#蘇州牙科醫(yī)保報(bào)銷范圍#

蘇州市醫(yī)保對(duì)于牙科醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷范圍如下：

1、牙齒矯正：包括正畸治療、兒童牙齒畸形矯治等；

2、牙齒修復(fù)：包括牙齒充填、牙齒鑲嵌、假牙、義齒等；

3、牙齒護(hù)理：包括洗牙、牙齦治療等；

4、牙齒外科：包括拔牙、根管治療等；

5、特殊治療：包括口腔粘膜病、口腔頜面部腫瘤、口腔頜面部感染等。

醫(yī)保報(bào)銷的流程：

1、就醫(yī)：到醫(yī)院或診所進(jìn)行看病或治療；

2、繳費(fèi)：在醫(yī)院或診所繳納自己應(yīng)當(dāng)繳納的醫(yī)療費(fèi)用；

3、取得費(fèi)用清單：在就醫(yī)的過程中，醫(yī)院或診所會(huì)提供一份費(fèi)用清單，上面列明了就醫(yī)的具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額；

4、填寫報(bào)銷申請(qǐng)表：持費(fèi)用清單，填寫醫(yī)保報(bào)銷申請(qǐng)表，填寫時(shí)需要提供自己的基本信息、醫(yī)療費(fèi)用清單、醫(yī)療保險(xiǎn)證等相關(guān)資料；

5、交資料：將填好的報(bào)銷申請(qǐng)表和相關(guān)資料交給醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)，可以通過線上或線下方式提交；

6、審核：醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)提交的申請(qǐng)表和資料進(jìn)行審核，審核通過后，醫(yī)保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)會(huì)將報(bào)銷款項(xiàng)打入個(gè)人銀行賬戶，或者給予現(xiàn)金報(bào)銷。

綜上所述，蘇州市醫(yī)保對(duì)于牙科醫(yī)療費(fèi)用的報(bào)銷比例和限額有所區(qū)別，具體以當(dāng)?shù)蒯t(yī)保政策為準(zhǔn)。

蘇州市醫(yī)保牙科報(bào)銷范圍：矯正、修復(fù)、護(hù)理、外科、特殊治療；報(bào)銷流程：就醫(yī)、繳費(fèi)、取清單、填表、交資料、審核，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

#蘇州市民卡B卡使用范圍有哪些#

相關(guān)鏈接蘇州市民卡B卡使用范圍<<<

B卡除了不具備“社保、銀行”的功能之外，與蘇州市民卡同樣享有小額電子錢包消費(fèi)功能。如輕軌、公交車、出租車、便利店、加油站、超市、園林、平價(jià)菜場(chǎng)、水、電、煤、電話費(fèi)繳費(fèi)等領(lǐng)域。

公共交通

1、公交車，充值后可直接刷卡乘車，另外高齡免費(fèi)卡、老年電子月票卡、學(xué)生電子月票卡可直接在蘇州市民卡上開通。

2、公共自行車,帶好身份證交納200元押金，即可直接加載公共自行車功能,使用范圍為姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、工業(yè)園區(qū)和高新區(qū)。

(1)東潤客服網(wǎng)點(diǎn)：三香路188號(hào)東潤大廈(**飯店西)

(2)烽火路客服網(wǎng)點(diǎn)：烽火路56號(hào)供電公司北側(cè)

(3)竹輝路客服網(wǎng)點(diǎn)：竹輝路217號(hào)

(4)星?？头W(wǎng)點(diǎn)：星海廣場(chǎng)南負(fù)二層B206

(5)吳中客服網(wǎng)點(diǎn)：東吳南路165號(hào)

(6)新區(qū)鄧蔚路客服網(wǎng)點(diǎn)：軌交鄧蔚路站往東100米

(7)婁門客服網(wǎng)點(diǎn)：婁門路271號(hào)

(8)相城客服網(wǎng)點(diǎn)：相城區(qū)市民服務(wù)中心一樓東側(cè)

(9)火車站客服網(wǎng)點(diǎn)：火車站北廣場(chǎng)地下一樓蘇州市旅游咨詢中心

(10)東大街客服網(wǎng)點(diǎn)：蘇州市東北街221號(hào)

