包括什么?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

在征收了公民的土地和房產(chǎn)時(shí)都是需要支付一定的補(bǔ)償費(fèi)用，在確定賠償費(fèi)用和項(xiàng)目時(shí)會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定的，如果雙方對(duì)征收金額和款項(xiàng)出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)也是可以進(jìn)行協(xié)商的，在無(wú)協(xié)商無(wú)果的情況下是可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ禾岢銎鹪V申請(qǐng)的，但是在解決糾紛時(shí)不能使用和利用任何的暴力和違法行為。

只要是行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷的行為，都需要出于公共利益的考量，并且拆遷必須都是有償?shù)模瑳]有無(wú)償拆遷的說(shuō)法，在行政機(jī)關(guān)實(shí)施拆遷行為之前，需要及時(shí)的和行政相對(duì)人之間協(xié)商處理，就主要的拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)達(dá)成一致，之后才能實(shí)施拆遷行為。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市國(guó)有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017年

●城市國(guó)有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017版

●城市國(guó)有土地房屋征收和補(bǔ)償條例

●城市國(guó)有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017文件

●2021年國(guó)有土地拆遷房補(bǔ)償明細(xì)表

●2021年國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)有住宅拆遷補(bǔ)償

●國(guó)有土地拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)有用地拆遷

●國(guó)有土地拆遷補(bǔ)償

●17年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢

●17年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些呢

●17年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●2017年征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●2017年土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2017年土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●2017年征收農(nóng)村土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●2017征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)357號(hào)文

●2017農(nóng)村征地補(bǔ)償新政策

●2017年土地征收價(jià)格

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大臺(tái)屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●扶貧村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●拆遷改造樓房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，老破小拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●遼寧海城農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北海開發(fā)區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，遼寧省大連市旅順口區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●淄川市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，山東淄博的撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●未簽字拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，征地拆遷拒絕簽字行為會(huì)怎樣:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●農(nóng)圈網(wǎng)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●高鐵宿舍拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家高鐵房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●蘭張高鐵拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城市房屋拆遷，院落及空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么定的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●在建的樓房拆遷怎么補(bǔ)償，城市自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●2021年長(zhǎng)壽征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，重慶征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024年是什么規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●益陽(yáng)女方房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，湖南公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024都有哪些規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●濟(jì)南水屯樓房拆遷補(bǔ)償，濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●拆遷借口壓低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，法律規(guī)定城中村改造如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●鹽城農(nóng)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鹽城農(nóng)村拆遷多少錢一平方米:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●天津樓房拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)2021，樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021 :今日樓房拆遷補(bǔ)償更新

●晉城城區(qū)農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓脴?biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●北京市市政占地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，北京市最新拆遷政策:今日占地拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

文章來(lái)源參考：【頭條】城市國(guó)有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017，城市國(guó)有拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2017版

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：吳春成

內(nèi)容審核：劉佳律師