一、沒有征地批準手續(xù)拆遷合法嗎

在沒有取得相關部門審批的情況下，進行征收拆遷房屋是違法的行為，被征收人有權拒絕征收。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作?/p>

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

二、征收集體土地有征地批文就屬于合法嗎

不一定。因為集體土地的征收、補償安置，是一個系列的過程，征地批文只是其中的一個重要環(huán)節(jié)。您還是需要綜合整個程序內容進行分析。征收批文，只是表明土地的征收是合法的，經(jīng)過法定的審批手續(xù)，但是還有考慮土地的合法性認定，土地上附著物的價值評估，補償標準、方案合法與否等等。

我們可以了解到按照規(guī)定在沒有取得相關部門審批的情況下進行征收拆遷房屋是違法的行為，被征收人有權拒絕征收的。經(jīng)過審批之后雙方還需要簽訂一份協(xié)議。以上就是小編整理的內容，如果還有什么疑問，可以咨詢北京圣運律師網(wǎng)相關律師。

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內容審核：羅娟律師

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