贠莊村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),在我國帶院子的平房怎么賠償

城市拆遷的話，很少會遇到有院子的情況，但是在農(nóng)村的房屋拆遷的時候，有院子的這種情況肯定是會經(jīng)常遇到的。一般房屋拆遷的補償款是按照房屋的面積進行賠償?shù)?，那么，如果有院子的話，肯定補償款中也應(yīng)該包括院子的。下面小編就為大家介紹一下在我國帶院子的平房怎么賠償?

一、在我國帶院子的平房怎么賠償?

看當(dāng)?shù)氐陌徇w辦法規(guī)定。一般做法有以下幾種：

1、以土地證面積為準(zhǔn)結(jié)合實際評估，以土地面積按比例置換房屋加裝修補償。

2、以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)結(jié)合實際評估，有證面積和無證面積分別有不同的置換比例。土地證忽略不計。

3、結(jié)合房產(chǎn)證、土地證和實際評估，置換比例按照有證、無證房屋面積，對于空院子較大(也就是聽政府的話，沒有或很少建造違章建筑的)進行適當(dāng)貨幣補償。

二、房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

三、房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

備注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

四、農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新 價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

一般帶院子的話，解決方法要以當(dāng)?shù)刂贫ǖ恼邽闇?zhǔn)。要結(jié)合土地使用證上、房產(chǎn)證上的面積，也會對院子的部分進行適當(dāng)?shù)难a償。各地其實對于院子的補償金的規(guī)定都是不一樣的，大家到時候還是要認(rèn)真了解一下當(dāng)?shù)卣恼叩摹?/p>

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●贠莊村二期拆遷戶

●贠莊村會整體拆遷嗎

●贠莊村二期安置房

●贠莊村最新規(guī)劃

●莊家村拆遷

●佴莊村的由來

●莊戶村拆遷

●莊里村拆遷

●贠莊二期安置房何時動工

●歹莊拆遷

●頁面不存在是什么意思

●頁面不存在是什么意思

●頁面不存在怎么解決

●顯示頁面不存在

●頁面不存在good

●頁面不存在,請稍后重試

●頁面不存在圖片

●頁面不存在英語

●頁面不存在的狀態(tài)碼

●頁面不存在或已刪除

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●安莊村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，犯罪分子偷竊燃?xì)夤艿琅卸嗌倌?今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●新鄭孟莊村拆遷安置房項目,新鄭2022年拆遷名單:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定東金莊村拆遷補償規(guī)定，保定拆47個村補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

●密云統(tǒng)軍莊村能拆遷嗎,今年年密云拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●密云西田各莊村拆遷款有多少,密云西田各莊村拆遷款有多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●威縣人民政府拆遷補償規(guī)定，邯鄲市代召鄉(xiāng)劉莊村拆遷問題:今日拆遷補償規(guī)定更新

●密云西田各莊村拆遷款有多少,密云西田各莊村拆遷款有多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●武清區(qū)河北屯鎮(zhèn)甄馬莊村規(guī)劃情況,武清區(qū)河北屯鎮(zhèn)甄馬莊村規(guī)劃情況 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●平邑毛家莊村有可能拆遷嗎,平谷哪個村要搬遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京懷柔孟莊村蓋房政策最新,懷柔35個待拆村是哪:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定西康莊村在規(guī)劃改造內(nèi)嗎？,保定西康莊村在規(guī)劃改造內(nèi)嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●保定西康莊村在規(guī)劃改造內(nèi)嗎,保定市城區(qū)2023年城中村拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房山區(qū)長溝鎮(zhèn)南良各莊村有希望拆遷嘛,房山拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●大興魏善莊村拆遷有望嗎,大興魏善莊規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上莊村拆遷補償規(guī)定，海淀上莊鎮(zhèn)至2025年規(guī)劃 法律問題:今日拆遷補償規(guī)定更新

●鄧莊村什么時候拆？,鄧莊社區(qū)拆遷拆哪些地方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)棗林莊村宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),蘇家屯農(nóng)村哪些能動遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●馬莊村拆遷，馬莊村拆遷最新消息:今日談?wù)鞯夭疬w話題

●海淀區(qū)清河四街拆遷補償，海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日拆遷補償在線咨詢

●豐臺程莊路三號院會拆遷嗎,海淀區(qū)上莊村拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】贠莊村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，贠莊村會整體拆遷嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶研

內(nèi)容審核：趙雪玲律師