一、榆林市的新拆遷補(bǔ)償規(guī)定,榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和物業(yè)補(bǔ)償三部分。按照不同情況和地區(qū)進(jìn)行劃分和計算，貨幣補(bǔ)償是戶均補(bǔ)償款和面積補(bǔ)償款相加得出的總額，物業(yè)補(bǔ)償則是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和物業(yè)補(bǔ)償三部分。其中，貨幣補(bǔ)償是指按照不同情況和地區(qū)進(jìn)行劃分和計算，戶均補(bǔ)償款和面積補(bǔ)償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補(bǔ)償管理辦法規(guī)定，貨幣補(bǔ)償款的計算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，城區(qū)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補(bǔ)償款也不同，同時面積補(bǔ)償款也有不同的檔次。物業(yè)補(bǔ)償是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補(bǔ)償物業(yè)等級檔次；2.按照物業(yè)等級檔次，給予相應(yīng)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括新建房補(bǔ)助、閑置補(bǔ)助等。安置補(bǔ)助是對于無法自行購買房屋的被征收人而設(shè)立的安置補(bǔ)助。根據(jù)榆林市拆遷補(bǔ)償管理辦法規(guī)定，安置補(bǔ)助的計算方式如下：1.安置補(bǔ)助資金對象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補(bǔ)助資金給付標(biāo)準(zhǔn)為安置補(bǔ)償款戶均的80%。

如果榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收人意見不一致怎么辦？如果被征收人對榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以在規(guī)定時間內(nèi)向征收部門提出申請，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行復(fù)核、重新評估或者組織專家論證，并將復(fù)核、重新評估或者專家論證結(jié)果及時告知被征收人。

榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法》規(guī)定而來，包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和物業(yè)補(bǔ)償三部分。被征收人可以在規(guī)定時間內(nèi)對拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行復(fù)核、重新評估或者組織專家論證，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條 在拆遷過程中，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照公開、公平、合理的原則確定貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、物業(yè)補(bǔ)償?shù)确桨?，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

二、榆樹農(nóng)村拆遷名單公布

法律分析：土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強(qiáng)制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、蘭州市榆中縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：我國土地實行的是集體所有制，當(dāng)國家需要對土地進(jìn)行征用的時候就需要對土地原使用方進(jìn)行征地補(bǔ)償，而且根據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況的不同征地補(bǔ)償也有所不同，還要分土地的性質(zhì)進(jìn)行賠償，那么榆中縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

甘肅省蘭州市榆中縣土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)外、蘭州國家高新區(qū)榆中園區(qū)、青城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：79049元/畝;旱地：69093元/畝。

二類區(qū)片范圍：和平開發(fā)區(qū)城市規(guī)劃范圍外：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：47910元/畝;旱地：41511元/畝

三類區(qū)片范圍：南山各村(馬坡鄉(xiāng);新營鄉(xiāng);龍泉鄉(xiāng))。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：27193元/畝

四類區(qū)片范圍：北山各村(貢井鄉(xiāng);上花岔鄉(xiāng);哈峴鄉(xiāng);園子岔鄉(xiāng);韋營鄉(xiāng);中連川鄉(xiāng));金崖鎮(zhèn)(4個村)：

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱地：15685元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

榆林市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助和物業(yè)補(bǔ)償三部分。其中，貨幣補(bǔ)償是指按照不同情況和地區(qū)進(jìn)行劃分和計算，戶均補(bǔ)償款和面積補(bǔ)償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補(bǔ)償管理辦法規(guī)定，貨幣補(bǔ)償款的計算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，城區(qū)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補(bǔ)償款也不同，同時面積補(bǔ)償款也有不同的檔次。物業(yè)補(bǔ)償是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補(bǔ)償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補(bǔ)償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補(bǔ)償物業(yè)等級檔次；2.按照物業(yè)等級檔次，給予相應(yīng)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括新建房補(bǔ)助、閑置補(bǔ)助等。安置補(bǔ)助是對于無法自行購買房屋的被征收人而設(shè)立的安置補(bǔ)助。根據(jù)榆林市拆遷補(bǔ)償管理辦法規(guī)定，安置補(bǔ)助的計算方式如下：1.安置補(bǔ)助資金對象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補(bǔ)助資金給付標(biāo)準(zhǔn)為安置補(bǔ)償款戶均的80%。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補(bǔ)償條例》第十五條 在拆遷過程中，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照公開、公平、合理的原則確定貨幣補(bǔ)償、安置補(bǔ)助、物業(yè)補(bǔ)償?shù)确桨?，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

五、榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋面積、位置、使用年限等因素確定。

法律依據(jù)：

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)按照市場價格，根據(jù)拆遷房屋的性質(zhì)、位置、面積、使用年限、結(jié)構(gòu)等因素確定；

2、《拆遷補(bǔ)償安置條例》第十條規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付，并按照房屋的性質(zhì)、位置、面積、使用年限、結(jié)構(gòu)等因素確定；

3、《物權(quán)法》第二百五十條規(guī)定，房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依照法律程序進(jìn)行，并按照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予合理的補(bǔ)償。

綜上所述，榆林拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)考慮多種因素確定。

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文章來源參考：【頭條】榆林市的新拆遷補(bǔ)償規(guī)定，榆林市拆遷范圍

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投稿：韓錦

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