一、張家港預(yù)拆遷政策最新

張家港市的預(yù)拆遷政策會根據(jù)國家及地方的具體法規(guī)和政策進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)我所獲取的最新信息，我將結(jié)合《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關(guān)規(guī)定，為您概括并解釋張家港預(yù)拆遷政策的一些重要內(nèi)容。

預(yù)拆遷的實施條件：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，預(yù)拆遷的實施必須滿足公共利益的需要，并且要經(jīng)過市、縣級人民政府的批準(zhǔn)。在張家港，這通常涉及到城市更新、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等公共利益項目。

對于危房或房齡過長的老舊住宅，張家港可能會優(yōu)先考慮預(yù)拆遷。這類住宅由于存在安全隱患或已經(jīng)超過了其設(shè)計使用壽命，因此需要進(jìn)行改造或重建。

補償方案與標(biāo)準(zhǔn)：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，張家港預(yù)拆遷的補償方案應(yīng)包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償以及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能會根據(jù)張家港市的實際情況進(jìn)行調(diào)整。

除了上述基本的補償項目外，張家港還可能根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，制定一些額外的補助和獎勵辦法，以鼓勵被征收人積極配合預(yù)拆遷工作。

住房保障與安置：

如果被征收人符合住房保障條件，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，張家港市政府應(yīng)優(yōu)先給予住房保障。這可能包括提供經(jīng)濟適用房、公租房等保障性住房。

對于被征收人的安置問題，張家港市政府通常會制定詳細(xì)的安置方案，確保被征收人能夠在預(yù)拆遷后得到妥善的安置。

需要注意的是，以上內(nèi)容僅為一般性概述，具體的預(yù)拆遷政策可能會因張家港市的實際情況而有所調(diào)整。如果您想了解更詳細(xì)的信息，建議您直接咨詢張家港市政府或相關(guān)部門的工作人員。

最后，我要強調(diào)的是，預(yù)拆遷工作必須嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益不受侵害。如果您在預(yù)拆遷過程中遇到任何問題或糾紛，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的權(quán)益。

二、張家港2022年預(yù)拆遷申請條件

張家港202年預(yù)拆申請條件有以下兩點：是危房：

1、對于這樣的住宅來說，人們居住在當(dāng)中無疑是具有很大的安全隱患。住宅會面臨倒塌的局面，對于這樣的住宅來說，最終都會面臨拆遷的局面。

2、是2000年以前的房子：也就是房齡超過21年的，同時被確定為“存在安全隱患”的老房子，依然可能被拆除。總得來說，2022年停止拆遷后的好消息就是多地針對2000年以前的房子并存在安全隱患的住宅小區(qū)將會拆除重建。

一、實施房屋拆遷要具備什么條件

房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實施征收拆遷。

二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、張家港拆遷規(guī)劃

法律分析：拆遷地區(qū)：協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個沙州東路東個西環(huán)、南至暨聞陽路、西個洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側(cè)、

聯(lián)通公司兩側(cè)地塊

躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)、人民西路北側(cè)

乘航慶安村、南苑路北側(cè)

協(xié)f村1維(錦豐鎮(zhèn))

東至空地、南全城北路、兩至小路、北至空地

人壽郵政

東渡大廈

東全新市河、南至小路西至東環(huán)路、北個沙州東路東個西環(huán)、南至暨聞陽路、西個洞港路、北至人民西路

勁|苑小區(qū)南側(cè)、

聯(lián)通公司兩側(cè)地塊

躍進(jìn)河?xùn)|側(cè)、人民西路北側(cè)

乘航慶安村、南苑路北側(cè)

5.jpg個空地、南個空地、西個英才路、北作新豐路東萊村,東七公路南側(cè)

東策黎明村T.業(yè)lK

城北橫河出村

溷港善港村,張楊公路.北側(cè)

K興路北側(cè)、東二環(huán)東側(cè)

香山風(fēng)g×(占文村)中港路西朗、侯家港南側(cè)(中苑

社×)

錦主鎮(zhèn)星火村(外校北?！羶?/p>

側(cè))

錦豐鎮(zhèn)向陽村

樂余鉑向群村

法律依據(jù)：《市政府關(guān)于同意2021年度張家港市房屋征收計劃的批復(fù)》 一、2021年度張家港市房屋征收計劃涉及項目28個，共289戶、47.79萬平方米（詳見附件)，同意將上述28個項目納入市政府《關(guān)于2020年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況與2021年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃》報告，并提請市十四屆人大常委會第三十三次會議審議。

h3>四、張家港2022年預(yù)拆遷申請條件

張家港202年預(yù)拆申請條件有以下兩點：是危房：

1、對于這樣的住宅來說，人們居住在當(dāng)中無疑是具有很大的安全隱患。住宅會面臨倒塌的局面，對于這樣的住宅來說，最終都會面臨拆遷的局面。

2、是2000年以前的房子：也就是房齡超過21年的，同時被確定為“存在安全隱患”的老房子，依然可能被拆除?？偟脕碚f，2022年停止拆遷后的好消息就是多地針對2000年以前的房子并存在安全隱患的住宅小區(qū)將會拆除重建。

一、實施房屋拆遷要具備什么條件

房屋征收拆遷需要滿足的條件是公共利益的需要，并且要制定征收補償方案，經(jīng)批準(zhǔn)后才能實施征收拆遷。

二、沒有房產(chǎn)證的房被拆遷可以要求補償嗎

按規(guī)定，進(jìn)行拆遷補償時，被認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，要給予補償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。

所以，沒有房產(chǎn)證的房是否可以獲得補償，要先確定是否為違法建筑。具體而言，以下幾種情形即屬于違法建筑：

1、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

所以若是房子沒有房產(chǎn)證，但是不屬于以上的違法建筑，那么還是可以要求拆遷補償。

比如實際中許多宅基地建房就沒有房產(chǎn)證，但是不屬于違法建筑。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：中國法院網(wǎng)-張家港預(yù)拆遷政策最新，