一、二手樓房拆遷怎么補償,拆遷補償中如何處理二手房的賠償標準

法律分析：在拆遷過程中，涉及到二手房的賠償標準，法律并沒有具體規(guī)定。在實踐中，根據(jù)不同情況和地區(qū)，通常會考慮以下因素：房屋面積、房屋購置時間、房屋所在區(qū)域、市場行情等。需要注意的是，二手房賠償標準應(yīng)當遵循公平合理的原則，不能過高或過低，應(yīng)當在當?shù)卣蜆I(yè)主協(xié)商達成一致意見。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國物權(quán)法》 第二十二條 房屋附屬設(shè)施和土地應(yīng)當隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移或者補償。

2.《城市房地產(chǎn)管理法》 第四十六條 國家保護購房者的權(quán)益，禁止損害購房者的合法權(quán)益。

3.《城市房屋拆遷管理暫行條例》 第二十二條 拆卸歷史建筑、保護建筑的，應(yīng)當按照文物保護法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，拆卸其他房屋的，應(yīng)當依據(jù)合法的城市規(guī)劃，根據(jù)房屋性質(zhì)、所在位置、形式、規(guī)模等因素，按照公開、公平、公正的原則給予拆遷補償。

4.《拆遷補償協(xié)議范本》 （國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、人民銀行、保監(jiān)會、證監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布）第七條 針對二手房的賠償標準，可以參考該地區(qū)的房產(chǎn)市場行情、物業(yè)、環(huán)境、地段等因素進行制定，必須公正合理，得到雙方業(yè)主的認可。

以上條款和規(guī)定僅供參考，具體賠償標準應(yīng)當結(jié)合當?shù)貙嶋H情況和政府政策來決定。

二、二手房拆遷補償

拆遷二手房應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、二手房拆遷怎么補償

二手房拆遷一般補償以下幾個項目：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

拆遷二手房如何補償？

拆遷二手房應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。

綜上所述，拆遷二手房應(yīng)對房屋所有權(quán)人給予補償，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔支付二手房拆遷補償費，以臨時居住條件劃檔支付二手房拆遷周轉(zhuǎn)補償費，以當?shù)夭疬w政策確定二手房拆遷獎勵性補償費。希望以上回答對您有所幫助。

該內(nèi)容由 趙明律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

四、商品房拆遷應(yīng)該如何賠償

商品房拆遷的賠償如下：

1、房屋補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。

在具備哪些條件下購房人可以向開發(fā)商主張退房

1、開發(fā)商在沒有取得商品房預(yù)售許可證的情況下預(yù)售房屋；

2、開發(fā)商沒有按期交付房屋；

3、開發(fā)商較大幅度變更設(shè)計規(guī)劃、房屋結(jié)構(gòu)、戶型、空間尺寸和房屋朝向；

4、無法辦理貸款；

5、在合同約定的期限內(nèi)，拿不到產(chǎn)權(quán)證；

6、房屋面積誤差超過3%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、房屋拆遷怎么補償

房屋拆遷的補償如下：

1、搬遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機器設(shè)備補償；

2、停產(chǎn)停業(yè)損失，包括實際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失；

3、搬遷補償費用，包括停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用、物資拆卸包裝運輸費用、解聘員工的補償費用；

4、搬遷政策獎勵，包括速遷費、搬遷獎勵費。

拆遷補償要交什么資料？

1、建設(shè)項目用地預(yù)審申請表；

2、建設(shè)項目用地預(yù)審申請報告；

3、項目立項文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；

4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料；

5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖；

6、預(yù)審機關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。

拆遷補償不合理怎么辦？

1、首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。同時，要注意的是，在進行協(xié)商之前，被拆遷方應(yīng)當對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進行充足的了解，以保證自身在協(xié)商時有足夠的理由；

2、如果協(xié)商不成，可能就需要通過法律渠道來進行解決；

3、拆遷方認為自己得到的補償不合理的情況下，可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議，如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟，通過訴訟方式來進一步解決，但是向法院提起行政訴訟的時效應(yīng)該是在6個月之內(nèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●二手房拆遷補償標準

●二手房拆遷怎么賠

●購買的二手房拆遷可享受政策

●買二手房拆遷補償

●買二手房拆遷

●買的二手房拆遷了產(chǎn)權(quán)怎么算

●買二手房拆遷怎么補償

●二手房拆遷算誰的

●購買二手房以后拆遷怎么賠償

●二手房拆遷補償多少

●二手房拆遷怎么賠償

●二手房拆遷怎么賠償

●二手房如果拆遷

●二手房拆遷算誰的

●買二手房拆遷補償

●買二手房拆遷

●購買的二手房拆遷可享受政策

●買的二手房拆遷了產(chǎn)權(quán)怎么算

●買二手房拆遷怎么賠償

●購買二手房以后拆遷怎么賠償

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●二手樓房拆遷怎么補償征收，拆遷安置房買賣費用怎樣算:今日樓房拆遷補償規(guī)定更新

●買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意事項,購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題,買二手房時要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●小產(chǎn)權(quán)二手房交易需要注意什么,買小產(chǎn)權(quán)房注意事項和手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意哪些問題,買二手房時要注意哪些產(chǎn)權(quán)問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●青島二手房拆遷補償標準，青島市拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●買二手拆遷安置房需要注意什么 ,買二手拆遷安置房需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手房買賣是否專屬管轄范圍,二手房買賣糾紛是不是一般都有專屬管轄:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么是二手房“轉(zhuǎn)按揭”貸款有哪些注意事項,二手房轉(zhuǎn)按揭流程及注意事項是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手房按揭業(yè)務(wù)的流程及注意事項,二手房買賣貸款流程怎么走:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買二手拆遷安置房需要注意什么 ,買二手拆遷安置房需要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手車過戶包括牌照嗎？,二手車過戶包括牌照嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●賣房辦理資金監(jiān)管有什么好處,二手房資金監(jiān)管流程是什么,二手房資金監(jiān)管流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興二手房如何進行交易，有什么注意事項,大興二手房買賣要注意什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興二手房要交哪些稅,北京二手房買賣需要交哪些稅:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●二手房買賣稅費是按成交價算嗎,二手房交易稅費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●合肥以舊換新房政策,合肥二手房政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●買二手小產(chǎn)權(quán)房子需要注意什么,買二手小產(chǎn)權(quán)房需要注意事項:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購買二手房簽約前要注意什么?二手房買賣簽約前必須注意的有關(guān)事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貸款引發(fā)的二手房產(chǎn)糾紛案例解決的法律依據(jù)是什么,貸款引發(fā)的二手房產(chǎn)糾紛案例解決的法律依據(jù)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】二手樓房拆遷怎么補償，二手房拆遷怎么賠

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：葛彤夢

內(nèi)容審核：苗佳律師