公共自行車公司辦理市民卡加載功能指定網(wǎng)點(diǎn)如下：

(1)市區(qū)辦卡點(diǎn)：金門路499號(hào)，9:00-11:00,12:00-17:00，周日休息;

(2)市區(qū)辦卡點(diǎn)：竹輝路461號(hào)新竹賓館內(nèi)，9:00-11:00,12:00-17:00，周六休息;

(3)高新區(qū)辦卡點(diǎn)：玉山路樂購東臨時(shí)辦卡點(diǎn)，9：00-17：00(周一至周日，節(jié)假日除外);

(4)吳中辦卡點(diǎn)：東吳南路陽光水榭商業(yè)廣場(chǎng)前公共自行車管理亭，周一至周四、周六、周日9：00-12:00,13:00-17:00;

(5)相城區(qū)辦卡點(diǎn)：陽澄湖中路陸慕農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)辦卡亭，周一至周六9：00-11:30,12:30-17:00;

3、軌道交通：充值后可直接刷卡乘車，另外軌道交通優(yōu)惠票卡包括在市民卡或蘇州通卡上開通的高齡卡、老年卡、學(xué)生月票卡、愛心卡，其他票卡則屬普通票卡。

公共繳費(fèi)

市民可在信息亭終端通過市民卡進(jìn)行水、電、煤氣的公共繳費(fèi)，同時(shí)在信息亭上可進(jìn)行充值、查詢等。

蘇州市民卡與蘇州市旅游局、**樂園發(fā)展有限公司合作，推出了“蘇州市民卡·惠民休閑年卡”，持市民卡的市民可直接至蘇州市民卡各客服網(wǎng)點(diǎn)辦理，直接繳納年費(fèi)，無需出示其他證件及牌照，直接在市民卡上加載，于每年的6月和12月辦理。

市民卡特約商戶

刷卡消費(fèi)

1、加油，可在中*化、中*油、滸關(guān)金星加油站刷卡加油。

2、在商場(chǎng)、超市、便利店、餐飲、休閑娛樂等特約商戶內(nèi)刷卡消費(fèi)。

#臨時(shí)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分配#

房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本條例規(guī)定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；，按照使用期內(nèi)的殘存價(jià)值參考剩余期限給予補(bǔ)償；拆除違法建

二、超過批準(zhǔn)使用期限的臨時(shí)建；不予補(bǔ)償。第十九條拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由被拆遷人選擇。第二十條被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)下列因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定，具體辦法由市人民政府根據(jù)省有關(guān)規(guī)定制定：

（一）被拆遷房屋重置價(jià)、房屋裝修評(píng)估值、附屬物評(píng)估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調(diào)節(jié)因素；

（二）被拆遷房屋區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環(huán)境、交通和商業(yè)業(yè)務(wù)便利程度、公共事業(yè)設(shè)施配套狀況等區(qū)位調(diào)節(jié)因素；

（三）被拆遷房屋建面積。自竣工之日起至拆遷許可證頒發(fā)之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人增加百分之十的貨幣補(bǔ)償金額。第二十一條被拆遷房屋重置價(jià)僅指房屋重置建安成本價(jià)，由市和縣級(jí)市物價(jià)、房產(chǎn)管理部門根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)確定，按年度公布。拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，按照以下規(guī)定確定：

（一）蘇州市區(qū)的拆遷區(qū)位，由市人民政府參照土地級(jí)別分類確定公布；區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)由市人民政府按照房屋所在區(qū)位和用途分類確定。其中，蘇州工業(yè)園區(qū)、蘇州新區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由所在區(qū)的管理委員會(huì)或者人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定煴腥嗣裾府批準(zhǔn)。市人民政府確定或者批準(zhǔn)的區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)以及補(bǔ)償計(jì)算辦法，應(yīng)當(dāng)向市人大常委會(huì)報(bào)告后按年度公布。

（二）縣級(jí)市的拆遷區(qū)位及其區(qū)位基準(zhǔn)價(jià)，由縣級(jí)市人民政府根據(jù)實(shí)際情況確定公布，并報(bào)蘇州市房屋拆遷管理部門備案。

