辦房產(chǎn)證拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷房辦理產(chǎn)權(quán)證需要多少錢

一、拆遷房辦理產(chǎn)權(quán)證需要多少錢?

拆遷房辦房產(chǎn)證的費(fèi)用不是固定的，辦房產(chǎn)證時(shí)會(huì)產(chǎn)生以下費(fèi)用：

1、登記費(fèi)：住宅房產(chǎn)權(quán)證的登記費(fèi)是80元，非住宅房的登記費(fèi)和房屋面積有關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從80元到800元不等。

2、證書印花稅：由被拆遷人交納，5元。

3、契稅(由被拆遷人交納)，其中住宅：按投資額的1.5%交納;非住宅：按投資額的3%交納。

二、拆遷房辦理產(chǎn)權(quán)證的流程有哪些?

1、申請(qǐng)人需要收集房屋相關(guān)材料，如房屋權(quán)屬證明、房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議、房屋完稅證明、登記申請(qǐng)書等。

2、申請(qǐng)人向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)材料，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。

3、不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查，符合要求的，自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

三、拆遷安置房的分配流程有哪些?

1、公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象;

2、公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn);

3、發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單;

4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。

5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購(gòu)房款。

6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

7、拆遷戶憑安置房分配證明及財(cái)政局開具的能證明交清房款的收款收據(jù)到拆遷辦開具交房通知單。

8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到小區(qū)物業(yè)公司領(lǐng)取安置房鑰匙。

拆遷安置房是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的，但拆遷房辦理產(chǎn)權(quán)證需要多少錢要根據(jù)拆遷房的性質(zhì)確定，并且拆遷安置房辦理房產(chǎn)證的契稅收費(fèi)比例也不一樣，如果是住宅房，一般按照投資額度的1.5%繳納契稅，非住宅的收費(fèi)比例是3%。

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投稿：王鵬

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