縣城平房拆遷補償標準政策,如果平房被征收怎么補償

一、如果平房被征收怎么補償?

1、茅草房每平方米補償2000元。

2、磚房每平方米補償2600元。

3、平房每平方米補償3000元。

4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進 行評估確定。

二、被征收房屋的征收人的權利有哪些?

1、獲得征收補償和安置的權利

一般來說，能得到的房屋征收補償包括以下幾種：

(1)房屋主體所有權補償，根據(jù)房屋權屬證書來確認是否具有產(chǎn)權、是否應當?shù)玫秸魇昭a償。

(2)附屬物所有權補償，征收房屋附屬物是指屬于被征收房屋，由房屋所有權人或使用人在使用過程中為提高房屋使用效能而改造或追加的，不能異地使用或異地使用會影響其功能的財物及相關設施。但是房屋結構及本身所含有的門、窗及水電設施屬于房屋主體估計范圍，不屬于附屬物評估范圍。

(3)院落、空地補償。征收房屋的同時也損害了被征收人對房前屋后的院落、空地的使用權，因此，征收部門應當對此予以補償。

對出征收決定的市、縣政府應當對被征收人給予的補償包括：①被征收房屋價值的補償;②因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、有選擇征收補償方式的權利

征收補償?shù)姆绞接袃煞N，一種是貨幣補償，一種是實行房屋產(chǎn)權調(diào)換。貨幣補償指征收部門與被征收人通過房地產(chǎn)價格評估機構評估確定被征收房屋的價值，由征收部門支付貨幣以取得被征收房屋的所有權。房屋產(chǎn)權調(diào)換指市、縣人民政府提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

貨幣補償與產(chǎn)權調(diào)換實際是等價的，被征收人可以根據(jù)自己的實際情況選擇貨幣補償或進行房屋產(chǎn)權調(diào)換。

3、對市、縣級人民法院作出的房屋征收決定和征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟

作為房屋征收當事人的公民、法人或其他組織認為行政機關的裁決結果侵犯其合法權益的，可以自接到該裁決結果之日起60日內(nèi)提出行政復議申請;但是法律規(guī)定的申請期限超過60日的除外。如果因為不可抗力或者其他正當理由導致耽誤了法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

如果平房被政府部門征收的，可以按照當?shù)氐南嚓P政策獲得一筆征收補償款，征收補償款的金額與平方所屬的性質(zhì)以及當?shù)氐南嚓P政策有著非常直接的關系。被征收房屋的所有權人擁有選擇獲得補償?shù)姆绞?，可以選擇貨幣的形式，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的形式。

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投稿：滕慧雪

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