一、如何應(yīng)對(duì)拆遷安置的戶口相關(guān)問(wèn)題,如何應(yīng)對(duì)拆遷安置的戶口相關(guān)問(wèn)題

拆遷安置之所以成為社會(huì)與群眾的難題，其中有一點(diǎn)重要的原因就是戶口的落實(shí)問(wèn)題不能得到好的解決。那么，如何應(yīng)對(duì)拆遷安置的戶口相關(guān)問(wèn)題呢？本文整理了相關(guān)條文與知識(shí)，為您提供一定的參考。

戶口因素不影響拆遷補(bǔ)償。被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)影響補(bǔ)償安置。

對(duì)拆遷房的戶口管理突出表現(xiàn)為兩點(diǎn)：

1、拆遷許可證范圍內(nèi)拆遷基地的戶口不再凍結(jié)；

2、強(qiáng)制拆遷的，戶口強(qiáng)制遷出。

拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定條件認(rèn)定拆遷安置人的條件：

1、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日：

A在被拆遷房屋處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，B在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，C且居住在被拆遷房屋的人員

2、截至房屋拆遷許可證核發(fā)之日，A在被拆遷房屋處有本市常住戶口未滿一年，B在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，C居住在被拆遷房屋，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：

(一)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女；

(二)因工作需要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶的；

(三)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的；

(四)海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的；

(五)本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)(境)而注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；

(六)本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷拆遷范圍內(nèi)的戶口，后又恢復(fù)戶口的；

(七)市政府規(guī)定的其他情形。

3、房屋拆遷許可證核發(fā)之日：

A不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶口，B在本市無(wú)其他住房(或者雖在本市有其他住房，但居住困難)，C且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口：

(一)有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

(二)戶口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的)；

(三)因應(yīng)征入伍而注銷戶口的人員；

(四)因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷戶口的人員；

(五)戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口；

(六)市政府規(guī)定的其他情形。

拆遷安置房與限購(gòu)

1、動(dòng)遷安置房具有的產(chǎn)權(quán)房屬性，有了動(dòng)遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產(chǎn)權(quán)住宅，不論其中有幾套是動(dòng)遷安置房，都不可以再購(gòu)買商品住宅。

2、有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動(dòng)遷時(shí)也可以選擇實(shí)物補(bǔ)償。但對(duì)于家庭名下超過(guò)兩套的購(gòu)房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒(méi)有能力一次性全額付款，只能放棄購(gòu)房的權(quán)利，選擇貨幣分配補(bǔ)償。

二、戶口遷出拆遷怎么安置

法律分析：如果戶口遷出也是可以領(lǐng)取到房屋拆遷補(bǔ)償款的，拆遷補(bǔ)償款基本上與戶口沒(méi)有太大的關(guān)系，不過(guò)，拆遷的補(bǔ)償款是要根據(jù)宅基地以及農(nóng)村房屋進(jìn)行判斷的

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷安置戶口怎么辦

法律分析：房子拆遷，戶口可以移到新的分配房屋中，身份證上的地址就是新房屋的地址。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》

第十條 公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口。

第十三條 公民遷移，從到達(dá)遷入地的時(shí)候起，城市在三日以內(nèi)，農(nóng)村在十日以內(nèi)，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷入登記，繳銷遷移證件

四、已遷出戶口能否獲得拆遷補(bǔ)償

征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人可以獲得征地補(bǔ)償款，如果在征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)將戶口遷出的，不能主張征地補(bǔ)償款。征收單位、個(gè)人的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。拆遷補(bǔ)償有如下方式：1、貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)三種法定評(píng)估方式；2、產(chǎn)權(quán)置換。產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有異地安置和回遷安置兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換；3、結(jié)合型補(bǔ)償。顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。由于我國(guó)城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房?jī)r(jià)和地價(jià)的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問(wèn)題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條 征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

五、戶口所在地拆遷了戶口怎么辦

法律分析：拆遷了戶口還是不變的，攜帶戶口簿重新身份證即可申領(lǐng)人向戶口所在地戶籍派出所交驗(yàn)以下證明證件：

（一）申領(lǐng)人《居民戶口簿》；

（二）申領(lǐng)人丟失補(bǔ)領(lǐng)《居民身份證》書面申請(qǐng)（現(xiàn)場(chǎng)填）；

（三）申領(lǐng)人本人到派出所拍攝居民身份證數(shù)碼照片或交驗(yàn)本人近期正面免冠一寸居民身份證標(biāo)準(zhǔn)彩色照片，并現(xiàn)場(chǎng)采集指紋信息（現(xiàn)場(chǎng)采集）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》 第四條 戶口登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)設(shè)立戶口登記簿。城市、水上和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，應(yīng)當(dāng)每戶發(fā)給一本戶口簿。

農(nóng)村以合作社為單位發(fā)給戶口簿；合作社以外的戶口不發(fā)給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項(xiàng)，具有證明公民身份的效力。

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投稿：吳彤鈺

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