平湖市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),嘉興拆遷企業(yè)的補(bǔ)償是怎樣的

嘉興市近幾年來(lái)正在面臨著舊城拆遷，那么凡是有拆遷的地方一定就有補(bǔ)償，在舊城區(qū)拆遷所涉及到的耕田并不長(zhǎng)見(jiàn)，大部分都是房屋，但是房屋也分為住宅和商企兩種用途，那么嘉興拆遷企業(yè)的補(bǔ)償是怎樣的呢?下面圣運(yùn)的小編為大家整理 編輯一下嘉興拆遷的補(bǔ)償辦法。

第二十一條對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市區(qū)因征收房屋造成的搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)補(bǔ)助及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，由市政府根據(jù)有關(guān)規(guī)定另行制定。

第二十二條被征收房屋的補(bǔ)償價(jià)格，由具有房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照有關(guān)房屋征收評(píng)估規(guī)定評(píng)估確定，并不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋的用途以房屋所有權(quán)證書(shū)上標(biāo)明的用途為準(zhǔn)，房屋所有權(quán)證未明確用途的，由產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)依照職權(quán)或者根據(jù)房屋所有權(quán)人的申請(qǐng)，按照規(guī)劃、國(guó)土資源部門(mén)提供的合法有效文件調(diào)查確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

第二十三條被征收房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

第二十四條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)每年向社會(huì)公布一批資質(zhì)等級(jí)高、綜合實(shí)力強(qiáng)、社會(huì)信譽(yù)好的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。

第二十五條房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定。自征收決定公告之日起10日內(nèi)不能協(xié)商選定的，由房屋征收部門(mén)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式從報(bào)名的具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中確定。參加隨機(jī)確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于3家。隨機(jī)確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)公證。

第二十六條國(guó)家直管住宅公房或者單位自管住宅公房(包括不成套房)列入征收范圍，承租人符合房改政策購(gòu)房的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)其按被征收人予以補(bǔ)償。

第二十七條被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十八條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十九條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本辦法和相關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第三十條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的政府依照本辦法的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第三十一條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。市、區(qū)政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十二條被征收人或者房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的政府依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第三十三條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)建立完善內(nèi)部審計(jì)制度。

審計(jì)部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

上述內(nèi)容是小編為大家整理編輯的有關(guān)嘉興市拆遷的相關(guān)知識(shí)，給大家解決了嘉興拆遷企業(yè)的補(bǔ)償是怎樣的這一問(wèn)題，嘉興市為了建設(shè)新城區(qū)所以把舊城區(qū)拆遷，那么在拆遷的范圍內(nèi)，不僅有住宅區(qū)，也有商企區(qū)域，以上內(nèi)容是小編在嘉興市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中節(jié)選下來(lái)的拆遷補(bǔ)償這一塊的內(nèi)容，上相詳細(xì)的介紹了嘉興市拆遷區(qū)域的各種房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，其中也包含了企業(yè)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

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●時(shí)間：2020年9月11日9:30 被告：平湖市人民

●開(kāi)庭公告：2018年11月5日13:45浙江省嘉興市平湖市人民法院

●開(kāi)庭公告：2018年11月5日14:00浙江省嘉興市平湖市人民法院

●陸先生等人訴平湖市人民房屋拆遷管理行政征收一案開(kāi)庭公告

文章來(lái)源參考：【頭條】平湖市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，平湖市城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

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投稿：戴琬書(shū)

內(nèi)容審核：黎雪雁律師