（三）被拆遷房屋建面積小于土地使用面積的，區(qū)位補(bǔ)償按照土地使用面積計(jì)算。劃撥用地折扣是指在區(qū)位補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用于拆遷以劃撥方式取得用地的工業(yè)、倉儲(chǔ)、辦公用房。劃撥用地折扣率由國土管理部門會(huì)同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。第二十二條私房、單位自有房屋以房屋所有權(quán)證認(rèn)定所有人和建；面積，直管公房以房產(chǎn)管理部門提供的資料認(rèn)定房屋承租人和建；面積；土地使用面積以國有土地使用權(quán)證認(rèn)定。第二十三條被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權(quán)證記載的用途或者建設(shè)工程規(guī)劃許可證記載的功能認(rèn)定。房屋所有權(quán)證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認(rèn)定。被拆遷的非住宅房屋分為商業(yè)用房和非商業(yè)用房，以營業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式認(rèn)定。

#蘇州違章處理地點(diǎn)和辦公時(shí)間是怎樣的#

一、蘇州違章處理地點(diǎn)和辦公時(shí)間是怎樣的

違章處罰和車輛檢驗(yàn)分離，全市范圍內(nèi)都將新設(shè)處罰點(diǎn)，所有的非現(xiàn)場(chǎng)違法行為都需要到處罰點(diǎn)進(jìn)行處理，繳納罰款并記分。蘇州市區(qū)范圍內(nèi)首批公布的處罰點(diǎn)共有18個(gè)，處罰點(diǎn)的工作時(shí)間是周一至周五的上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)。駕駛員可以在工作時(shí)間內(nèi)攜帶個(gè)人身份證、駕駛證和違法車輛行駛證，前往這些處罰點(diǎn)繳納罰款并進(jìn)行記分。另外，為了能及時(shí)收到違章通知，駕駛員的聯(lián)系方式變更后應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行登記。

二、汽車違章被扣分去哪里處理

1.當(dāng)場(chǎng)開了罰單

車輛違章如果被交警當(dāng)場(chǎng)開處罰決定書，就要帶著身份證、駕駛證以及車輛行駛證和處罰單，前往當(dāng)?shù)氐慕煌ㄖш?duì)或大隊(duì)處理違章。這種情況必須在違章所在地處理違章，回原籍是無法處理的，大家切記。

2.電子眼拍下的罰單

如果是被電子眼拍下違章行為，沒有被當(dāng)場(chǎng)貼罰單的話，在交管局網(wǎng)站查詢到違章記錄后，如果是一般簡易程序范疇，可以在異地處理;否則，就只能在違章當(dāng)?shù)氐慕还懿块T進(jìn)行違章處理。

三、交通違章處理方法

1、親自上門交錢

因?yàn)楦鞯氐奶幜P方式不同，親去之前最好攜帶駕駛證和行駛證的原件或復(fù)印件，到違章地根據(jù)車管部門的相關(guān)指示辦理。這種處理方法是目前最“原始”的處理辦法，費(fèi)事費(fèi)時(shí)費(fèi)力。

2、通過朋友代辦

如果違章當(dāng)?shù)赜信笥训脑挘蠹乙部梢园萃信笥褞兔μ幚?。記住把把違章通知單、駕駛證、行駛證、身份證等證件的原件或復(fù)印件寄給你的朋友，這樣可以節(jié)省不必要的往返時(shí)間。值得一提的是，有部分省市交管部門是不接受他人代辦的，仍需駕駛員本人辦理。所以，一定要先打聽清楚再找朋友，不然會(huì)白跑一趟。

3、網(wǎng)上車管所辦理

登陸網(wǎng)上車管所界面后，只要在左側(cè)“在線辦理事項(xiàng)”找到“交通違法”一項(xiàng)，點(diǎn)擊進(jìn)去就可以看到交通違法查詢、確認(rèn)及罰款。有一個(gè)“機(jī)場(chǎng)車違法查詢”選項(xiàng)，可以查詢到?jīng)]有在網(wǎng)上車管所注冊(cè)的車輛。只要輸入車輛發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)(后四位)以及車輛識(shí)別代碼(后六位)等，就可以找到最新的車輛違章信息。

