一、房屋拆遷協(xié)議糾紛怎么解決

當(dāng)面臨房產(chǎn)拆遷糾紛時(shí)，可按照如下步驟妥善處理：

1. 若拆遷人和被拆遷者、或被拆遷者和租房者未能就補(bǔ)償問題達(dá)成協(xié)議，可通過向房屋拆遷管理部門提出申請(qǐng)，啟動(dòng)仲裁程序解決。

2. 如雙方拒絕接受仲裁結(jié)果，可請(qǐng)求行政部門介入，或是訴諸法律途徑尋求司法強(qiáng)制執(zhí)行。

3. 對(duì)于在行政裁決書規(guī)定的搬遷期限內(nèi)仍未搬離的被拆遷者或租房者，可要求拆遷管理部門協(xié)助，移送社會(huì)治安部門或法院進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

4. 此外，也可選擇通過民事仲裁或民事訴訟的方式維護(hù)自身權(quán)益。

《民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：

(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;

(二)有明確的被告;

(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;

(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、房屋拆遷合同協(xié)議書內(nèi)容

房屋拆遷合同協(xié)議書主要在城市規(guī)劃、發(fā)展項(xiàng)目中，由拆遷方（通常為政府或開發(fā)公司）與被拆遷方（處所所有者或使用人）共同簽署，明確彼此在拆除工程中的權(quán)益與義務(wù)，以保證拆遷作業(yè)的穩(wěn)妥實(shí)施。

其一般涵蓋以下幾項(xiàng)重點(diǎn)內(nèi)容：

1.合同當(dāng)事方資料：涉及到拆遷方與被拆遷方的姓名/名稱、身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)、聯(lián)系地址等基礎(chǔ)信息。

2.房屋詳情：詳盡闡述待拆房屋的地理位置、建筑面積、構(gòu)造、用途等關(guān)鍵信息。

3.拆遷緣由及依據(jù)：闡明拆遷的原因、目標(biāo)以及法律、行政規(guī)定的支撐依據(jù)。

4.補(bǔ)償方案與標(biāo)準(zhǔn)：明確補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等）、計(jì)算準(zhǔn)則、支付時(shí)間及方式。

5.搬遷期限與過渡安排：設(shè)定被拆遷方的搬遷期限及過渡期間的安置措施。

6.違約責(zé)任：約定若雙方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.爭(zhēng)議解決途徑：確立爭(zhēng)議產(chǎn)生時(shí)的處理路徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

8.其他約定事項(xiàng)：根據(jù)實(shí)際情況，約定其他必要內(nèi)容，如保密條款、合同變更與解除條件等。

9.簽字蓋章：雙方當(dāng)事人及見證人在協(xié)議書上簽名或蓋章，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容。

10.附件：包含房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-房屋拆遷協(xié)議糾紛怎么解決，