一、住建部門的職責(zé)范圍

住建局的職能范圍是：

1.貫徹執(zhí)行國家、省、市有關(guān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、人民防空的法律法規(guī)規(guī)章，起草有關(guān)規(guī)范性文件，擬訂全縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公園城市建設(shè)、人民防空工作的有關(guān)政策措施和年度計劃并組織實施；研究住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、公園城市建設(shè)、人民防空工作等方面的重大問題，提出政策建議。

2.負(fù)責(zé)住房保障和住房制度改革。負(fù)責(zé)保障性住房建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和管理；指導(dǎo)保障性住房配租配售和租賃補(bǔ)貼發(fā)放；負(fù)責(zé)全縣直管公房管理和落實私房相關(guān)政策。

3.負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)運行態(tài)勢監(jiān)測、統(tǒng)計分析；嚴(yán)格落實有關(guān)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的長效機(jī)制，負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)新經(jīng)濟(jì)政策的推進(jìn)落實。

4.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)開發(fā)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、物業(yè)管理服務(wù)等行業(yè)的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)中介機(jī)構(gòu)、從業(yè)人員的監(jiān)督管理；指導(dǎo)房地產(chǎn)和建筑行業(yè)職業(yè)資格管理；負(fù)責(zé)建設(shè)工程定額、工程造價、招標(biāo)投標(biāo)的監(jiān)督管理；參與建設(shè)領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付行為的監(jiān)督檢查；負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)活動的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)業(yè)主大會、業(yè)主委員會和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域市場主體信用評價體系建設(shè)。

5.負(fù)責(zé)房地產(chǎn)和建筑市場監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)規(guī)范房地產(chǎn)和建筑市場秩序，承擔(dān)市場主體經(jīng)營行為的監(jiān)督管理；承擔(dān)成品住宅推進(jìn)和監(jiān)管工作；負(fù)責(zé)房屋樓盤表的建立和面積管理；負(fù)責(zé)房屋交易行為監(jiān)管，承擔(dān)房屋買賣、房地產(chǎn)抵押、房屋租賃網(wǎng)簽工作；負(fù)責(zé)培育和發(fā)展住房租賃市場體系；負(fù)責(zé)建筑材料在房屋和市政工程建設(shè)中使用的監(jiān)督管理。

6.負(fù)責(zé)建筑工程質(zhì)量與安全監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)房屋建筑、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量、施工安全的監(jiān)督管理；負(fù)責(zé)房屋使用安全管理和白蟻防治管理；監(jiān)督管理全縣建設(shè)工程抗震設(shè)防工作；組織或參與工程質(zhì)量問題、安全事故的調(diào)查處理。

7.負(fù)責(zé)城市更新管理工作。負(fù)責(zé)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理；負(fù)責(zé)歷史建筑保護(hù)工作；負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建筑風(fēng)貌的立面管理，負(fù)責(zé)城市既有建筑風(fēng)貌提升、功能改造的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；負(fù)責(zé)特色街區(qū)建設(shè)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)；承擔(dān)棚戶區(qū)、危舊房、老舊院落（小區(qū)）、城中村、舊城改造等城市更新工作。

8.負(fù)責(zé)公共配套設(shè)施建設(shè)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)基本公共配套設(shè)施建設(shè)；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)縣級重大公共服務(wù)配套設(shè)施項目建設(shè)的推進(jìn)工作；承擔(dān)縣委、縣政府指定的重大公共配套設(shè)施項目建設(shè)的推進(jìn)工作。

9.負(fù)責(zé)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)指導(dǎo)新建、改建、擴(kuò)建城市道路、橋梁、隧道及跟道路建設(shè)同步實施的市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作；負(fù)責(zé)承擔(dān)縣級重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的推進(jìn)工作；負(fù)責(zé)指導(dǎo)地下綜合管廊和海綿城市具體項目建設(shè)工作；指導(dǎo)城市市政軌道交通（含地鐵、輕軌、有軌）建設(shè)工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城市園林綠化工程項目建設(shè)；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)公園城市建設(shè)相關(guān)工作。

10.負(fù)責(zé)城市地下空間的開發(fā)利用建設(shè)管理。負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)全縣地下空間綜合開發(fā)利用建設(shè)，承擔(dān)縣級重大地下空間開發(fā)利用項目建設(shè)的推進(jìn)工作。

11.負(fù)責(zé)全縣人民防空工作。負(fù)責(zé)編制人民防空建設(shè)規(guī)劃、計劃，統(tǒng)籌組織人民防空的各項業(yè)務(wù)建設(shè)和管理；組織開展人民防空宣傳，負(fù)責(zé)人民防空物資和資產(chǎn)的運維和管理；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)結(jié)合民用建筑修建的人民防空工程建設(shè)。