如果車主想在網(wǎng)上繳交罰款，需先去交警部門進(jìn)行實(shí)名注冊(cè)，開通了綁定車輛及車主相關(guān)聯(lián)系方式的帳戶后，再在網(wǎng)上辦理日常與車輛違章相關(guān)的查詢、繳納罰款等多項(xiàng)功能。

4、通過郵政代繳

開展郵政代繳異地交通違章罰款業(yè)務(wù)后，使車主可足不出戶就能辦理異地交通違章罰款的繳納，為車主節(jié)省了時(shí)間。但是，郵政代繳只能處理罰款的違章記錄，如你在異地違章還涉及扣分的話，那只能我們親自再去當(dāng)?shù)靥幚怼?/p>

5、支付寶辦理

國內(nèi)已經(jīng)有越來越多的地區(qū)實(shí)現(xiàn)了違章共享和異地處理，違章駕駛?cè)讼仁褂镁W(wǎng)銀代繳服務(wù)看是否能夠處理異地違章，如果能夠處理就直接處理。

目前支付寶已經(jīng)提供了異地違章的處理通道，不過，辦理異地服務(wù)違章處理會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi)，時(shí)間一般為一周。

一般的違章處理也是可以在網(wǎng)上辦理的，可以在支付寶上也可以在交管局上。不過有闖紅燈的情況下，一般是需要到交管局辦理上門辦理，因?yàn)橐M(jìn)行拍照扣分和罰款。如果處罰有問題的情況下，是可以到交管局進(jìn)行申訴的。

#蘇州買賣房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢#

一、蘇州買賣房子過戶需要什么手續(xù)費(fèi)多少錢

1、手續(xù)費(fèi)：蘇州住所6元/平方米，非住所10元/平方米。一般規(guī)定買賣雙方各承擔(dān)一半。

2、登記費(fèi)：一般蘇州房產(chǎn)住所類為80元/套，買方承擔(dān)。

3、土地金：一般是在過戶時(shí)收取，按蘇州房子正常成交價(jià)的2%計(jì)征。賣方承擔(dān)。

4、核檔費(fèi)：蘇州50元/宗。

5、二手房過戶要交的蘇州契稅：稅率為3%，按正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征;自己采購的自用一般住所(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、買賣報(bào)價(jià)4290元/平方米)契稅稅率折半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷從頭購置房產(chǎn)的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的有些免征契稅，成交報(bào)價(jià)超越拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超越有些征收契稅。買方承擔(dān)。

6、印花稅：按蘇州正常買賣成交報(bào)價(jià)計(jì)征，買賣雙方各承擔(dān)一半。

7、所得稅：蘇州所購房子不滿五年上市買賣時(shí)收取，有兩種方法：稅率20%，按產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)讓所得(本次買賣報(bào)價(jià)-房子原價(jià)-原交納契稅-本次交納營業(yè)稅-合理費(fèi)用)計(jì)征;未能供給原購房的按已成交報(bào)價(jià)的1%征收。賣方承擔(dān)。

