一、有沒有收延慶宅基地的公司

在延慶區(qū)，是否存在專門收購(gòu)宅基地的公司這一問題的答案并非絕對(duì)，因?yàn)檫@類公司的存在可能受到多種因素的影響，包括但不限于地區(qū)政策、市場(chǎng)需求以及具體的業(yè)務(wù)模式。然而，從一般的法律和實(shí)踐角度來(lái)看，以下幾點(diǎn)值得注意：

宅基地的性質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的土地。農(nóng)民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，因此不能隨意買賣。這一性質(zhì)限制了宅基地的自由流轉(zhuǎn)，也影響了專門收購(gòu)宅基地的公司的出現(xiàn)。

宅基地的流轉(zhuǎn)與收回：雖然宅基地的使用權(quán)不能隨意買賣，但在某些情況下，如村民進(jìn)城落戶自愿有償退出宅基地，或者因鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)需要占用宅基地等，村委會(huì)可以收回宅基地使用權(quán)。這些收回的宅基地可能會(huì)通過某種形式重新分配或利用，但并不一定涉及專門的收購(gòu)公司。

市場(chǎng)需求與業(yè)務(wù)模式：盡管法律對(duì)宅基地的流轉(zhuǎn)有諸多限制，但如果延慶地區(qū)存在大量的閑置宅基地，且市場(chǎng)需求旺盛，那么可能會(huì)有公司嘗試通過合法途徑（如與村委會(huì)合作）來(lái)開展宅基地的收購(gòu)與再利用業(yè)務(wù)。然而，這種業(yè)務(wù)模式的可行性將受到地區(qū)政策、法律環(huán)境以及經(jīng)濟(jì)成本等多重因素的影響。

綜上所述，目前在延慶區(qū)是否存在專門收購(gòu)宅基地的公司并不確定。如果對(duì)此類服務(wù)有需求，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以了解具體的法律政策和市場(chǎng)情況。同時(shí)，任何涉及宅基地的交易行為都應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合法合規(guī)。

二、延慶區(qū)拆遷計(jì)劃 法律問題

法律分析:

延慶區(qū)為組織實(shí)施西白廟220千伏輸變電工程項(xiàng)目，擬征收康莊鎮(zhèn)西紅寺村農(nóng)村集體土地0.8264公頃。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、改名為北京延慶農(nóng)村宅基地需要哪些手續(xù)？

宅基地使用權(quán)的設(shè)立變更應(yīng)由需要使用宅基地的村民向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請(qǐng)，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布；公布期滿無(wú)異議的，報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核后，報(bào)縣市審批方可。《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條法律依據(jù)：《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十七條農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，應(yīng)當(dāng)向常住戶口所在地的村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織提出書面申請(qǐng)，經(jīng)村民委員會(huì)或村集體經(jīng)濟(jì)組織討論同意，并將申請(qǐng)宅基地戶主名單、家庭人口、原有房屋間數(shù)面積、申請(qǐng)建房占地面積、位置等張榜公布后無(wú)異議的，取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查，縣土地行政主管部門審核，由縣人民政府批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)結(jié)果由村民委員會(huì)予以公布。

北京延慶農(nóng)村宅基地改名需要哪些手續(xù)？

一、農(nóng)村宅基地?fù)Q名需要滿足以下條件：1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地)。2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。3、受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。二、農(nóng)村宅基地?fù)Q名流程：1、準(zhǔn)備所需材料：登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請(qǐng)村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應(yīng)該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。2、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人準(zhǔn)備好相關(guān)的申請(qǐng)變更材料之后，向村委會(huì)提出宅基證更名申請(qǐng);3、農(nóng)村宅基證變更申請(qǐng)人向轄區(qū)國(guó)土所提交申請(qǐng)登記材料，材料齊全后，國(guó)土所出具法律依據(jù)：《受理回執(zhí)單》，加蓋國(guó)土資源部門公章，交由申請(qǐng)人簽字;4、等待國(guó)土資源部門審核;5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。

北京農(nóng)村戶口可以申請(qǐng)宅基地嗎？

農(nóng)村戶口申請(qǐng)宅基地需要向集體組織提出申請(qǐng)，且擁有宅基地的面積不能超過所在地的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，主要有：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。此外，我國(guó)法律又規(guī)定了除外規(guī)定，即農(nóng)村村民不準(zhǔn)使用或申請(qǐng)宅基地的情況，概括起來(lái)主要有以下幾種：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

北京農(nóng)村戶口可以申請(qǐng)宅基地嗎？

農(nóng)村戶口申請(qǐng)宅基地需要向集體組織提出申請(qǐng)，且擁有宅基地的面積不能超過所在地的標(biāo)準(zhǔn)。申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要滿足一定的條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，主要有：1、因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；2、外來(lái)人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的；3、因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的。此外，我國(guó)法律又規(guī)定了除外規(guī)定，即農(nóng)村村民不準(zhǔn)使用或申請(qǐng)宅基地的情況，概括起來(lái)主要有以下幾種：1、年齡未滿十八周歲的；2、原有宅基地的面積已經(jīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；3、出賣或者出租村內(nèi)住房的。法律依據(jù)：根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村宅基地建廠房需要辦什么手續(xù)?

法律分析：農(nóng)村土地建廠房流程：一、首先申請(qǐng)人應(yīng)該是農(nóng)村戶口，且沒有宅基地；二、其次先向村委會(huì)申請(qǐng)，經(jīng)村里同意后確定初步選址意見（要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，符合土地利用總體規(guī)劃）；三、再次報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核；四、第四經(jīng)縣國(guó)土部門同意后，報(bào)由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

農(nóng)村分房需要宅基地證嗎？

農(nóng)村可以辦理房產(chǎn)證，依照相關(guān)法律規(guī)定只要是通過了縣級(jí)人民政府的批準(zhǔn)，擁有宅基地的使用權(quán)證后，依法利用宅基地建造的住房都可以向縣級(jí)規(guī)劃部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，辦理相關(guān)手續(xù)后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級(jí)的房屋登記主管部門頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》 第四十條 依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請(qǐng)宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請(qǐng)宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

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