12.負(fù)責(zé)村鎮(zhèn)建設(shè)工作。負(fù)責(zé)指導(dǎo)和管理全縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道和村莊的建設(shè)工作；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌村鎮(zhèn)建設(shè)項目安排與上級經(jīng)費補(bǔ)助；負(fù)責(zé)統(tǒng)籌指導(dǎo)歷史名鎮(zhèn)（村）、傳統(tǒng)村落申報及保護(hù)、開發(fā)、利用；指導(dǎo)村鎮(zhèn)建設(shè)試點工作，指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)、建設(shè)質(zhì)量管理、危房改造工作；指導(dǎo)城鎮(zhèn)沼氣（化糞池）建設(shè)。

13.負(fù)責(zé)推進(jìn)建筑行業(yè)綠色發(fā)展和科技進(jìn)步工作。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域生態(tài)文明建設(shè)；承擔(dān)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域新技術(shù)推廣應(yīng)用工作；負(fù)責(zé)建筑節(jié)能的監(jiān)督管理。

14.負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)資金運用管理工作。負(fù)責(zé)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)資金年度計劃的編制；負(fù)責(zé)相關(guān)資金的籌集、使用和監(jiān)管；負(fù)責(zé)建設(shè)行政事業(yè)性費用的核繳與監(jiān)督管理。

15.承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)和職業(yè)健康、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、人才隊伍建設(shè)等工作。

16.完成縣委、縣政府交辦的其他任務(wù)。

17.職能轉(zhuǎn)變。堅持以新發(fā)展理念為指引，推動城鄉(xiāng)建設(shè)和住房管理、公園城市建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展。堅持“以項目促管理、以行業(yè)促產(chǎn)業(yè)”，提升重大項目建設(shè)管理統(tǒng)籌力度，強(qiáng)化建筑質(zhì)量及安全管控，加快發(fā)展綠色、環(huán)保、節(jié)能、智慧建筑，穩(wěn)步推進(jìn)成品住宅，積極推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，不斷優(yōu)化人居環(huán)境，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，推動住有所居向住有宜居轉(zhuǎn)變，為建設(shè)全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的城市和美麗宜居公園城市提供居住保障，探索公園城市實現(xiàn)路徑，推進(jìn)公園體系建設(shè)。健全市場體系和保障體系，穩(wěn)步推動房地產(chǎn)市場監(jiān)管由單一的行政管控向綜合施策轉(zhuǎn)變，促進(jìn)房地產(chǎn)市場穩(wěn)步健康發(fā)展。大力推行“放管服”改革，強(qiáng)化項目屬地政府管理職能，完善事中事后監(jiān)管，健全信用評價監(jiān)管體系，簡化行政審批，提升服務(wù)效能，推動政府職能從“重審批、輕監(jiān)管、弱服務(wù)”向“簡審批、強(qiáng)監(jiān)管、優(yōu)服務(wù)”轉(zhuǎn)變，努力構(gòu)建公正高效營商環(huán)境。強(qiáng)化人民防空平時服務(wù)和應(yīng)急支援職能，利用人防戰(zhàn)備資源和平時期服務(wù)城市建設(shè)和民生保障，利用人防設(shè)施資源參與突發(fā)事件應(yīng)急救援。

19.有關(guān)職責(zé)分工

（1）與縣規(guī)劃和自然資源局的有關(guān)職責(zé)分工?？h住建局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)既有建筑風(fēng)貌提升及改造工作，協(xié)調(diào)城市地下空間開發(fā)利用具體項目建設(shè)工作?？h規(guī)劃和自然資源局負(fù)責(zé)全縣建筑風(fēng)貌規(guī)劃管理，負(fù)責(zé)城市地下空間開發(fā)利用相關(guān)規(guī)劃編制及總體協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)地下空間利用土地政策制定。

（2）與縣水務(wù)局的有關(guān)職責(zé)分工?？h住建局負(fù)責(zé)隨新建、改建、擴(kuò)建城市道路、橋梁、隧道等城市市政基礎(chǔ)設(shè)施同步實施的排水管網(wǎng)建設(shè)?？h水務(wù)局牽頭負(fù)責(zé)不隨新建、改建、擴(kuò)建城市道路、橋梁、隧道建設(shè)同步實施的排水管網(wǎng)建設(shè)。

（3）與縣行政審批局的有關(guān)職責(zé)分工。縣行政審批局負(fù)責(zé)對劃轉(zhuǎn)到縣行政審批局的行政許可事項進(jìn)行審批，并承擔(dān)法律責(zé)任；負(fù)責(zé)承接、取消和調(diào)整相應(yīng)的行政審批事項；縣住建局負(fù)責(zé)涉及本部門行政審批事項的審批后監(jiān)管，并制定監(jiān)管目錄清單和監(jiān)管工作流程，主動將本部門涉及行政審批的法律法規(guī)、政策依據(jù)、技術(shù)服務(wù)等綜合支撐以及與行政審批相關(guān)的文件及時轉(zhuǎn)送縣行政審批局，根據(jù)法定職責(zé)、程序和要件依法開展工作。

法律依據(jù)