二、房產(chǎn)過戶

是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。

房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

#蘇州園區(qū)公積金提取需要哪些材料#

蘇州園區(qū)公積金提取所需資料如下：

1、本人身份證原件及復(fù)印件；

2、購房發(fā)票；

3、預(yù)購房商品房買賣合同備案登記證明、登記有效的商品房買賣合同，或房地產(chǎn)權(quán)證，原件及復(fù)印件；

4、購買拆遷還建房的，提供房地產(chǎn)權(quán)證、拆遷安置協(xié)議、繳款憑據(jù)、契稅完稅證或免交、不交契稅通知書；

5、償還購房貸款本息的還要提供最近半年的還貸證明；

6、房產(chǎn)證是兩個(gè)人的名字的，要提供結(jié)婚證。

公積金提取條件如下：

1、用戶要自建房，或者是要翻建，大修自住房；

2、用戶已經(jīng)完全喪失了勞動(dòng)能力，也已經(jīng)和單位解除了勞動(dòng)合同，可以提取公積金的生活；

3、用戶已經(jīng)達(dá)到了法定退休年齡，辦理了退休手續(xù)，或者是提前離休的；

4、用戶可以提取住房公積金來償還買房貸款的本金和利息；

5、用戶要出境定居，和現(xiàn)單位已經(jīng)解除了勞動(dòng)合同；

6、公積金繳存人已經(jīng)宣告死亡，或者是已經(jīng)死亡，繼承人或者是贈(zèng)與人可以提取公積金。

公積金的用途如下：

1、購房優(yōu)惠，包括公積金貸款買房、公積金一次性提取買房以及幫子女買房等；

2、租房優(yōu)惠，公積金可申請(qǐng)用來支付房租，以及入駐政府的公租房的房租；

3、裝修提取使用，可以到住房公積金的管理部門進(jìn)行申請(qǐng)和咨詢；

4、銷戶直接提取公積金。如果既沒有買房、租房意愿時(shí)，可以考慮銷戶一次性提取，當(dāng)養(yǎng)老金使用等；

5、納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂谩Ｂ毠け患{入特困救助范圍，可提取公積金；

6、治療重大疾病。家庭成員患重大疾病或重大手術(shù)住院治療，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，進(jìn)行治療使用。

綜上所述，住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長期住房儲(chǔ)蓄。

蘇州園區(qū)公積金提取需求及條件概述：提取需提供各種房產(chǎn)相關(guān)證明及符合條件。提取條件包括購房、勞動(dòng)能力喪失、退休、償還貸款等。用途包括購房優(yōu)惠、租房支持、裝修等。

#蘇州辭職了公積金怎么取#

蘇州辭職了公積金的提取流程具體如下：

1、到住房公積金中心營業(yè)大廳領(lǐng)取《住房公積金提取審批表》（一式一份）和相關(guān)提取指南或登錄下載《公積金提取審批表》（一式一份）和了解服務(wù)指南下公積金提取相關(guān)政策；

2、持由單位核實(shí)填寫的住房公積金提取審批表（需蓋單位公章）和相關(guān)提取材料至營業(yè)大廳審核；

3、符合提取條件的，在公積金中心審核后轉(zhuǎn)入本人公積金卡內(nèi)，如轉(zhuǎn)入單位結(jié)算戶次日由公積金承辦銀行開出轉(zhuǎn)帳支票。

公積金提取條件：

1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、合作建房、集資建房等自住住房的，提供購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票；購買危改回遷房的，提供拆遷協(xié)議、購房發(fā)票，其購房總金額應(yīng)為扣除拆遷補(bǔ)償款后的金額；購買二手房的，提供房產(chǎn)證、契稅完稅憑證；購買公有住宅樓房的，提供單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明、購房收據(jù)；大修、翻建自住房屋的，提供所屬房管或物業(yè)部門的大修證明和產(chǎn)權(quán)證明、購買材料的明細(xì)發(fā)票或分?jǐn)偟絺€(gè)人的費(fèi)用發(fā)票；自建自住住房的，提供規(guī)劃、房管部門宅基地批復(fù)或建房批準(zhǔn)證明文件、購買材料及其他施工費(fèi)用的費(fèi)用發(fā)票；

2、離休、退休的；職工因離休、退休提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供離、退休證或勞動(dòng)部門相關(guān)證明；

3、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；完全喪失勞動(dòng)能力同時(shí)與單位解除勞動(dòng)合同的職工，可以辦理銷戶提取。提取時(shí)應(yīng)提供勞動(dòng)部門出具的職工喪失勞動(dòng)能力鑒定及單位解除勞動(dòng)合同的證明；

4、出境定居的；職工因出境定居就不再繼續(xù)繳存住房公積金，其住房公積金帳戶可以撤消即辦理銷戶手續(xù)。具體辦理時(shí)，應(yīng)提供護(hù)照簽證、公安部門出具的戶口注銷證明及國外定居證明等資料；

5、償還自住住房貸款本息的；職工因償還住房貸款本息，首次提取住房公積金時(shí)應(yīng)提供借款合同、首付款發(fā)票原件及復(fù)印件、購房合同的復(fù)印件；

