管城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024是什么

有時(shí)國(guó)家為了一些項(xiàng)目的籌建，雖然在項(xiàng)目規(guī)劃的時(shí)候已經(jīng)盡量避免擾民，但為了項(xiàng)目的效果考慮，有些確實(shí)無論無何都不能省去，于是不得已地占了大家擁有使用權(quán)的地，但同時(shí)，國(guó)家也是很大方地給予了被占地的人以補(bǔ)償，不同地區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所細(xì)微的不同，圣運(yùn)小編為您講講鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

(一)住宅房

1、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?按被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

2、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按兩種方式進(jìn)行安置:一是被征收房屋所有權(quán)證注明套內(nèi)建筑面積的,按套內(nèi)面積給予安置;二是被征收房屋所有權(quán)證未注明套內(nèi)建筑面積的,安置房按被征收房屋建筑面積上浮20%進(jìn)行安置,上浮部分不計(jì)價(jià)。

(二)非住宅房

依據(jù)房屋所有權(quán)證標(biāo)明的性質(zhì)、用途,按房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸姆康禺a(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮30%給予補(bǔ)償。

(三)對(duì)特殊群體的征地補(bǔ)償

此外，鄭州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)特殊群體，明確規(guī)定，征收領(lǐng)取本地社會(huì)最低生活保障金的被征收人的房屋，同時(shí)符合下列條件的：屬于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他處確無住房;按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)不足以讓被征收人購買建筑面積50平方米類似的住宅房屋。由負(fù)責(zé)征收的市、區(qū)政府購買建筑面積不少于50平方米的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被征收人免交50平方米(含50平方米)以內(nèi)的房屋差價(jià)。

二、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目

《土地管理法》第四十八條第二款規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、 附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對(duì)被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

具有使用權(quán)的土地或者房屋被占用了都可以像政府申請(qǐng)征地補(bǔ)償，畢竟這是國(guó)家給被征用的人的福利。鄭州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要分為對(duì)住宅房還有非住宅房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，除此之外，還有對(duì)特殊群體比如領(lǐng)取最低生活保障金群體的補(bǔ)償。更多詳情請(qǐng)咨詢圣運(yùn)的律師們，竭誠(chéng)為您服務(wù)。

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投稿：杜松杰

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