《地方各級人民代表大會和地方各級人民政府組織法》第九條

鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會行使下列職權(quán)：

（一）在本行政區(qū)域內(nèi)，保證憲法、法律、行政法規(guī)和上級人民代表大會及其常務(wù)委員會決議的遵守和執(zhí)行；

（二）在職權(quán)范圍內(nèi)通過和發(fā)布決議；

（三）根據(jù)國家計劃，決定本行政區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟(jì)、文化事業(yè)和公共事業(yè)的建設(shè)計劃；

（四）審查和批準(zhǔn)本行政區(qū)域內(nèi)的財政預(yù)算和預(yù)算執(zhí)行情況的報告；

（五）決定本行政區(qū)域內(nèi)的民政工作的實施計劃；

（六）選舉本級人民代表大會主席、副主席；

（七）選舉鄉(xiāng)長、副鄉(xiāng)長，鎮(zhèn)長、副鎮(zhèn)長；

（八）聽取和審查鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府的工作報告；

（九）撤銷鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府的不適當(dāng)?shù)臎Q定和命令；

（十）保護(hù)社會主義的全民所有的財產(chǎn)和勞動群眾集體所有的財產(chǎn)，保護(hù)公民私人所有的合法財產(chǎn)，維護(hù)社會秩序，保障公民的人身權(quán)利、民主權(quán)利和其他權(quán)利；

（十一）保護(hù)各種經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益；

（十二）保障少數(shù)民族的權(quán)利；

（十三）保障憲法和法律賦予婦女的男女平等、同工同酬和婚姻自由等各項權(quán)利。

少數(shù)民族聚居的鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民代表大會在行使職權(quán)的時候，應(yīng)當(dāng)采取適合民族特點的具體措施。

二、住建局管什么方面工作

住建局主要是對住房或者建造這一方面的審批，合格之后便會發(fā)放相關(guān)證件。住建局是屬于行政級別，也被稱為是建設(shè)部，它是在2008年新成立的部門，主要負(fù)責(zé)對建設(shè)方面的行政管理，在同年的3月份，經(jīng)過再次改革，成為“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部”。與縣規(guī)劃和自然資源局的有關(guān)職責(zé)分工?？h住建局負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)既有建筑風(fēng)貌提升及改造工作，協(xié)調(diào)城市地下空間開發(fā)利用具體項目建設(shè)工作。

一、住建局執(zhí)法權(quán)有哪些。

1、監(jiān)督管理建筑市場，規(guī)范市場各方主體行為；

2、負(fù)責(zé)城市供水、節(jié)水、排水、垃圾污水處理、燃?xì)?、熱力等市政公用事業(yè)管理工作；

3、指導(dǎo)城市公用道路、管網(wǎng)配套、路燈、垃圾污水處理設(shè)施的建設(shè)維護(hù)、安全和應(yīng)急管理工作；

4、負(fù)責(zé)城區(qū)河道管理和城市防汛工作；

5、按照檔案行政主管部門的要求，負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)建設(shè)檔案工作；

6、負(fù)責(zé)指導(dǎo)城市園林綠化、環(huán)境藝術(shù)、風(fēng)景名勝區(qū)的建設(shè)和管理工作；

7、承擔(dān)規(guī)范村鎮(zhèn)建設(shè)、指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)的責(zé)任；

8、承擔(dān)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管的責(zé)任承擔(dān)推進(jìn)建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排的責(zé)任，推進(jìn)城鎮(zhèn)污水處理、城鎮(zhèn)節(jié)水等城鎮(zhèn)減排工作，配合推進(jìn)城鎮(zhèn)垃圾處理減排工作；

9、承辦縣委、縣政府交辦的其他事項。

二、住建局主要職責(zé)。

1、貫徹執(zhí)行國家、省、市關(guān)于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)相關(guān)法律和政策;

2、組織編制住房保障、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和年度計劃;

3、擬訂住房保障相關(guān)政策并指導(dǎo)實施;

4、負(fù)責(zé)全縣城鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和縣直管公房、單位自管房。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國節(jié)約能源法》第八十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本法規(guī)定，在銷售房屋時未向購買人明示所售房屋的節(jié)能措施、保溫工程保修期等信息的，由建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改正的，處三萬元以上五萬元以下罰款;對以上信息作虛假宣傳的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，處五萬元以上二十萬元以下罰款。

三、

法律分析：住建委是住房與城鄉(xiāng)建設(shè)委員會,市一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門,過去簡稱為建規(guī)委,全稱為建設(shè)規(guī)劃委員會。也就是建委。 建設(shè)局、也就是住建局稱參照上款?？h(或設(shè)區(qū))一級主管建設(shè)行業(yè)的行政部門。

法律依據(jù)：《中華人民共和國憲法》 第九十條 國務(wù)院各部部長、各委員會主任負(fù)責(zé)本部門的工作；召集和主持部務(wù)會議或者委員會會議、委務(wù)會議，討論決定本部門工作的重大問題。 各部、各委員會根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限內(nèi)，發(fā)布命令、指示和規(guī)章。

h3>四、住建局管什么方面工作

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內(nèi)容審核：索建國律師

來源：臨律-住建部門的職責(zé)范圍，