6、房租支出超出家庭工資收入5％的。

綜上所述，職工持相關(guān)材料原件向公積金中心提出申請(qǐng)，公積金中心自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，作出準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予提取的決定。經(jīng)審核準(zhǔn)予提取的，公積金中心將提取資金劃至提取申請(qǐng)人提供的本人銀行賬戶；經(jīng)審核不準(zhǔn)予提取的，告知原因。

住房公積金提取流程及條件簡要概括。

#蘇州租房補(bǔ)貼#

蘇州租房補(bǔ)貼目前有兩種方式：優(yōu)租房、租房補(bǔ)貼。

蘇州大學(xué)生租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件主要有以下幾點(diǎn)：

1、全日制普通高校（含海外留學(xué)人員）取得學(xué)士及以上學(xué)位或在全日制技工院校取得技師職業(yè)資格證書的畢業(yè)生；

2、畢業(yè)2年內(nèi)在蘇州市納稅的各類企業(yè)或民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等單位就業(yè)且簽訂1年及以上期限勞動(dòng)合同，或在寧自主創(chuàng)業(yè)，繳納企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)的；

3、在蘇州市戶籍住房困難或非蘇州市戶籍無自有住房，且租房居住的。

蘇州租房補(bǔ)貼：蘇州大學(xué)生申請(qǐng)條件，包括學(xué)歷、就業(yè)、住房等要求。

#蘇州外地戶口購房政策#

蘇州外地戶口購房政策如下：

1、非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)、昆山市、太倉市范圍內(nèi)申請(qǐng)購買第1套住房時(shí)，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明；

2、暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；

3、違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)交易部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

蘇州外地戶口購房的線下流程如下：

1、購房者需要提前了解房源信息，可以通過房產(chǎn)中介、房產(chǎn)網(wǎng)站等渠道了解；

2、確定房源后，購房者需要遞交購房資格申請(qǐng)。在蘇州房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)登記，并填寫相關(guān)申請(qǐng)表；

3、前往房管部門進(jìn)行購房資格審核。購房者需要提供身份證、戶口本、結(jié)婚證或未婚證明、一年以上（含）納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明等資料；

4、等待審核結(jié)果。審核結(jié)果可以在蘇州房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)上進(jìn)行查詢；

5、獲取購房資格證明后，前往售樓處簽訂購房合同。購房者需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益；

6、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)。購房者需要前往房管部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，確保自己的合法權(quán)益。

綜上所述，根據(jù)最新政策，非本市戶籍居民家庭在蘇州市區(qū)范圍內(nèi)購買住房的，應(yīng)提供自購房之日起前3年內(nèi)在蘇州市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）繳納證明。此外，暫停對(duì)已擁有1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。違反規(guī)定購房的，房地產(chǎn)交易部門不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

根據(jù)最新政策，蘇州外地戶口購房需要滿足繳納個(gè)稅或社保要求，購房流程包括資格申請(qǐng)、審核、簽訂合同、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

#拆遷安置房買賣糾紛有哪些怎么解決拆遷安置房買賣糾紛#

核心內(nèi)容：拆遷安置房買賣會(huì)引起什么糾紛?大量的拆遷安置房進(jìn)入房產(chǎn)買賣市場(chǎng)會(huì)引起什么后果?對(duì)于拆遷安置房買賣糾紛有什么解決辦法？下面，房地產(chǎn)小編通過蘇州工業(yè)園區(qū)拆遷安置房的問題為大家解答上述問題。

隨著蘇州工業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，拆遷工作力度的加大，政府在園區(qū)建造了相當(dāng)數(shù)量的拆遷安置房。在近兩年蘇州商品房價(jià)格節(jié)節(jié)攀升的帶動(dòng)下，在園區(qū)的大量拆遷安置房也開始流入二手市場(chǎng)。這些產(chǎn)權(quán)手續(xù)不齊全，買賣程序不正規(guī)的二手房源，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上引發(fā)矛盾和糾紛的新因素。蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院自4月至8月共受理各類民事案件400多件，其中因拆遷安置房買賣引起的糾紛達(dá)40多件，占受理民事案件總數(shù)的10%。

