農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的

1、拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問題

許多拆遷方為了讓被拆遷者更快的簽約往往會(huì)規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期限，在這個(gè)期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補(bǔ)償。但事實(shí)上拆遷方提出多個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期補(bǔ)償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補(bǔ)償。雖然如此，現(xiàn)在的拆遷方大多只規(guī)定一個(gè)獎(jiǎng)勵(lì)期了。

2、回遷安置房的選擇

拆遷方往往會(huì)告訴被拆遷者如果先與他們簽約就能優(yōu)先選擇回遷安置房，這也就意味著被拆遷者可以選到相對(duì)更好的房子。

但事實(shí)上并非如此，對(duì)于拆遷方來說，為了追求更高的經(jīng)濟(jì)利益，他們往往會(huì)在被規(guī)劃為回遷安置房的土地上建部分的商品房以供銷售。而開發(fā)商會(huì)先將較差的戶型賣出，相對(duì)來說比較好的戶型往往會(huì)等到最后。

所以，問題的關(guān)鍵在于能選到什么樣的房子而不在于能不能選到房子，不存在拆遷之后，房主無法安置的問題。

3、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)

簽約中被拆遷者應(yīng)該注意的就是自身的談判地位和合同的細(xì)節(jié)等等問題。

首先是要千方百計(jì)提高自己的談判地位。和拆遷方相比，被拆遷者往往處在相對(duì)弱勢(shì)的談判地位上，比如遇到強(qiáng)拆時(shí)房主們絕對(duì)不能暴力反抗等等。拆遷簽約的合同等等往往也都是由拆遷方制定的，許多的條款可能還不會(huì)給被拆遷者看。

這種情況可能意味著合同上的條款可能對(duì)被拆遷者不利，也有可能是合同上的拆遷補(bǔ)償款更高，拆遷員想從中謀利。

為了提高自己的談判地位，提出訴訟往往是必須的。相比之下拆遷方更害怕敗訴，他們只要有一個(gè)敗訴就意味著所有的行政行為都是違法的，其拆遷的成本就會(huì)急劇提高，這也是拆遷方更愿意調(diào)解的原因。

其次的合同細(xì)節(jié)的注意。被拆遷者在合同簽約時(shí)往往缺乏經(jīng)驗(yàn)，很容易受到對(duì)方的影響。被拆遷者在簽約時(shí)一定要注意合同的各個(gè)細(xì)節(jié)，因?yàn)橥沁@些細(xì)節(jié)決定著利益是否能真正實(shí)現(xiàn)。

尤其是在合同上從拆遷補(bǔ)償款的簽訂時(shí)，一定要注意大寫的地方絕對(duì)不能空著，防止對(duì)方篡改補(bǔ)償款數(shù)字。

如果您的問題比較復(fù)雜，我們北京圣運(yùn)律師網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您前來進(jìn)行法律咨詢。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的問題

●農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的事項(xiàng)

●農(nóng)村房屋拆遷糾紛怎么處理

●農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的地方

●農(nóng)村房屋拆遷問題

●農(nóng)村房屋拆遷涉及到哪些法律

●農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償糾紛案例

●農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的事項(xiàng)

●農(nóng)村房屋拆遷合法流程

●農(nóng)村房屋拆遷,政策 免費(fèi)咨詢農(nóng)權(quán)律師

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●被拆遷時(shí)需要注意的問題?被拆遷人應(yīng)注意強(qiáng)拆的方法有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償規(guī)定細(xì)節(jié)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議里的重要條款有哪些需要注意什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎患者是否可以購(gòu)買重疾險(xiǎn)？,購(gòu)買風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎重疾險(xiǎn)需要注意哪些問題?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●請(qǐng)專業(yè)房屋拆遷律師要注意哪些事項(xiàng),請(qǐng)問作為專業(yè)房屋拆遷律師需要注意哪些事項(xiàng)？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意事項(xiàng),購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題,買二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)二手房交易需要注意什么,買小產(chǎn)權(quán)房注意事項(xiàng)和手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購(gòu)買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題,買二手房時(shí)要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買二手拆遷安置房需要注意什么 ,買二手拆遷安置房需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買二手拆遷安置房需要注意什么 ,買二手拆遷安置房需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府征收補(bǔ)償談?wù)効捶?和征收方談補(bǔ)償時(shí)，需要注意些什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●和征收方談補(bǔ)償時(shí)，需要注意些什么？,和征收方談補(bǔ)償時(shí),需要注意些什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購(gòu)買拆遷安置房注意事項(xiàng)？,買拆遷安置房需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋征收評(píng)估需要注意哪些方面?房屋征收評(píng)估存在哪些風(fēng)險(xiǎn)被征收人如何應(yīng)對(duì)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征收補(bǔ)償談判技巧?和征收方談補(bǔ)償時(shí),需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋評(píng)估注意事項(xiàng)?遇到房屋拆遷評(píng)估,需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收評(píng)估需要注意哪些方面?房屋征收評(píng)估時(shí)會(huì)有哪些常見問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?被強(qiáng)拆后怎么報(bào)案，怎么解決?農(nóng)村土地征收時(shí)需要注意哪些問題?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包合同協(xié)議書?土地承包合同怎么寫,簽訂土地承包合同時(shí)需要注意什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●承包林地有什么好處?承包林地需要注意些什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-農(nóng)村房屋拆遷糾紛有哪些需要注意的，