蕪湖拆遷補償標準在哪里,蕪湖農(nóng)村拆遷政策是怎樣的

蕪湖農(nóng)村拆遷政策

為進一步規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，切實保障被征收人的合法權(quán)益，有力推進房屋征收工作的順利進行，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就市區(qū)國有土地上房屋征收補助獎勵等標準作如下規(guī)定：

一、補助和獎勵

(一)補助。

對住宅房屋的被征收人可給予一定的征收補助。具體補助標準不超過被征收房屋補償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的10%。

(二)獎勵。

對簽約期限內(nèi)簽約搬遷的被征收人可給予一定的獎勵。具體獎勵標準不超過被征收房屋補償(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的10%。

二、臨時安置費(住宅房)

臨時安置費按被征收房屋的合法面積計算。被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，按人均面積20平方米計算臨時安置費。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳藴手Ц?個月臨時安置費。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標準支付4個月臨時安置費。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，過渡期36個月以內(nèi)的，從搬遷之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標準支付;過渡期36個月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標準增加100%支付臨時安置費。

選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，過渡期36個月以內(nèi)的，不再支付臨時安置費;過渡期36個月以外的，從逾期之日至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日按上述標準支付臨時安置費。

期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，另按上述標準支付4個月臨時安置費。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失費(非住宅房)

非住宅房停產(chǎn)停業(yè)損失費按被征收房屋的合法面積計算。標準為：

商業(yè)、辦公用房：以被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的5‰(元/月)確定。

生產(chǎn)、倉儲用房：以被征收房屋價值(含附屬設(shè)施及裝飾裝修費用)的12‰(元/月)確定。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償?shù)?，按上述標準支?個月。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的或征收人已提供周轉(zhuǎn)用房的，不再支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換被征收人自行過渡的，從搬遷之月至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之月按上述標準支付停產(chǎn)停業(yè)損失費。

四、搬遷費

搬遷費按被征收房屋的合法面積計算。標準為：12元/平方米。有重型機械設(shè)備的被征收房屋搬遷費，可按評估價格計算。

(一)貨幣補償。

選擇貨幣補償?shù)?，按上述標準支付一次搬遷費。

(二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

1、選擇現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標準支付一次搬遷費。

2、選擇期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按上述標準支付兩次搬遷費。

五、附屬設(shè)施及裝飾裝修

(一)附屬設(shè)施補償。

(二)室內(nèi)裝飾裝修補償。

(三)樹木補償。

(四)架空層、地下室、閣樓。

1、房地產(chǎn)權(quán)證未注記的架空層、地下室、半地下室補償：

層高2.2米以上的650元/平方米，層高1.8米以上不滿2.2米的500元/平方米，層高1.5米以上不滿1.8米的400元/平方米，層高不滿1.5米的300元/平方米。

2、房地產(chǎn)權(quán)證未注記的閣樓補償：

檐口高度2.2米以上的450元/平方米，檐口高度1.8米以上不滿2.2米的350元/平方米，檐口高度1.5米以上不滿1.8米的200元/平方米，檐口高度1米以上不滿1.5米的100元/平方米，檐口高度0.5米以上不滿1米的50元/平方米。

六、住房保障

被征收房屋是被征收人家庭在本市唯一住房，且人均面積小于20平方米的，選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積20平方米以內(nèi)的部分，被征收人可按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價格的80%購買;選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積在人均面積25平方米以內(nèi)的部分，無力購買的也可以實行承租。

符合保障房租金補貼條件的被征收人，可申請保障房租金補貼。

七、承租公有住房

承租直管公房和單位自管公房的住宅，如可以出售的，在房屋征收時原則上按有關(guān)規(guī)定優(yōu)先出售給承租人。

八、其他

房屋征收的補助、獎勵和未登記房屋補償?shù)木唧w方案，由各區(qū)政府在房屋征收前明確。房屋征收的臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費、搬遷費、附屬設(shè)施及裝飾裝修補償由房屋征收雙方當事人按本規(guī)定的標準協(xié)商確定;協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

本辦法自公布之日起施行。本辦法實施中的具體問題由市住建委負責(zé)解釋。本辦法施行前已作出房屋征收決定的項目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。

通過以上閱讀，你對蕪湖農(nóng)村拆遷政策有了一定的了解，通過以上政策，我們可以看到政府在拆遷的過程中的補助標準是很明確的，對名目繁多的補助有明確的規(guī)定，并不是無根據(jù)的胡亂補助的，為了穩(wěn)定拆遷戶的人心也對其因拆遷失業(yè)等進行了一定的補償，補助政策很是全面周到。

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文章來源參考：【頭條】蕪湖拆遷補償標準在哪里，蕪湖拆遷補償標準在哪里查

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投稿：郝子

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