園區(qū)拆遷安置房買賣糾紛發(fā)生的原因很復(fù)雜，主要有以下幾類：

拆遷安置房大量涌入園區(qū)房屋買賣市場(chǎng)，對(duì)園區(qū)二手房源形成沖擊。由于拆遷安置房價(jià)格較低，與園區(qū)開發(fā)的商品房有較大的價(jià)格優(yōu)勢(shì)，形成了園區(qū)房屋買賣的另一種競(jìng)爭。眾多的房源使買房者難以辨認(rèn)，一些兩證手續(xù)不全，產(chǎn)權(quán)不明，甚至虛假房源信息成為房屋買賣糾紛隱患。

拆遷安置房往往通過一些資質(zhì)較差的房屋中介公司推向市場(chǎng)，造成買賣糾紛的發(fā)生。有的被拆遷戶通過報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)以個(gè)人名義對(duì)外買賣拆遷安置房，許多購房者為了省去房屋買賣中介費(fèi)用，常常冒險(xiǎn)進(jìn)行此類房屋買賣，在沒有相關(guān)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的參與下，發(fā)生糾紛的可能性進(jìn)一步加大。

隨著園區(qū)房價(jià)的節(jié)節(jié)攀升，拆遷安置房的價(jià)值也水漲船高，房屋買賣從雙方達(dá)成意向、簽訂合同、交付房屋到合同履行完畢需要一定的時(shí)間，如果產(chǎn)權(quán)、兩證不全的房屋買賣需要的時(shí)間可能更長。而這段時(shí)間內(nèi)房屋的價(jià)格也漲了幾成，甚至翻番。在巨大的利益驅(qū)使下，賣房者違約，一房多賣，甚至賣而不給，買房者既付出了精力，花費(fèi)了金錢，最終也得不到房屋，無奈只能訴諸于法院。

目前，園區(qū)法院受理拆遷安置房買賣糾紛案件的特點(diǎn)漸漸明朗：

一、是部分轉(zhuǎn)讓人不同意按合同履行合同。

二、是不講誠信，任意毀約引起糾紛。三是拆遷安置房的買賣大多是在簽訂拆遷安置協(xié)議，但尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。

辦案法官結(jié)合實(shí)際，對(duì)于預(yù)防拆遷安置房買賣糾紛，提出這樣的建議：

一、規(guī)范拆遷安置協(xié)議。拆遷時(shí)對(duì)于被安置人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議書上明確，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)對(duì)于共有人應(yīng)當(dāng)一并登記在產(chǎn)權(quán)證上。以便買受人在買房時(shí)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)拆遷安置協(xié)議或產(chǎn)權(quán)證上是否有其他共有人存在，也可要求其他共有人一并作為出讓人在合同上簽字，以避免出讓人有借口毀約，減少不必要的糾紛。

二、明確房屋所有人。對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)在處分時(shí)法律有明確規(guī)定，一方不得擅自代表對(duì)方作出處分。對(duì)于共有人之一擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，除非其他共有人事后追認(rèn)或擅自處分人事后取得該財(cái)產(chǎn)的全部所有權(quán)，否則該合同應(yīng)為無效合同。買受人在訂立買賣合同時(shí)一定要搞清房屋的實(shí)際所有人，并要求有其他共有人在房屋買賣合同上簽字或出具同意出讓房屋的書面證據(jù)。

三、嚴(yán)格按照法律規(guī)定確認(rèn)合同效力。法院在處理該類案件時(shí)，對(duì)于合同的效力只能按照法律的規(guī)定認(rèn)定。對(duì)于有效合同，堅(jiān)決維護(hù)其效力;對(duì)于無效合同，根據(jù)法律規(guī)定讓過錯(cuò)方承擔(dān)一定的民事責(zé)任，對(duì)于買受人的損失予以一定程度的彌補(bǔ)。而對(duì)于買受人善意、有償并已取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的，則依法保護(hù)善意買受人的利益，其他共有人的損失由擅自處分人進(jìn)行賠償。但對(duì)此類買受人的保護(hù)，必須是實(shí)際已取得了房屋的所有權(quán)，即已辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。

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投稿：李諾春

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