2021年長壽征地拆遷補償標準,重慶征地補償標準2024年是什么規(guī)定

一、重慶征地補償標準是什么規(guī)定？

以下內(nèi)容是重慶市最新發(fā)布的關于征地補償?shù)恼模?/p>

重慶市人民政府關于進一步調(diào)整征地補償安置標準有關事項的通知

各區(qū)縣（自治縣）人民政府，市政府各部門，有關單位：

為進一步做好我市征地補償安置工作，切實維護被征地單位和群眾的合法權益，根據(jù)土地管理法律法規(guī)及《國務院辦公廳關于進一步嚴格征地拆遷管理工作切實維護群眾合法權益的緊急通知》的有關規(guī)定，經(jīng)市人民政府第15次常務會議通過，調(diào)整征地補償安置標準?，F(xiàn)將有關事項通知如下：

一、調(diào)整主城區(qū)征地補償安置標準

（一）土地補償費和安置補助費。

土地補償費不分地類、不分地區(qū)，按批準征收土地總面積計算，標準為每畝18000元。

安置補助費按轉非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，每個轉非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。

（二）農(nóng)村房屋、青苗和地上構（附）著物補償。

農(nóng)村房屋補償按附件所列標準執(zhí)行。

青苗和地上構（附）著物實行綜合定額補償，以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準，每畝定額補償22000元。農(nóng)村宅基地范圍內(nèi)的地上構（附）著物補償?shù)木唧w標準由主城各區(qū)人民政府制定。

二、主城區(qū)以外的其他區(qū)縣（自治縣）人民政府要參照本通知精神，結合本地實際，相應調(diào)整征地補償安置標準并制定具體政策，報市人民政府備案后生效。

三、本通知自執(zhí)行，原征地補償安置標準與本通知規(guī)定不一致的，以本通知為準。

前已依法實施的征地補償安置，按原規(guī)定辦理。

四、本通知執(zhí)行中的有關問題由市國土房管局負責解釋。

二、土地補償費和安置補助費的區(qū)別

土地補償費是指因國家征收農(nóng)民集體所有的土地對土地所有者和土地使用者的補償。按照我國現(xiàn)行法律規(guī)定，征收土地補償包括青苗、地上物補償費、土地補償費、安置補助費和被征地農(nóng)民的社會保障費用。

根據(jù)《國務院關于深化改革和嚴格土地管理的決定》（國發(fā)[2004]28號）文件精神，土地補償費的主要部分要給被征地農(nóng)民，為此，全國各省、直轄市、自治區(qū)先后制定了本省、市、區(qū)土地補償費的分配比例。

安置補助費是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補助費用。

安置補助費是針對享有土地承包權的農(nóng)民，為保障其被征土地后的生活來源給予的一種生活安置性補償，因此，該項補償歸土地承包權人。

征用其他土地的安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的安置補助費標準規(guī)定。對征用有收益的非耕地的安置補助費，各地一般按該土地年產(chǎn)值乘以略低于鄰近耕地的安置補助費倍數(shù)計算；對征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。

按照以上規(guī)定計算支付的安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費，但是土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍。凡是被征土地的承包權人如果同意本集體組織確定的統(tǒng)一安置方案，安置補助費由集體組織統(tǒng)一安排失地農(nóng)民生活。只要被征土地權人明確表示放棄集體統(tǒng)一安置的，安置補助費應直接發(fā)放給被征土地承包權人。

總之，新規(guī)定是規(guī)定新規(guī)執(zhí)行時間之前的補償標準按照原先的標準執(zhí)行，規(guī)定只明確了主城區(qū)的征地補償，對于除了主城區(qū)之外的其他區(qū)縣，依靠自己的區(qū)縣政府制定相應補償，成功備案市政府后可以生效。

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文章來源參考：【頭條】2021年長壽征地拆遷補償標準，2021年長壽征地拆遷補償標準表

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投稿：潘皓桂

內(nèi)容審核：張曙光教授