一、拆遷糾紛如何處理

解決拆遷糾紛的流程為：先談好解：先跟對(duì)方面對(duì)面溝通，尋求共同滿(mǎn)意的方案；如不能解決，則找人幫忙：若協(xié)商不成，可找第三方調(diào)停者，比如人民調(diào)解委員會(huì)或律師；調(diào)停失敗，上仲裁庭：如果前兩項(xiàng)都不行，接下來(lái)就得仲裁了；上述皆失效，訴諸法庭：如果連仲裁也解決不了，最后只能上法院打官司了。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條

房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

二、拆遷糾紛如何解決

拆遷糾紛解決方式多樣。通?？刹捎脜f(xié)商、調(diào)解、仲裁與訴訟等途徑。首先，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商以求共識(shí)。若無(wú)法達(dá)成一致，則可求助于第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如人民調(diào)解委員會(huì)等。若調(diào)解失敗，可進(jìn)一步選擇仲裁或訴訟以謀求公正解決。無(wú)論采取何種途徑，都需權(quán)衡相關(guān)因素，如時(shí)間成本、經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)以及可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。處理拆遷糾紛時(shí)，務(wù)必遵守法律法規(guī)及政策，尊重事實(shí)依據(jù)，保障自身合法權(quán)益。同時(shí)，要確保個(gè)人人身安全及財(cái)產(chǎn)安全，避免采取過(guò)激或違法手段。

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內(nèi)容審核：石珊律師

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