拆遷房屋基地補償標準,房屋拆遷地基怎么補償

一、房屋拆遷地基怎么補償?

房屋拆遷地基應當是根據(jù)房屋的建筑面積和房屋的市場評估的價格來補償。

(一)拆遷地基有補償，拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。

(二)補償金一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

二、房屋拆遷補償費的計算方式是什么?

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘以宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

從上文對于拆遷地區(qū)是否有補償這一問題的相關回答當中，可以看出來，拆遷地基是有補償?shù)?，拆建單位依照?guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。如果對于拆遷地基是否有補償，還有不清楚的，建議及時咨詢一下律師以及相關法律部門。

在我們的現(xiàn)實生活當中，若是要對房屋進行拆遷，那么首先是需要了解到被拆遷的房屋市場評估的價格，然后就是了解到房屋產權證上所記載的建筑面積，只有這樣才能夠最終的敲定拆遷補償?shù)木唧w的金額，然后雙方就可以協(xié)商貨幣補償還是產權置換了，這是拆遷補償?shù)姆绞健?/p>

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文章來源參考：【頭條】拆遷房屋基地補償標準，拆遷房屋基地補償標準最新

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投稿：賀玲彤

內容審核：趙正群律師